紅網(wǎng)時(shí)刻10月20日訊（記者 岳瑾）10月1日起，在長沙市范圍內(nèi)正式開始推行不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照。“不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照怎樣查詢？”“申領(lǐng)時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？”“紙質(zhì)證照還可以申領(lǐng)嗎？”……今日，長沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員向紅網(wǎng)時(shí)刻新聞?dòng)浾咴敿?xì)解說了不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照查詢步驟、申領(lǐng)的操作流程，并解答了市民的相關(guān)疑問。

2020年10月1日起，長沙市市本級不動(dòng)產(chǎn)登記新受理的登記業(yè)務(wù)，除軍產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)及集體土地登記業(yè)務(wù)暫不提供電子證照外，其他所有不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)（含商品房預(yù)告登記、抵押登記和轉(zhuǎn)移登記等）均頒發(fā)電子證書或證明。今日，記者從長沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心獲悉，截至10月20日，長沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心已經(jīng)頒發(fā)了不動(dòng)產(chǎn)登記電子證書7968本。

針對不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照如何查詢的問題，據(jù)長沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員介紹，市民個(gè)人可通過實(shí)名認(rèn)證登陸“我的長沙APP”“長沙市不動(dòng)產(chǎn)App”、微信公眾號，查看、下載本人名下新頒發(fā)的電子證書及電子證明。已入網(wǎng)的開發(fā)商及金融機(jī)構(gòu)需通過登錄公司賬戶來實(shí)現(xiàn)電子證照查看或下載。未入網(wǎng)機(jī)構(gòu)新辦業(yè)務(wù)所發(fā)證照由該業(yè)務(wù)代理人按個(gè)人方式查詢領(lǐng)取。

查詢時(shí)需要注意的有四個(gè)方面，首先是需要實(shí)名認(rèn)證。使用電子證照查詢功能需要先在“長沙不動(dòng)產(chǎn)登記”微信公眾號進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證。其次是選擇身份。本功能分兩種查詢身份，分別是“我是本人”以及“我是代理人”。查詢?nèi)瞬樵兦靶杳鞔_自身查詢身份，并進(jìn)入對應(yīng)的界面查詢，否則將無法查詢到對應(yīng)結(jié)果。再者是需要勾選須知，若為代理人查詢的，查詢前須認(rèn)真閱讀“查詢須知”，并勾選“我已閱讀并同意”，表示查詢?nèi)送庾孕谐袚?dān)未遵守“查詢須知”規(guī)定事項(xiàng)帶來的所有風(fēng)險(xiǎn)與法律義務(wù)。最后，關(guān)于查詢權(quán)限方面，當(dāng)查詢?nèi)松矸轂榇砣藭r(shí)，代理人代理的每筆業(yè)務(wù)生成的電子證照，代理人僅可查詢一次，請及時(shí)下載并妥善保管。

“本人證照查詢不限次數(shù)。”但工作人員特別提醒，因管理或保管不當(dāng)導(dǎo)致電子證照泄露的，需自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

那么，紙質(zhì)證照還可以申領(lǐng)嗎？“紙質(zhì)證照將按需申領(lǐng)。”上述工作人員表示，根據(jù)第一條所明確范圍在領(lǐng)取電子證后確需申領(lǐng)紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或證明的，需權(quán)利人攜帶身份證明材料，或其他法人單位代理人攜帶授權(quán)委托書及身份證明相關(guān)材料至長沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心發(fā)證窗口申領(lǐng)。領(lǐng)證時(shí)需刷臉并電子簽名，一本證只允許申領(lǐng)一次紙質(zhì)證書。已取得不動(dòng)產(chǎn)電子證照，同時(shí)又申領(lǐng)了紙質(zhì)證書的，再次辦理登記業(yè)務(wù)時(shí)需同時(shí)提供紙質(zhì)證書。

下面，來看看操作的步驟詳解吧！

（一）打開微信公眾號“長沙不動(dòng)產(chǎn)登記”，點(diǎn)擊“辦事大廳”中的“信息查詢”。

（二）點(diǎn)擊“電子證照查詢”。

（三）點(diǎn)擊“我是本人”或“我是代理人”。

（四）若為代理人的，在進(jìn)行查詢前，請務(wù)必詳細(xì)閱讀“查詢須知”。閱讀完成后點(diǎn)擊“我已閱讀并同意”，再點(diǎn)擊“同意”進(jìn)入下一步。

（五）按照屏幕提示完成人臉身份核驗(yàn)。

（六）核驗(yàn)通過后，可看到本人名下或代理人代理的電子證照列表，點(diǎn)擊想要查看的信息即可進(jìn)入詳情頁查看電子證照的具體內(nèi)容。

（七）電子證照具體內(nèi)容主要包括封面、簽章頁、電子證照信息頁及宗地圖和分戶分室圖的附圖頁。如需保存電子證照文件至本地，請點(diǎn)擊“保存”按鈕。顯示效果如下：