4月27日，南京發布存量房“以舊換新”試點公告，首批試點限額2000套。目前南京安居集團正在對換購人需要置換的舊房進行評估。

市民劉女士此次成功報名了換購活動，根據流程，評估機構來到她家中進行評估工作。"按照約定時間，三個評估工作人員來到我的家里，三人同時看房，手上還有一些固定格式的表格，做了記錄。他們也拿出了手機拍照留存，整個過程類似中介看房。"

為確保評估過程和結果公平，此次評估中有關單位建立了評估機構庫，由二、三十家機構組成。在開展評估前，要經過公證搖號，業主代表見證，每套房由三個評估機構開展評估并出具報告。最后取中間價作為最終評估價格。十分鐘左右，評估工作順利完成。

劉女士說：“在評估過程中，他們還問我要不要續租，續租大概就是在我拿到新房前一段空窗期，這時候是否要繼續住在這個老房子里，如果要續租的話，可能會按照市場價來收取租金，這個還是比較人性化的。工作人員給了一張溫馨提示，可能在八到十個工作日給我答復。”

接下來如果換購人對評估價格及新房都比較滿意，將進入下一步事項。最終，幾方將正式簽訂存量房買賣合同和新建商品房認購合同，完成“以舊換新”。南京安居建設集團有限責任公司副總經理王胡浩說：“如果市民對評估價比較滿意，新房也比較滿意，我們就簽四方協議，包括由收購方、新房的開發企業、業主個人，還有市房地產交易中心，四方簽個協議，像資金監管流轉的一些約定好之后，后面就可以正式地簽訂兩個合同，一個是存量房的買賣合同，一個是新建的商品房的認購合同，這個事就算成功了。”

截至5月14日，南京安居集團首批存量房“以舊換新”意向登記超過3885組，有效登記達到3187組，完成新房意向認購數量達480組。預計下周將會發布首批簽約情況。

（江蘇新聞廣播/姜奇卉 編輯/國正）