現在很大一部分購房者購買房屋的時候都是選擇的通過中介公司購買，首先，如果是購房者自己找二手房房源的話，購房者能夠找到的房源非常少，很難選出好房子，所以找中介公司可以選擇更多的房源，自然就會找中介公司了，但其實中介公司可不只是提供房源這么簡單，那么二手房中介的職責有哪些呢？什么樣的中介才可靠呢？

二手房中介的職責有哪些？

1、房屋銷售背景調查

二手房中介公司向購房者提供的二手房房源必須要是真實可靠的，那么中介公司在提供房源之前就需要對二手房的銷售背景仔細調查一番。在這之前，中介公司需要對房產進行一系列的調查，包括調查房屋有無抵押、有無權利限制、核實權利人和處分人的身份及權利等。

2、提供交易服務

房產中介公司除了向購房者提供房源信息之外，如果購房者確定要購買該房子的話，房產中介公司還會提供交易相關的服務。二手房買賣雙方的交易是依靠中介公司從中洽談的，中介公司對于買賣雙方確定成交意向的，就會訂立買賣合同，包括陪同雙方當事人實地踏勘房屋、設備、環境，進一步確認買賣雙方當事人的身份、進行簽約指導等。

3、市場行情判斷

有人說判斷購房時機可以看當前房產中介公司的動態，這就說明了一點，中介公司對于目前的房地產交易市場的市場行情會更加了解一些，中介公司需要對目前二手房交易市場的行情進行觀察判斷，包括進行各種形式的信息發布活動，市場行情比較等。對于二手房目前的一個使用情況有否隱瞞缺陷，有無租賃、違章搭建、相鄰關系侵權以及維修基金的繳納和使用情況等都需要向購房者闡明。

什么樣的中介才可靠？

1、看資質

通常情況下，各行各業都會對目前發展得比較好的公司進行一個排名，通常排名比較靠前的都是一些資質比較好的公司。另外選中介要看中介的，一些從事二手房中介業務的公司只是申辦了其他性質的營業執照，或干脆就沒有申請營業執照，直接進行業務操作，這就為其以后逃避責任埋下了伏筆。

2、看口碑

口碑好的房產中介也更可靠一些，房產中介公司的口碑可是中介公司的一塊招牌，擁有良好口碑的房產中介公司一定有獨特的服務特色和不錯的信譽度。大家可以向進行過二手房買賣的親友打探經驗，也可以去媒體查看關于選定中介公司的，以及事件的解決方式，以此來判斷中介公司是否值得信賴。

3、看從業人員

購房者可以在挑選中介公司的時候多跟從業人員進行交流，由此來判斷從業人員的素質和專業程度，如果你問到以上問題經紀人都能夠很流暢和詳細的向你解釋無誤，代表他是一名做過功課的合格經紀人。在與經紀人的合作中，專業水平是體驗一個經紀人職業素養和技能儲備的關鍵因素，也可以作為第一評判標準。

以上就是關于二手房中介公司的職責有哪些以及什么樣的中介才可靠的介紹了，規模比較大的中介公司一般勢力也會比較雄厚一些，并且在一個城市中也會有更多的門面，大家可以多在市場上去了解一下這家公司的實力，選擇可靠的中介公司才是二手房交易的保障。