新盤入市。

這段時(shí)間上虞買房人一定要保持冷靜，越到關(guān)鍵時(shí)候就越要管住自己的手。據(jù)我了解康居花園和鴻雁未來社區(qū)即將啟動(dòng)銷售，而現(xiàn)在上虞在售新盤依然有很多庫存，這幾個(gè)樓盤一旦競爭起來，接下來上虞樓市會(huì)更加精彩。

我們知道按照上虞房產(chǎn)新政，目前網(wǎng)簽價(jià)格最低可下浮至備案價(jià)格的90%。但是騷操作來了，這個(gè)車位給了開發(fā)商巨大的操作空間，從不安排車位到安排多個(gè)車位，就相當(dāng)于安排了一輛5系或者7系。另外渠道分銷傭金也給了中介很大的操作空間，你懂行情就返你一部分，你什么都不知道可能就不返給你了。

綜合算下來，熟悉行情的買房人實(shí)際可以拿到的價(jià)格遠(yuǎn)低于備案價(jià)格的90%。一旦康居花園和鴻雁未來社區(qū)啟動(dòng)銷售，同時(shí)也推出類似營銷方案，上虞樓市將進(jìn)一步回歸到合理水平。有些著急入住上學(xué)的朋友可能就會(huì)選擇進(jìn)度更快的鴻雁未來社區(qū)，有些喜歡高鐵新城板塊的，喜歡康居路小學(xué)的就等一等康居花園。

至于哪些不著急的朋友，想要了解上虞樓市微觀市場的短期趨勢，只要關(guān)注上虞新盤庫存和去化速度就行了。比如一波聲勢浩大的同城營銷才去化二三十套，接下來難道還能漲價(jià)去庫存嗎？

更多真實(shí)行情，我們?cè)u(píng)論區(qū)一起探討。我是王大招，關(guān)注我，帶你洞悉上虞樓市。