出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

**第一條 房屋基本情況**

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________________；位于第____層，共______（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米（其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以（出讓/劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號）為：________。

**第二條 房屋權(quán)屬狀況**

該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，房屋所有權(quán)證證書編號為：________。

（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證見附件三。

**第三條 房屋用途**

該房屋用途為：_________。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變該房屋的用途。

乙方日常工作、經(jīng)營活動不得影響甲方良好的生活居住環(huán)境，應(yīng)保證甲方正常的生活秩序，遵守建設(shè)總體規(guī)劃和區(qū)域功能布局的要求，不得進(jìn)行違反有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定和該房屋用途的活動。

**第四條 租賃期限**

房屋租賃期為______個月，自____年____月____日至____年____月____日。

**第五條 續(xù)租**

（一） 同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。

（二） 乙方應(yīng)在本合同期滿前，向甲方書面提出續(xù)租，雙方商定后簽訂新的租賃合同。若合同期滿前兩個月時，乙方未作續(xù)租表示，則甲方有權(quán)在預(yù)先通知的情況下帶新客戶進(jìn)入乙方所租房間內(nèi)察看，并另行出租該房間。

**第六條 租金及保證金**

（一）乙方所租房屋年租金總額人民幣（大寫）______整，（小寫）￥______元整，租金總計（大寫）______整，（小寫）￥______元整。

（二）在合同簽訂日，乙方應(yīng)交納______元保證金；如乙方在合同執(zhí)行期間，未有違約行為，終止合同時，甲方退還其保證金。

**第七條 租金支付方式**

（一）□年付

付款日期：______. 每次期滿前七日內(nèi)將下期租金繳付甲方。

（二）□分期付款

首期付款日期：____年____月____日，支付____元整。

剩余款項(xiàng)分別于____年____月____日，支付____元整，

____年____月____日，支付____元整，

____年____月____日，支付____元整。

承租人逾期繳付租金的，每日需向甲方支付所欠租金____ ‰的滯納金。

**第八條 其他費(fèi)用**

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

（一）乙方承擔(dān)（□ 水費(fèi) / □ 電費(fèi) / □ 電話費(fèi) / □ 電視收視費(fèi) / □ 供暖費(fèi) / □ 燃?xì)赓M(fèi) / □ 物業(yè)管理費(fèi) / □）等費(fèi)用，按□每月/□每季度實(shí)際發(fā)生額繳付，乙方在收到甲方繳費(fèi)通知后七日內(nèi)，將本期費(fèi)用繳付甲方。

（二）乙方不能按期繳付上述費(fèi)用，需提出書面申請，說明理由和延緩繳納日期，并取得甲方書面同意，否則甲方將采取必要手段進(jìn)行催繳。

**第九條 甲方權(quán)利及義務(wù)**

1. 保證標(biāo)準(zhǔn)用水、用電和取暖。

2. 對房屋的主體結(jié)構(gòu)和框架負(fù)有安全責(zé)任，負(fù)責(zé)房屋主體與框架的維修。

3. 甲方因合理事由，在提前通知乙方后（緊急情況除外），有權(quán)臨時終止使用樓內(nèi)的任何公共設(shè)備、設(shè)施，可以進(jìn)入乙方租用的房間進(jìn)行有關(guān)檢查、維修或改建工程（不含土建）。

若甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)所出租房屋存在安全隱患，不再具備出租條件的，有權(quán)立即終止合同。

**第十條 乙方權(quán)利及義務(wù)**

1. 與甲方簽訂租賃協(xié)議時，出具能夠證明其獨(dú)立民事主體資格的材料原件，并向甲方備案復(fù)印件。

承租期間，乙方營業(yè)執(zhí)照或居民身份證，法定代表人、注冊資本等相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后一個月內(nèi)向甲方備案復(fù)印件。

2. 以書面形式向甲方備案主營業(yè)務(wù)，主營業(yè)務(wù)變更后一個月內(nèi)要及時向甲方變更備案。

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。未盡事宜雙方另行協(xié)商。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________