買房子的時候首先要考慮的問題就是過戶，過戶是一件大事，所以說需要注意的事項啊以及需要的手續等等都是很重要的一個內容，那么房子滿兩年過戶要交哪些稅呢，有很多費用是需要了解的。那么二手房滿兩年再出售的稅率是多少呢，其實這些問題都是購買房子的時候需要了解的問題，一起來看看相關的內容。

房子滿兩年過戶要交哪些稅？

1、印花稅：房款的0.05％。

2、交易費：3元／平方米。

3、營業稅：全額的5.56％（普通房滿2年減免）。

4、個人所得稅：房款的1％（普通房滿五年唯一減免）。

二手房滿兩年再出售的稅率是多少？

1、買方首次購房90平方以下的房產按照1％繳納；買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5％繳納；營業稅：房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅。房產證不滿2年，按照5.55％繳納營業稅；房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格-現在出售價格）＊稅率5.55％。

2、營業稅商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格-現在出售價格）＊稅率5.55％。個人所得稅：房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一套房產免征個人所得稅。賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照5％繳納。商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格-現在出售價格）＊稅率20％。

3、還需要繳納的其他費用相對較少：交易費：6元／平方＊房屋平方數，工本費：一個證件80元；二個證件90，評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）公證收費標準：300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。

上述的這些內容介紹了關于房子滿兩年過戶要交哪些稅這個問題，比如說印花稅啊，還有交易稅，營業稅等等，都是需要了解的一些問題，大家也需要根據實際的情況來交納這部分的費用。此外，本文中各種稅費數據僅供參考，具體以各地房管局要求為準。

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