本文主要為大家講解房產證過戶給子女流程與費用方面的知識，希望能夠幫助大家房產證過戶給子女方面的一些知識的了解，同時本文分為幾個部分為大家詳細的講解，其中包括部分贈與、部分轉讓等方式的不同來幫助大家進行里了解。

一、部分贈與

通過辦理公證手續，將房產的部分份額贈與給孩子,首先辦理部分贈與公證，而后憑公證書和贈與人與受贈人的身份證件、房產證原件辦理產證共有人的添加。

上海的部分贈與公證費按照受益額，也就是所贈與的部分房屋經過專業部門評估后的評估價值的2% 來收取，最低收取 200 元。

根據《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規定，對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅，契稅按照 1.5% 比例征收。過戶過程中還 需要繳納的費用包括 100 元的登記費、 5 元的權證印花稅、房屋評估價 0.05% 的合同印花稅。

二、部分轉讓

直接處理房產的有些買賣。舉例說明：原產證登記為夫妻兩人，現想將小孩的姓名添加入房子產證。夫妻二人作為出售人將房產的有些(購買份額自定)賣與小孩，采用有些產權交易的方法，把一定份額的產權過戶給后代，其間涉及到的稅費也是依照這個份額來核算。

留意的是：如果后代沒有成年，歸于約束民事行為能力人，購房時還要監護人來署理。在締結《商品房買賣合同》時，需帶上后代的出生證或獨生后代證、后代和監護人的圖書印章，在買受人一欄和簽字的當地寫上后代的姓名，在法定署理人簽字的當地簽上爸爸媽媽的姓名。

5年以內房產有些生意需求交納契稅、營業稅、所得稅和土地增值稅，5年以上房產有些生意交納契稅。

律師主張，增加小孩的姓名為自住房子的共有產權人，5年以上房齡房產主張經過有些生意方法處理，5年以內房產經過有些贈與方法處理。

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