余杭房產局,余杭房管局房產

2024-06-16 11:34:07

上周，有業主反饋，2023年7月交付的新力啟云府，仍辦理不了房產證。

對此，余杭區住建局回復稱，新力公司確因資金、經營管理等方面問題，導致現有的維修力量存在維修進度緩慢、維修結果無法令業主滿意的情況。新力啟云府項目司法拍賣已于3月8日結束，根據拍賣結果，項目控制方已由新力集團變更為兩家信托單位，目前正在對接階段。

此外，杭州多個新交付樓盤被投訴質量問題，比如上坤華景川云棲宸園外立面出現裂縫和脫落，中梁沐宸院負一樓門廳或地下車位地基滲水漏水。

官方如何回復？一起來看看。

樓盤投訴

① 臨平新房上坤華景川云棲宸園，交付不到三個月內，外立面出現裂縫和脫落。

臨平區住建局：經臨平區住建局調查核實: 2024年4月8日云棲宸園項目3#、5#、12#樓屋面獨立梁有粉刷層脫落情況發生，初步分析原因為外墻粉刷空鼓部位開裂，春節期間低溫冰凍后造成粉刷層起殼，近期雨水沖刷導致粉刷層脫落，日前已聯系施工單位核查脫落樓棟及部位，對已經起殼存在脫落風險的粉刷層進行提前鏟除，并安排物業公司張拉，告知業主注意高處墜物，目前相關維修工作已正在開展當中，預計于4日底前修復完成。若開發商在約定時間內無明顯維修推進的情況，建議業主聯系屬地街道申請動用物業保修金。

② 星創城還沒交付，施工現場就起火，開發商在業主群里說是因為工人抽煙引起紙板燃燒，業主要求提供證據，開發商工作人員沒有任何進一步解釋說明。

余杭區住建局：我站工作人員9日下午至您所述項目，著火現場已被項目部清理完畢，據項目部管理人員所述現場起火后5分鐘內已自行撲滅，我站工作人員無法核實起火原因已經責令項目部三方加強對施工現場的安全管理，認真排查安全隱患，杜絕類似事件再次發生，并做好對業主的相關解釋工作。

③ 臨平區南苑街道久尚云筑地下1*號車位，2023年五月發現滲水，多次請求物業找地產維修無果。后來有人來維修，但是油漆一直沒有恢復。目前已經過去了兩個月，物業聯系地產已經不回復消息。臨平區住建局：經臨平區住建局核實，根據您反映的問題，開發商反饋，已在與施工單位訴訟中，公區的維修目前在找第三方單位進場維修，預計5月7日左右能進場維修。

④ 中梁沐宸院年前擬定于3月開始交付維修，諸多樓棟涉及(如我購置的21 #)負一樓門廳或地下車位地基滲水漏水，從交付至今多人反饋數次跟進，均無任何整改及修復措施，始終推脫責任至甲方，又以無入駐工人為由，對保修期內的重大漏水滲水及可能存在的結構性裂痕、斷層等視如無賭。

余杭區住建局：針對您反映的關于房屋質量問題已收悉，經我單位調查核實了解，您反映的問題基本屬實。關于質量維修問題已督促開發商及時落實整改，開發商反饋目前現場大部分工種維修工人已進場，各樓棟問題已開始陸續整改維修，并已開始招標第三方維修單位確保維修力度。如有其他具體維修訴求，業主可在工作日至地產辦公室(26-103)對接。

余杭房產局,余杭房管局房產

交付問題

新力啟云府東區從去年7月份交付后，直到今日仍無法辦理房產證，公共設施質量不過關。

余杭區住建局：經核實，新力公司確因資金、經營管理等方面問題，導致現有的維修力量存在維修進度緩慢、維修結果無法令業主滿意的情況。新力啟云府項目司法拍賣已于3月8日結束，根據拍賣結果，項目控制方已由新力集團變更為兩家信托單位，目前正在對接階段。我局將繼續督促新力及信托單位做好對接工作，加快后續產證辦理和房屋質量維修工作，對于著急入住的，可聯系房修安排先行維修。

學校教育

① 孩子從外地轉入杭州入學需要哪些條件？

錢塘區教育局：如您孩子持有錢塘區范圍內有效的兒童居住證、您或您的配偶持有錢塘區范圍內有效的引進人才居住證，您可以在轉學插班報名期間通過微信公眾號“錢塘教育發布”提交轉學插班申請，教育局將結合當年轉學插班報名情況和相關學校學額空余情況酌情安排。

② 共有產權房是幾表生？

西湖區教育局：根據《二〇二三年西湖區義務教育階段學校招生分配工作方案》，房產為共有產權，非父母或父母與適齡兒童百分之百份額所有，為三表。

城建規劃

① 湖湖西圍擋快有一年了，在規劃或者設計什么？

杭州錢塘區建設投資集團有限公司(杭州東部城市建設投資集團有限公司)：湖西側地塊屬于建設用地，不屬于公園用地，根據收儲管理辦法，在地塊收儲前搭設做地圍擋。

② 錢塘區江海之城，青六中路、青西三路TOD規劃至今沒有任何實質性開工動作，規劃落地速度過于緩慢，今年有沒有能到實際落地的項目。

產城融合建設發展中心：江海之城范圍內的各項規劃已基本完成；排定了江海之城三年項目儲備庫；今年計劃落地項目主要如下:

1.江海商務中心一期：計劃下半年完成十地掛牌出讓，爭取年內開工建設。

2.青西三路TOD項目河景之門南塔北塔項目：啟動概念性方案設計國際招標工作。