每周四，封面天天見之“封面會(huì)買房”都會(huì)帶來(lái)最新樓市資訊與行業(yè)觀察，敬請(qǐng)關(guān)注。

從上周四到本周三（1月18日-1月24日），哪些樓市動(dòng)態(tài)值得重點(diǎn)關(guān)注？來(lái)看本周樓市周報(bào)。

一、土地市場(chǎng)

本地市場(chǎng)：

據(jù)成都公共資源交易中心網(wǎng)站，1月18日-1月24日，成都范圍內(nèi)暫無(wú)涉及住宅的土地成交。

全國(guó)市場(chǎng)：

杭州：1月22號(hào)，2024年首批住宅用地清單公布，擬出讓時(shí)間段為2024年1月18日-4月18日。首批清單共8宗地塊，地塊分別位于拱墅區(qū)（2宗）、上城區(qū)（2宗）、濱江區(qū)（1宗）、西湖區(qū)（3宗），8宗地塊合計(jì)面積27.25公頃。

二、成交數(shù)據(jù)

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交總套數(shù)1838套，成交總面積241438.52㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交總套數(shù)3872套，成交總面積383083.3㎡。本周成都二手房成交總數(shù)與總面積依然超過(guò)商品房。

數(shù)據(jù)來(lái)源：成都市住建局住建蓉e辦

三、新增預(yù)售

本周大成都范圍內(nèi)，共有25個(gè)包含住宅的項(xiàng)目取得預(yù)售證。

四、一周大事件

四川內(nèi)江：鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展團(tuán)購(gòu)營(yíng)銷

摘要：1月24日，四川省內(nèi)江市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)內(nèi)江市中心城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的工作措施》，措施鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展團(tuán)購(gòu)營(yíng)銷，全力支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極開展針對(duì)黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位職工、醫(yī)務(wù)人員、教師、外來(lái)務(wù)工人員、中心城區(qū)在外工作人員等群體購(gòu)買商品房的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。鼓勵(lì)家電、汽車商家向新購(gòu)房者發(fā)放家電滿減券或車輛購(gòu)買補(bǔ)貼券等，積極爭(zhēng)取上級(jí)消費(fèi)券資金。

上海：研究發(fā)展配售型保障性住房政策體系，推動(dòng)首批項(xiàng)目開工建設(shè)

摘要：1月19日，上海市建設(shè)交通工作黨委、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委召開2024年學(xué)習(xí)討論會(huì)。提出研究上海市發(fā)展配售型保障性住房政策體系，推動(dòng)首批配售型保障性住房項(xiàng)目開工建設(shè)。加快推進(jìn)配租型保障性住房建設(shè)籌措和供應(yīng)，構(gòu)建完善“一張床、一間房、一套房”多層次租賃住房供應(yīng)體系。加大力度做好新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家籌措供應(yīng)工作。探索以躉租方式改善中心城區(qū)老舊小區(qū)老年家庭居住條件，持續(xù)推進(jìn)大型居住社區(qū)保障性住房及配套建設(shè)。

南京首套房貸款利率下調(diào)至3.9%

摘要：1月23日消息，南京多家銀行已將首套房貸款利率下調(diào)至3.9%。目前江蘇多個(gè)城市房貸利率已經(jīng)低至4%以下，其中南通、泰州首套房貸款利率政策為最低3.7%。首付比例方面，據(jù)了解，目前南京鼓樓、建鄴、玄武、秦淮四區(qū)首套房首付比例為2.5成，其他區(qū)域?yàn)槭滋追渴赘?成。按照最新的首套房利率計(jì)算，以貸款200萬(wàn)首付2成為例，30年還款期限，每月月供比此前可少還91.95元。

重慶調(diào)整個(gè)人住房房產(chǎn)稅政策：應(yīng)繳稅額七折、免稅面積提升至180平米

摘要：1月24日，據(jù)重慶市人民政府官網(wǎng)，重慶市政府公開發(fā)布《重慶市人民政府關(guān)于修改〈重慶市關(guān)于開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的暫行辦法〉和〈重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則〉的決定》，并自公布之日起施行。公開信息顯示，重慶自2011年1月率先試點(diǎn)對(duì)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅，成為和上海一起試點(diǎn)房產(chǎn)稅的城市之一。根據(jù)重慶版的房產(chǎn)稅政策，重慶個(gè)人住房房產(chǎn)稅在主城九區(qū)行政區(qū)域范圍征收，征收對(duì)象為個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅，個(gè)人新購(gòu)的高檔住房，在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套(含第二套)以上的普通住房。

封面新聞?dòng)浾?黃益輝 實(shí)習(xí)生 田貽

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