==== 關于契稅補貼的問題解釋 ====

今日，新鄉房產網小編從市民中心財政局處了解到，受到全市購房者關注的契稅補貼政策，23日時相關文件正式送到財政局，真正開始得到執行。

關于契稅補貼政策，新鄉房產網之前已經得到很多網友咨詢的問題，我們今天也咨詢了財政局的工作人員，大家先看一下，如果有還不明白的地方，可以在下方評論處留言或點擊上方藍色字關注【新鄉房產網】微信，我們會及時解答。

問題如下：

1、我是7月6日之前買的房子，契稅交過了，還能拿補貼嗎?

2、我是7月6日之前買的房子，但是契稅一直沒交，現在去交能拿補貼嗎?

3、我是7月6日以后買的房子，契稅已經交過了，還能享受補貼嗎?

4、我買的二手房，契稅也可以補貼嗎?

5、買的是二套房可以補貼嗎?是只有首套房才能享受嗎?

針對于問題1、2、3，財政局是這樣解釋的：“契稅補貼是根據房屋在房管局的備案時間決定，和購房時間沒有關系，比如你半年前買的房子，但是開發商一直到現在才備案的話，也是能享受到契稅補貼政策的”。

但是二手房不能享受補貼政策，不過二套房卻可以，但僅限面積在144平方米以下的戶型。

===== 以下為契稅補貼紅頭文件 =====

(打字辛苦，不過為了大家看著方便)

為貫徹落實《新鄉市人民政府關于促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》(新政文[2015]84號)精神，現就實施購房契稅補貼政策有關具體事項通知如下：

一、實施購房契稅補貼的范圍、標準

1、對在市區(衛濱區、紅旗區、牧野區、鳳泉區、高新區、經開區，下同)購買新建單套建筑面積在144平方以下(含144平方米)普通商品住宅新鄉籍家庭，2015年7月6日至2015年12月31日前購房的，市財政按實繳契稅的50%給予補貼;2016年1月1日至6月30日購房的，市財政按實繳契稅的30%給予補貼。

2、對在2015年1月1日后簽訂征收拆遷安置協議且同意采取貨幣化安置的被征收人，2015年7月6日至2016年6月30日前以貨幣化安置補償款在市區購買新建單套面積在144平方米以下(含144平方米)普通商品住宅的，市財政給予實繳契稅50%的補貼。

3、對外地戶籍人口，2015年7月6日至2016年6月30日前在新鄉市區購買新建單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)普通商品住宅的，市財政給予實繳契稅50%的補貼。

二、申請契稅補貼需提供資料

1、購房契稅財政補貼申請表(在市財政局、市房管局、市地稅局網站下載，或點擊下方的【閱讀原文】下載申請表)

2、身份證、戶口本原件及復印件(查看原件，留存復印件)

3、契稅納稅憑證原件及復印件(查看原件，留存復印件)

4、商品房購房合同原件及復印件(查看原件，留存復印件)

5、征收拆遷安置協議、貨幣化補償憑證原件及復印件(查看原件，留存復印件;僅2016年1月1日至6月30日購房的被征收人提供)

6、收款人建設銀行存款帳號或建設銀行銀行卡復印件

7、上書資料中人員身份信息必須一致。

三、契稅補貼工作程序

符合財政契稅補貼政策范圍的購房人，將相關材料遞交市便民服務中心二樓市財政局服務窗口，每周五上午市財政局、市房管局、市地稅局集中審核，對不符合補貼條件或需完善資料的，及時告知;對符合補貼條件的，編制《購房契稅補貼匯總表》，經三部門簽字蓋章，報市財政局主管領導審批后，將紙質及電子數據轉至市建設銀行，市建設銀行核對無誤后于下周二前將補貼資金打入申請人個人賬戶。

四、受理時限

購房契稅補貼審批截至日期為2016年7月31日，過期不再受理。

五、其它事項

本通知由市財政局、市房管局、市地稅局負責解釋。

==== 以下為已經實施的政策 ====

一、進一步放寬公積金貸款條件

公積金貸款首套房最低首付比例為20%，還款年齡可延長至法定退休年齡后5年。首套房貸結清，再次公積金貸款買房的，最低首付30%。個人公積金單筆最高貸款額度為55萬元。計算貸款額時以繳存職工實際繳存公積金的基數為準，不再提供收入證明。開展“商轉公”貸款和支持居民自住和改善性普通住房需求的貸款業務，提高個人公積金貸款月還款額比例。使用公積金貸款購買二星級運行標志及以上綠色建筑住房的，貸款額度可以上浮20%。

二、放寬提取條件

職工購買自住房的，可憑5年內的購房合同或房產證提取公積金，并可同時提取配偶、父母、子女的公積金，提取總額不超過房價總額;職工連續足額繳存公積金滿3個月，可憑無房產證明和相關租賃材料提取住房公積金支付房租;非本行政區域戶籍職工與所在單位終止勞動關系的，可申請一次性銷戶提取。本行政區域內戶籍職工與所在單位終止勞動關系、未重新就業滿一年的，憑未就業證明可申請一次性銷戶提取。

==== 財政局到訪指南 ====

更多詳情可以點擊下方【閱讀原文】了解詳情，也可以親自到新鄉市市民中心二樓財政局了解。

具體地點：新二街與人民東路交叉口向北100米路西。

附近的公交車：56路、7路環行、60路、45路、61路、62路、126路、57路、69路、38路、49路等。

咨詢電話：3688601

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