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婚后房產公證有效嗎_婚后房產公證一人所有 需要多少費用

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婚后房產公證有效嗎_婚后房產公證一人所有 需要多少費用

經常有客戶問我,結婚后進行財產公證是否有法律效力?那么我們具體說說:

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首先,我國法律許可進行財產公證,進而夫妻財產也是可以進行公證的。我國《婚姻法》第19條規定:夫妻財產可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。

其次,需要明確公證財產范疇及雙方達成一致的協議。

婚姻法規定:婚后財產屬共有財產。既己領證,婚后購房屬共有財產應享有同等擁有和處分,如果男方做公證,必須舉證婚前男方個人的合法收入來源。但不包括男方父母的提供的。如果包括男方的父母,那這部分是男方的父母是給你們的贈與,屬共有財產。

同時婚后男方的合法收入也應計入共有財產。為了避免產生矛盾分歧,如果女方原承擔一半房款,公證時應一一列明男方個人的合法收入,共有財產、女方承擔的房款在房產中的份額。確保雙方的合法利益。

需要指出的是,夫妻之間的財產約定不得對抗第三人。除非事前對第三人做了明確告知。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產及以婚前財產的約定,對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務,第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產清償。

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