來源/都市現場綜合江蘇新聞

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前段時間，江蘇省揚州市西區的香榭里8號推出了最后一批房源。由于具備一定的價格優勢，吸引了不少購房人的關注。面對僧多粥少的情況，開發商采取搖號的方式來銷售樓盤。可是，有家房產中介卻對外宣稱，他們有特殊的渠道能買到房子。 這到底是真的還是假的呢？

就在揚州香榭麗8號新房源推出的第二天，揚州市平山派出所接到報警，彩虹匯廣場的一家房產中介發生糾紛。民警趕到現場后，只見幾位購房人圍在中介門口，將一名年輕男子堵在了里面。

一旁的房產中介工作人員向民警介紹，被堵住的男子姓殷，正是他聲稱有特殊渠道能買到香榭里8號的房子。前不久，房產中介和殷某建立了合作關系，并收取了12位購房人為數不少的渠道費。

可開盤搖號后，繳納了渠道費的12名購房人中，只有一個人搖中了號，其他人的買房需求全都落了空。這下，大家炸開了鍋，立馬找到殷某討要說法。

隨后，民警將殷某帶回派出所。當著民警的面，殷某一再承諾會盡快退還購房人的渠道費，并且表明身份，自己是香榭里8號開發商邊城房產公司的銷售人員，做的是場外銷售，手上有一些房源。那么事情真的是這樣嗎？

事實上，殷某還有一個同伙江某，他們和彩虹匯廣場的那家房產中介達成一致，開展銷售渠道房的業務。作為介紹人，每賣一套洋房，殷某和江某拿4萬元好處費，小高層是拿8萬元好處費 。他們倆還建議房產中介可以在這個基礎上上浮20% ，也就是洋房收取客戶5萬元，小高層收10萬元。

經調查，殷某和江某一共收取了12個購房人的渠道費75萬，他們出具的收條上清楚地寫著，“繳費后可挑選滿意的房源，如果沒有買到房子，將全額退還渠道費。”然而開盤后，11位購房人都沒有買到房子，他們的渠道費也始終沒有退還。

那么，這個殷某葫蘆里到底賣的什么藥呢？民警立即圍繞他的身份展開了調查，結果出人意料。殷某只是邊城公司售樓處去年6月份聘用的一名銷售人員，2019年1月份的時候，由于業績不佳、表現不好，早就被邊城公司勸退，相當于離職了。

也就是說，殷某與江某以及房產中介開展渠道房業務的時候，殷某已經不是邊城公司的銷售人員，而且邊城房產也否認了殷某是場外銷售的說法。這完全是殷某和江某他們杜撰出來的。事發后，殷某一直以會盡快籌錢來推脫，而江某已經去了外地聯系不上 。

事情調查到這里，殷某和江某顯然已經涉嫌詐騙，警方隨即將兩人抓捕歸案。那么，70多萬的渠道費哪兒去了呢？民警調取了兩人的銀行流水，結果大吃一驚。

原來，殷某和江某比較喜歡玩網絡游戲、喜歡、購買奢侈品，經常去酒吧或是高檔場所消費 。在收到每一筆渠道費用之后，他們并沒有拿這個錢去做任何事情，而是在短時間內就把它們消費掉了。其中，殷某在某商場購買的一塊歐米茄手表就高達3.9萬。據了解，23歲的殷某和24歲的江某都是揚州本地人，沒有前科。殷某在從事房產銷售的時候，認識了和他臭味相投的江某。

殷某離職以后，長時間內沒有工資，沒有固定收入來源，再加上他之前認識做中介的江某告訴他“外面有人做這個事情”，兩人很快就一拍即合。

在證據面前，兩人交代，他們其實并沒有所謂的特殊購房渠道。如果購房人搖號搖上了，那筆渠道費就理所當然進了他們的腰包；就算有購房人沒搖上號，也可以退還渠道費。一旦搖號搖到了房子，他們就會和購房者講是通過他們找的內部關系，才讓他們買到房子，而且囑咐消費者不要對外張揚，否則事情敗露出去，他們的房子可能被收回。

然而，令他們沒料到的是，香榭麗8號開盤當天，12個購房人只有一個通過搖號買到了房子，隨即導致騙局敗露。

目前，殷某、江某因涉嫌詐騙被檢方批捕，此案還在進一步審理之中。

在這，小編再次提醒大家，買房一定要通過正規房產銷售公司，并簽訂合同，以免遭受不必要的損失。

來源：都市現場 全媒體記者

編輯： 王萍

責編：李雪峰