7月16日的時候，有一個客戶看到我賣公寓的速度驚呆了他對公寓的認知。

他跟我說了他自己的8套公寓要出售，因為自己很早就換城市到蘇州了，之前在武漢買的公寓想要全部出售，到蘇州來買。問問我買賣交接相關(guān)的細節(jié)。

對此，對于大客戶來說，這個交易的細節(jié)還確實跟普通的客戶遇到的問題是不一樣的，這個時候，我想寫一篇文章給大家分享下。當一次買賣多套公寓的時候，如何交接，以及交接中的細節(jié)：

第一：賣公寓的時候，如何一次性賣出很多套

這個事情，往往是很現(xiàn)實的，為什么呢？

主要是不同的買家買賣方式不一樣，甚至周期也不一樣，比如有的全款，有的貸款，有的是一次性，有的是要等錢到賬等等。

還有就是有的人只能要一套，但是有的人卻可以要2-3套，甚至有很多人才能給自己的多套公寓買入。

所以，這個時候最好的策略就是這樣的：

首先，價格一步到底：

往往人們買東西都是買漲不買跌。所以，最好的方式就是反向操作：

然后每隔1周漲價一次！

正常來說建議每次漲價按照5-10%的比例進行，要有對比。

這樣的話，有的猶豫的人就越來越等不及了！

隨后，是大面積的全方位的找一個中介負責你這個公寓出售的業(yè)務(wù)。

找一個中介，一定要找負責的，讓他每天給周邊的中介打電話，發(fā)傳單，發(fā)廣告，各種方案，按照勞動給額外的補償，根據(jù)買賣進度的速度，給一定的激勵。

最好是用一個店鋪，讓店長安排2-3個人專項負責你這個公寓的出售事項。

沒賣掉，努力多少錢，賣出的情況下，努力值多少錢，一定要給予足夠的動力。

第二：賣出公寓與簽約

一單要統(tǒng)一賣公寓，那么就要考慮到客戶有可能是貸款，有可能是全款，這個時候，最好的方案就是一次性全部找全款的客戶，然后約定2個月以后過戶。

為什么呢？

a 時間太短的話，中途賣不完更麻煩

b 時間越長，自己的主動權(quán)越多

c 時間長了的話，讓買家方便預約統(tǒng)一的時間。

第三：房屋交接高效

其實，當你批量賣出公寓的時候，很多房源是有租客的，還有可能有的是沒有租客的。

所以，交接的時候是需要這樣安排的：

沒租客的房源，要提前跟物業(yè)溝通，去記錄數(shù)據(jù)：水電表底數(shù)等

有租客的房源，要提前跟租客溝通好在家看房的時間，方便最后的交房順利。

備注：

如若你有幾套或者幾十套公寓要出售的時候，你會如何高效安排簽約和過戶的流程和時間呢？