幸福里購房百科：房屋購置稅是房產購置所需要提交的稅收，房屋購置稅主要包含這三個方面：

1、契稅：房屋面積在120平及以下買方交成交價的2%，超過120平方米買方交成交價4%;

計算公式：契稅=成交價*稅率

2、手續(xù)費：雙方交成交價0.5%;

計算公式：手續(xù)費=成交價*0.5%

3、印花稅：雙方交房價款0.5‰。

計算公式：印花稅=房價款*0.5‰

房屋購置稅，就是把這3個部分加起來。

1、房屋購置稅的算法

2、買商品房需要的交哪些稅?

由于是大額交易，因此人們在購房的時候總是尤為謹慎，但在交易過程中，仍有許多細節(jié)和要點，是需要我們格外注意的。尤其是房屋購置稅的相關知識，什么是房屋購置稅、房屋購置稅的計算辦法又是什么？希望大家在閱讀之后對于房屋購置稅產生新的認知。

根據評估價格、面積入座

1、測繪費1.36元/平方，買方;

2、評估費0.5%(評估額，允許浮動);

3、契稅評估額1%-3%(90平內1%，90平—144平1.5%，144平外3%)買方;

4、交易費3/平方，買方;

5、工本費80元，買方(工本印花稅5元);

(一)買商品房需要交的稅：

1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

2、印花稅，購房總價的0.05%

(二)基金：

1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%

2、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用

(三)規(guī)費

1、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)

2、《房屋所有權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元

3、《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元

(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用

1、評估費，購房總價的0.2-0.5%

2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%

3、公證費，貸款額乘以0.03%

4、抵押登記費，100元

注：以上內容來源于網絡綜合整理 具體政策以各地信息為準。

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