近期，哈爾濱某樓盤租戶私拆承重墻，造成200多戶業主住宅受損的問題引發關注。但野蠻施工并非個例。

6月4日，據廣東廣播電視臺報道，肇慶四會市吾悅廣場悅公館公寓一業主在二樓購入42套房后，不僅拆墻、切斷柱子等，施工方還喊來了大型機械進場，大樓多面墻體被打掉，多條柱子被截斷，裸露出鋼筋，二樓以上多戶住宅的墻壁都出現裂痕。對此，四會市住房和城鄉建設局發布情況說明稱，初步復核判斷該建筑物暫不存在結構安全問題，而涉事業主姚某涉嫌擅自施工的違法行為，移送市城管局依法依規處置。

6月6日，紅星新聞來到涉事公寓現場，發現二樓已被藍色圍擋封堵，無法看見內部情況。涉事公寓住戶仍在正常進出，樓棟中酒店公寓仍在營業。對此，相關業主表示，目前他們要求必須看到紙質的（房屋）安全性報告，檢測這個樓是否安全。

↑有業主家出現裂痕 管先生提供

業主爆料

有人購42套房計劃全部打通

拆墻切柱后樓上墻壁現裂縫

據廣東廣播電視臺報道，近日有業主向其爆料稱，肇慶四會市吾悅廣場悅公館的二樓被一業主全部買下，用大型機械拆墻面、砸柱子，準備把42套房的墻體全部打通。記者在現場看到，該樓二層多面墻體被打掉，多條柱子被截斷，裸露出鋼筋。更有業主告訴記者，為了方便二樓的裝修建筑垃圾運輸，施工隊直接打穿了一樓的天花板。而為了提升拆墻進度，施工方甚至將挖掘機械吊到二樓進行作業。

據悉，涉事二層面積約1800平方米，目前施工隊拆除的面積接近三分之一，而在該樓層上面，還住著300多戶人家。

↑圖據廣東臺今日關注

據極目新聞報道，二層全部42套房，被同一名業主買下，計劃將全部墻體打通后，裝修成所。一位受訪業主介紹，該棟公寓銷售時的價格在每平方米8000元以上，保守估計，2棟2層這位業主42套房的總價值超過1400萬元。

涉事樓棟一業主管先生告訴紅星新聞，拆墻的二層于5月23日開始裝修，因動靜太大引起其他業主關注，“然后就有業主發現自己的房子墻體有裂紋。”管先生說，當時他們曾聯系過物業，但對方表示“這個是有報備的，不然水電我們也不會開通”。直到6月1日，二層樓才被制止施工。

↑物業在業主群表示“這個是有報備的，不然水電我們也不會開通” 管先生提供

現場探訪

涉事樓棟的居民仍正常進出

三樓公司墻壁出現裂痕

6月6日，紅星新聞在涉事公寓現場看到，二樓已被藍色圍擋封堵，無法察看內部情況。在公寓一樓張貼著多張告示，包括由四會市住房和城鄉建設局發布的《關于吾悅廣場2號公寓樓 2層違規施工處理情況進展告示》及深圳市同濟人建筑設計有限公司出具的《四會吾悅廣場2棟公寓樓2層業主拆除部分隔墻影響的初步評估》

根據上述文件，同濟人建筑設計有限公司認為該樓“除2層樓板有局部開洞外，未見結構主體損傷，2層拆除部分隔墻后，暫未影響主體結構安全”。考慮到3層及以上戶內圍護構件開裂較為普遍，該公司建議由專門的檢測機構，進行全面的檢測和評估。

對此，業主管先生表示，目前他們要求必須看到紙質的（房屋）安全性報告，檢測這個樓是否安全。另外，管先生還提到，現有的官方情況說明只是責令其立即停止施工并限期改正，但并未叫停，“你想一樓二樓全改成娛樂，以后三樓（及以上）的業主房子還能用嗎？改成這種大型所的話，每天鬧鬧哄哄，誰還敢去住。而且，有這么大的改動是不是要經過樓上的業主同意？”

