幸福里百科詞條：1、房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證流程先要依申請的不動產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)按下列程序進行：申請;受理;審核;登簿。相關(guān)的機構(gòu)完成不動的登記后，要按照相關(guān)的法律法規(guī)給申請人證書或者證明。2、不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理，直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記。跨行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)分別辦理。　　3、房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證流程之前我們要知道不動產(chǎn)權(quán)證書分單一版和集成版兩個版式。不動產(chǎn)登記原則上按一個不動產(chǎn)單元核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)證書，采用單一版版本。

一、房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證具體步驟、所需材料

二、 房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證流程和費用

三、房產(chǎn)證換不動產(chǎn)權(quán)證有什么好處

房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證具體步驟

1、不動產(chǎn)登記申請審批表；

2、申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人或負責(zé)人身份證明、授權(quán)委托書及委托代理人身份證明等，需要攜帶原件驗證，留復(fù)印件辦理；

3、不動產(chǎn)權(quán)屬證書，需要攜帶原件；

4、契稅完稅或減免契稅憑證和增值稅等完稅證明，需攜帶原件；

5、證明不動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書及其他證明不動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

6、不動產(chǎn)測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關(guān)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積的證明材料；

7、原土地使用權(quán)類型為劃撥的，需提供土地出讓相關(guān)資料及土地出讓金繳納憑證；此外，還有其他必要材料。

對于房產(chǎn)證的更換，我們還是要按照具體的流程來進行申請，提交個人的相關(guān)資料之后就要等待時間審批了。

需要什么材料

1、首先房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證需要登記申請書，以及申請人、代理人身份證和授權(quán)委托書。

2、而且想要換不動產(chǎn)證，還需要提供相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)來源證明，以及能夠證明登記原因的文件和不動產(chǎn)權(quán)屬證書。

3、房產(chǎn)證換不動產(chǎn)權(quán)證需要提供不動產(chǎn)的地址以及想要更換這個不動產(chǎn)的面積證明等相關(guān)

材料。

4、還需要提醒大家一點就是需要提供一個說明材料，那就是與他人利害關(guān)系的說明材料，

如果不存在與他人有著利害關(guān)系，那么可以辦理的，如果存在與他人有著利害關(guān)系，那么是需要重新來界定的。

房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證流程和費用

1、房產(chǎn)證換不動產(chǎn)權(quán)證流程

首先需要將不動產(chǎn)登記申請表進行批表，批表成功之后需要申請人的身份證明材料以及營業(yè)執(zhí)照，法定代表人或者是組織機構(gòu)代碼證等等去進行復(fù)印辦理，但是也是需要攜帶原件的。不動產(chǎn)權(quán)屬證書攜帶上原件，然后到稅務(wù)局去辦理相關(guān)的稅務(wù)證明，前提也是需要攜帶原件。然后提供證明不動產(chǎn)權(quán)，屬所發(fā)生的轉(zhuǎn)移材料，比如說一些買賣合同呼喚活動繼承證明等等，還有不動產(chǎn)測繪資料，比如說房屋平面圖，空間界限，面積證明等材料。只要把這些需要的相關(guān)證明都準備齊全，把個人的相關(guān)資料都提交了之后，然后按照具體流程來申請就等待時間審批了。

2、房產(chǎn)證換不動產(chǎn)權(quán)證費用

房產(chǎn)證和土地證都屬于不動產(chǎn)權(quán)證，如果說想要用房產(chǎn)證換不動產(chǎn)權(quán)證，房主只有房產(chǎn)證的話，那么在更換證的時候只需要交10元的工本費就可以了。但是如果要重新申請辦理，重新申請登記的話，那么就需要繳納一個登記費用，大約在80元左右。

房產(chǎn)證換不動產(chǎn)權(quán)證有什么好處

如果將產(chǎn)權(quán)證換成不動產(chǎn)證好處是非常多的，可以保護個人的產(chǎn)權(quán)，而且是買房辦手續(xù)方面變得更加的方便快捷。而且對于企業(yè)而言的話，可以縮短轉(zhuǎn)貸的時間，同時對于農(nóng)民來講可以保障財產(chǎn)權(quán)利，保障農(nóng)民宅基地的用益物權(quán)。通過這些可以看出房產(chǎn)證換不動產(chǎn)權(quán)證的好處還是很多的。

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