如今

買房對(duì)很多人來說

是人生中最大的一筆消費(fèi)

房產(chǎn)交易的過程復(fù)雜

為了減少風(fēng)險(xiǎn)

不少人都會(huì)通過中介進(jìn)行交易

而上海一名從業(yè)10多年的資深中介

不僅沒有幫到購房者

還“坑”了7名購房者

總計(jì)700多萬購房款

今天小坊要講的這個(gè)

房產(chǎn)中介詐騙案例

直接沖上了

微博同城熱搜第一！

安排“李鬼”賣家上線騙取購房人200萬

袁成是一名從業(yè)10多年的資深中介，在老客戶中口碑不錯(cuò)。彭佳的第一套房子就是在他那買的。

2021年6月，此前曾在袁成這里買過一套房的彭佳再次提出購房需求。不久，袁成就幫彭佳找到了一套房源，并與賣家達(dá)成了交易，簽訂了居間協(xié)議和房屋買賣合同。

但讓彭佳沒想到的是

這樁看似順利的交易背后

卻隱藏著巨大的陰謀

??????

袁成動(dòng)起了歪腦筋

截胡了200萬首付款

在中介公司

面對(duì)面和賣家簽訂的合同

錢也是直接轉(zhuǎn)賬給賣家

這200萬

是如何落入袁成的口袋？

原來

這個(gè)賣家是李鬼

袁成找來中介店長何春花的丈夫李某

冒充房東

在和彭佳簽訂了房屋買賣合同后

以支付房屋首付款為名

騙得200萬元

謊稱可以退稅

騙取購房人55萬

被騙的不止彭佳一人。

由于是熟人介紹的關(guān)系，外加該房產(chǎn)中介公司長期口碑較好，客戶老何也非常信任袁成，便將房屋交易的所有事情全都交由袁成處理。

老何看中的一套房子涉及30多萬的遺產(chǎn)稅，袁成表示可以幫助避掉這些稅費(fèi)，做一個(gè)先交稅、后退稅的手續(xù)。老何是第一次買房，缺乏經(jīng)驗(yàn)，便將55萬轉(zhuǎn)給了袁成。

30多萬的稅

為何要轉(zhuǎn)55萬？

袁成在法庭上

說出了自己的套路

袁成：當(dāng)時(shí)我是跟他這樣說的，因?yàn)榇嬖谝粋€(gè)遺產(chǎn)稅。遺產(chǎn)稅在我們中介這種灰色地帶里可以去規(guī)避掉的，就用何種方法，就可以不繳。

審判員：那么他為什么還要轉(zhuǎn)給你30萬呢？

袁成：因?yàn)楫?dāng)時(shí)后來出來一個(gè)新的政策，這個(gè)稅收是可以通過房東去退還給。

審判員：另外一筆25萬呢？

袁成：25萬我跟他說的是我們等于潛規(guī)則一樣，所有總的繳稅金額一半是先預(yù)支的。

袁成所言都虛構(gòu)的謊言，但交錢之后的老何，卻一心等著袁成的退稅。

幾天后，老何卻等來了一個(gè)壞消息。中介公司打電話過來稱，因?yàn)槎愘M(fèi)尚未正常支付，可能導(dǎo)致無法順利取得房產(chǎn)證。老何趕緊去門店了解情況，沒想到袁成竟失蹤了。

此時(shí)老何才意識(shí)到自己付的錢款可能打了水漂，于是向警方報(bào)案。

瘋狂騙取客戶資金只為養(yǎng)小三

騙了那么多錢

袁成拿來做什么呢？

袁成的說法是

為了解決生活壓力，是暫時(shí)的

據(jù)袁成所述，他的年數(shù)入在40-50萬，在上海也不算低，遠(yuǎn)超普通工薪階層。那袁成還有什么生活壓力呢？

原因竟是婚外情！

早已結(jié)婚的袁成在婚外還有一個(gè)情人王雨薇。2021年，袁成和王雨薇的孩子出生了，這對(duì)于袁成來說有喜有憂。

付房租、撫養(yǎng)孩子、請(qǐng)阿姨……背負(fù)了經(jīng)濟(jì)壓力的袁成決定鋌而走險(xiǎn)，動(dòng)起了客戶的歪腦筋。

法院判了！十四年六個(gè)月，罰45萬

經(jīng)調(diào)查，袁成利用自己擔(dān)任房產(chǎn)中介的職務(wù)便利，騙取7名購房人700余萬元，在扣除袁成已經(jīng)歸還的一部分錢款之后，還有將近400萬的詐騙金額。

經(jīng)審查

袁成利用合同，以支付房屋首付款為名，騙取被害人彭佳等三人錢款，共計(jì)人民幣328萬元；

以為購房者代為支付房產(chǎn)契稅、遺產(chǎn)稅等為由，詐騙被害人老何等四人錢款共計(jì)73.4萬余元。

近日，袁成被長寧區(qū)人民檢察院以合同詐騙罪和詐騙罪提起公訴。在庭審中，袁成認(rèn)罪認(rèn)罰，也愿意賠償。

但經(jīng)查，袁成名下

沒房沒車，也沒其它資產(chǎn)

讓人不禁好奇

騙來的錢都去哪了？

袁成：“付房租，撫養(yǎng)孩子，請(qǐng)阿姨，還有給小孩教育。房租每個(gè)月大概是1萬多，小孩阿姨每個(gè)月是8000多。”

審判長：“從21年的6月份到22年的6月份，就在這個(gè)一年多時(shí)間里面300多萬都沒啦？”

袁成：“審判長是這樣的，我有時(shí)回憶起這個(gè)錢款我也覺得很詫異，因?yàn)槭裁从昧诉@么多？但是就是我真的（用掉了）。”

袁成說自己要養(yǎng)2個(gè)家庭，花錢如流水。法官當(dāng)庭給袁成算了一筆賬，一年花掉300多萬等于是一個(gè)月就要花掉20多萬，袁成的說法無法得到她的認(rèn)同。

長寧區(qū)人民法院做出一審判決：袁成因犯合同詐騙罪和詐騙罪，數(shù)罪并罰，被判處有期徒刑十四年六個(gè)月，并處罰金人民幣45萬元。

直到袁成被提起公訴時(shí)，被他騙錢的購房者才知道，袁成在他們面前使用的馬偉杰的身份也是假的。袁成說當(dāng)時(shí)入職時(shí)因?yàn)槌g不符合要求，就借用了同學(xué)弟弟的身份。

案情公開后，有網(wǎng)友表示

購房人都要引以為戒

還有網(wǎng)友從情感角度分析：

一定要遠(yuǎn)離這樣的男人！

業(yè)內(nèi)人士建議

在進(jìn)行房屋購買、租賃時(shí)

一定要仔細(xì)謹(jǐn)慎

認(rèn)真核實(shí)房主與房屋的相關(guān)信息

一旦發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)止損

并向公安機(jī)關(guān)報(bào)案

或通過民事訴訟途徑解決

（新聞坊）