紅星新聞還留意到，涉事公寓住戶仍在正常進出，樓棟中酒店公寓也在營業。該公寓三樓一間建筑公司內，員工仍在正常辦公。該公司負責人徐先生表示，自己曾參與承建涉事公寓建設，并下樓查看過情況，“沒有影響主體結構”。徐先生的公司內，部分墻體出現了裂痕，他表示確實有可能和樓下裝修有關，但不影響正常生活。

↑3樓建筑公司的墻壁出現裂痕

物業為何沒能及時發現？

承認管理疏忽，稱施工許可證在走流程

但電梯口貼有物業的巡查記錄

裝修這么大的動靜，物業為何沒及時制止？據媒體報道，新城悅物業服務公司四會分公司物業經理在采訪時曾表示，“（有人）來物業中心溝通過，意思是要打通（所有墻體）。”當時他們是不知道用機械上去拆墻，“當時和我說是用人工拆除。”而當記者詢問難道沒發現起重機吊挖掘機到二樓施工嗎？該經理回復說，“這個確實是我們疏忽管理，沒有見到。”

但記者在二樓電梯口看到了二層的裝修方案，5月23、25和29日這三天的裝修時間，物業部門還有巡查記錄。

面對媒體的質疑，該物業經理還表示，當初曾要求二樓業主提供“申請施工許可證”，“應該由業主去報備住建部門的施工許可證，當時我已經要求業主提供這份表，但到現在為止他還在走流程。”

6月6日，紅星新聞就此事多次致電涉事樓棟物業公司——西藏新城悅物業服務股份有限公司四會分公司，但接線人員表示需反饋給領導再回電。另外，四會市網絡安全應急指揮中心工作人員也回應記者稱，此事官方將在網上發布調查結果等內容。

另據肇慶四會市住建局房產服務中心主任高榮潮回應媒體稱，“間隔墻拆除了大概700平米左右，按照建筑法來說，裝飾裝修超過500平米，含500平米以上，造價超過達到100萬元，都要辦理施工許可。這個工程到目前為止還沒有辦理相關的施工許可證。”

↑涉事樓棟照片 周煒皓 攝

最新進展

當地住建局責令停工

初步評估暫未影響主體結構安全

6月6日中午，四會市住房和城鄉建設局通報了相關的情況說明。

該說明稱，經核查，四會市東城街道玉城居委會商業大道125號悅公館2棟公寓樓2層整層201號至242號共42套公寓房，建筑面積1842.64平方米，為同一業主姚某所有。姚某在未取得施工許可證的情況下擅自動用大型機械拆除間隔墻體，初步統計已違規施工約700平方米。四會市住建局立即對姚某發出《責令改正違法行為通知書》，責令其立即停止施工并限期改正。

6月3日，經業主同意，四會市住建局組織廣東省建筑科學研究院結構部專家和深圳市同濟人建筑設計有限公司(吾悅廣場悅公館2棟公寓樓原設計單位)專家到現場進行查勘。初步復核判斷該建筑物暫不存在結構安全問題，并根據查勘結果現場回答了業主提出的疑問。

6月5日，深圳市同濟人建筑設計有限公司出具《四會吾悅廣場2棟公寓樓2層業主拆除部分隔墻影響的初步評估》：顯示二層拆除部分隔墻后暫未影響主體結構安全，并建議由專門的檢測機構進行全面的檢測和評估。四會市住建局已及時將有關評估情況向業主公示公告。同時，將姚某涉嫌擅自施工的違法行為移送市城管局依法依規處置。下一步，四會市住建局將盡快組織廣東省建筑科學研究院專家對吾悅廣場悅公館2棟公寓樓進行全面檢測評估，對有出現裂縫的公寓逐一排查，并根據檢測評估結果依法依規處置，切實維護人民群眾生命財產安全。

紅星新聞從四會市住房和城鄉建設局了解到，涉及該公寓裝修的鉤機等器械，系通過在樓下拆解后運上樓組裝進入施工現場。事件發生后，相關業主姚某已公開道歉，并承諾將負責后續鑒定、維修費用。

紅星新聞記者 羅夢婕 周煒皓 實習生 徐三妹 李佩欣

編輯 潘莉 責編 官莉

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