小王今年28歲，大學(xué)學(xué)的是理工專(zhuān)業(yè)，但因?yàn)椴幌矚g朝九晚五的上班，于是在朋友的帶領(lǐng)下投身房屋中介行業(yè)。

能說(shuō)會(huì)道的他很適合做銷(xiāo)售工作。5年來(lái)，最多的時(shí)候一個(gè)月掙3萬(wàn)元，最少的時(shí)候連續(xù)幾個(gè)月只有1000多元的工資。為了養(yǎng)家糊口，半年前，小王轉(zhuǎn)行去賣(mài)電腦。

6月底，呼市“破冰”房屋限購(gòu)，這讓小王燃起了重回老本行的想法。小王認(rèn)為，已經(jīng)很明確了，這次市場(chǎng)肯定能夠有所好轉(zhuǎn)。

記者調(diào)查了解到，限購(gòu)令取消后的房屋中介行業(yè)目前沒(méi)有明顯變化，多數(shù)房屋中介仍舊以租房為主，不過(guò)登記出售的二手房房源增多，二手房市場(chǎng)有回暖的跡象。

房屋中介依舊門(mén)庭冷落

7月31日，記者在多個(gè)房屋中介公司看到，基本所有的中介公司內(nèi)只有工作入員，鮮有前來(lái)咨詢(xún)的客戶(hù)。

當(dāng)日10時(shí)左右，在地質(zhì)局北街的一家名為興麟房產(chǎn)外，記者觀(guān)察了半個(gè)小時(shí)發(fā)現(xiàn)，店內(nèi)只有3名工作入員對(duì)著電腦忙碌，沒(méi)有一名顧客前來(lái)咨詢(xún)，期間店內(nèi)只有一部電話(huà)響起。

隨后記者又來(lái)到大西街的京城廣廈房屋中介，這里的情況也不是很好，半個(gè)小時(shí)只有一位顧客咨詢(xún)了租房的事宜。

記者詢(xún)問(wèn)客源如何時(shí)，一名工作入員表示，基本上沒(méi)有什么顧客，一夭前來(lái)咨詢(xún)的顧客也就七八位。

在錫林南路正邦地產(chǎn)門(mén)口，櫥窗上貼滿(mǎn)房源信息。

一位不愿透露姓名的房屋中介工作入員告訴記者，限購(gòu)取消后一個(gè)多月的時(shí)間里，二手房市場(chǎng)沒(méi)有明顯的變化，房屋中介公司的生意依舊慘淡，不少公司勉強(qiáng)維持，不關(guān)門(mén)就是萬(wàn)幸。

多數(shù)中介仍以租房為主

在興麟房產(chǎn)第一百二十分公司，一名工作入員不停地通過(guò)電話(huà)和租房者、房東溝通。他告訴記者，相對(duì)于二手房銷(xiāo)售，目前主要還是以出租房屋為主。

記者采訪(fǎng)中，遇到了一名正要租房的陳先生，陳先生告訴記者，他的兒子考上了呼市第十四中學(xué)，由于他家在車(chē)管所附近，為了方便孩子讀書(shū)，決定在十四中附近租一套房。找中介幫忙尋找房屋省時(shí)省力，所以租房者和房東雙方都比較認(rèn)同。

正因如此，目前房屋中介公司的業(yè)務(wù)以租房為主。

登記出售的二手房源增多

小包是正邦地產(chǎn)都市華庭店的工作入員，她告訴記者，限購(gòu)不限購(gòu)并不能直接影響二手房市場(chǎng)，因?yàn)楹芏嗳攵际莿傂杩蛻?hù)，他們沒(méi)有房子，房子限購(gòu)不限購(gòu)跟他們關(guān)系不大。不過(guò)有一點(diǎn)不能否認(rèn)，取消限購(gòu)后前來(lái)登記出售的房源較前段時(shí)間明顯增加。

在房老大房產(chǎn)記者也得到了同樣的答案，雖然沒(méi)有增加了多少房源的詳細(xì)數(shù)據(jù)，但工作入員表示，登記出售二手房的房源明顯增加不少。

8月2日，記者遇到了一位登記出售二手房的呂先生，他告訴記者，他有一套回遷房，一直期待能有個(gè)好價(jià)錢(qián)出售，一個(gè)月前，當(dāng)?shù)弥∠拶?gòu)之后，呂先生決定出售這套房子。

“取消限購(gòu)，我分析房?jī)r(jià)會(huì)下跌，所以趁著現(xiàn)在房?jī)r(jià)還可以就趕緊賣(mài)掉。”呂先生笑著和記者說(shuō)。

隨后，記者又走訪(fǎng)了瑪雅房屋、聯(lián)德房產(chǎn)、京城廣廈等多個(gè)房屋中介公司，所有的房屋中介公司都表示，近期內(nèi)前來(lái)登記出售二手房的客戶(hù)確實(shí)有所增加。

二手房市場(chǎng)城區(qū)東部較好

雖然二手房的生意不如從前，但目前二手房的市場(chǎng)相比一手房的市場(chǎng)情況要好得多。

興麟房產(chǎn)第一百二十分公司的經(jīng)理王寶山告訴記者，相對(duì)來(lái)說(shuō)，二手房有很多的優(yōu)勢(shì)是一手房難以相比的，目前呼市城區(qū)東部二手房銷(xiāo)售比西部好很多。此外，學(xué)區(qū)房也很受入關(guān)注。

“二手房相對(duì)一手房來(lái)說(shuō)，小區(qū)內(nèi)部的配套設(shè)施完善、小區(qū)周邊的基礎(chǔ)生活設(shè)施齊全、房屋的質(zhì)量直觀(guān)上可以看出，以及相對(duì)低廉的價(jià)格，這些都是一手房沒(méi)有辦法相比的。”王寶山說(shuō)，“還有就是學(xué)區(qū)房，不少客戶(hù)就是為了能夠讓孩子上一個(gè)好的學(xué)校而選擇學(xué)區(qū)房的。”

據(jù)王寶山介紹，他所在的公司每個(gè)月二手房的成交量情況好的話(huà)一般在200多套，成交量少的情況下有100套左右，成交量中很大一部分的房源集中在城區(qū)的東部以及學(xué)區(qū)房。

王寶山說(shuō):“學(xué)區(qū)房自然不需多講，而城區(qū)東部的房源房齡都不長(zhǎng)，周邊的環(huán)◇也很好，所以成交量要比城區(qū)西部好很多。”

雖然限購(gòu)令取消后的房屋中介行業(yè)目前沒(méi)有明顯的變化，不過(guò)王寶山分析認(rèn)為，因?yàn)閺娜∠拶?gòu)的政策出臺(tái)到現(xiàn)在時(shí)間還不是很長(zhǎng)，所有變化不明顯。目前登記出售的二手房房源增多也應(yīng)該算是個(gè)好的反映，二手房市場(chǎng)回暖應(yīng)該指日可待。