又到年終歲末，老的一批租客走了，新的一批租客來了。作為一名房東，一天只知道收租，日子過得單調而乏味，租房也會遇到許多麻煩事，處理棘手問題的“秘笈”是什么呢？

就是要做個遵紀守法的房東，到派出所做好登記備案。這樣，既保證租承雙方的合法利益，又不越規不違法。

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1、出租人（房東）要做什么？

出租人（房東）要攜帶房屋所有權證或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿，向房屋所在地公安派出所申請登記；單位房屋出租的，出租人須持房屋所有權證、單位介紹信，到房屋所在地公安派出所申請登記，經審核符合出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂《租賃房屋治安責任書》，并進行房屋出租備案登記。

房東不在轄區居住的，請承租人通知房東按以上要求到派出所主動登記備案

《中華人民共和國治安管理處罰法》第五十七條：房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處二百元以上五百元以下罰款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，處二百元以上五百元以下罰款；情節嚴重的，處五日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。

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《租賃房屋治安管理規定》第九條 違反本規定的行為，由縣（市）公安局或者城市公安分局予以處罰：

（一）出租人未向公安機關辦理登記手續或者未簽訂治安責任保證書出租房屋的，責令限期補辦手續并沒收非法所得，情節嚴重的可以并處月租金五倍以下的罰款；

（二）出租人將房屋出租給無合法有效證件承租人的，處以警告、月租金三倍以下的罰

（三）出租人不履行治安責任，發現承租人利用所租房屋進行違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑不制止、不報告，或者發生案件、治安災害事故的，責令停止出租，可以并處月租金十倍以下的罰款；

2、承租人（租客）要做些什么？

外來人員租賃房屋的，應當及時到派出所登記辦理居住證。如離開本轄區居住的，請及時到派出所辦理居住證注銷手續。

《租賃房屋治安管理規定》第九條 違反本規定的行為，由縣（市）公安局或者城市公安分局予以處罰：

（四）承租人將承租房屋轉租、轉借他人未按規定報告公安機關的，處以警告，沒收非法所得；

（五）承租人利用出租房屋非法生產、儲存、經營易燃、易爆、有毒等危險物品的，沒收物品，處月租金十倍以下罰款。

3、出租與承租雙方應該注意些什么？

房屋出租人和承租人雙方應嚴格按照《租賃房屋治安管理規定》，雙方應不定期對房屋進行消防安全排查，確保房屋居住安全；承租人不得在所租房屋內違法犯罪事情，維護租賃雙方合法權益。

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請租賃房屋房主及租住人及時按要求到房屋所在地公安派出所登記備案的。

《租賃房屋治安管理規定》第十條 對出租或承租的單位違反規定的，依照本規定第九條由縣（市）公安局或者城市公安分局予以處罰，同時對單位的主管負責人或者直接責任人處以月工資兩倍以下的罰款。

來源：貴陽市公安局南明分局