本文主要為大家講解房產(chǎn)證過戶給子女流程與費用方面的知識，希望能夠幫助大家房產(chǎn)證過戶給子女方面的一些知識的了解，同時本文分為幾個部分為大家詳細的講解，其中包括部分贈與、部分轉讓等方式的不同來幫助大家進行里了解。

一、部分贈與

通過辦理公證手續(xù)，將房產(chǎn)的部分份額贈與給孩子,首先辦理部分贈與公證，而后憑公證書和贈與人與受贈人的身份證件、房產(chǎn)證原件辦理產(chǎn)證共有人的添加。

上海的部分贈與公證費按照受益額，也就是所贈與的部分房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2% 來收取，最低收取 200 元。

根據(jù)《國家稅務總局關于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題的通知》規(guī)定，對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應對受贈人全額征收契稅，契稅按照 1.5% 比例征收。過戶過程中還 需要繳納的費用包括 100 元的登記費、 5 元的權證印花稅、房屋評估價 0.05% 的合同印花稅。

二、部分轉讓

直接處理房產(chǎn)的有些買賣。舉例說明：原產(chǎn)證登記為夫妻兩人，現(xiàn)想將小孩的姓名添加入房子產(chǎn)證。夫妻二人作為出售人將房產(chǎn)的有些(購買份額自定)賣與小孩，采用有些產(chǎn)權交易的方法，把一定份額的產(chǎn)權過戶給后代，其間涉及到的稅費也是依照這個份額來核算。

留意的是：如果后代沒有成年，歸于約束民事行為能力人，購房時還要監(jiān)護人來署理。在締結《商品房買賣合同》時，需帶上后代的出生證或獨生后代證、后代和監(jiān)護人的圖書印章，在買受人一欄和簽字的當?shù)貙懮虾蟠男彰诜ǘㄊ鹄砣撕炞值漠數(shù)睾炆习职謰寢尩男彰?/p>

5年以內(nèi)房產(chǎn)有些生意需求交納契稅、營業(yè)稅、所得稅和土地增值稅，5年以上房產(chǎn)有些生意交納契稅。

律師主張，增加小孩的姓名為自住房子的共有產(chǎn)權人，5年以上房齡房產(chǎn)主張經(jīng)過有些生意方法處理，5年以內(nèi)房產(chǎn)經(jīng)過有些贈與方法處理。

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