你覺得現(xiàn)在買房是抄底還是填坑，有一些房子開發(fā)商連首付都不要了，能買嗎？別看開發(fā)商，現(xiàn)在割肉放血，房子賣的確實(shí)便宜，你就帶著血汗錢沒頭沒腦就往里沖，注意了，當(dāng)下在惠州買房確實(shí)有撿漏的行情，但今年買房最大的風(fēng)險(xiǎn)并不是一時房價的漲跌，而是你買的房子會不會因?yàn)榻徊涣朔慷鵂€尾甚至是崩盤的，所以在這個時候入手，買到好的是抄底，買錯了直接等于抄家，所以這個時期想買房，抄底的朋友一定要學(xué)會這6查，記得點(diǎn)贊收藏轉(zhuǎn)發(fā)給你身邊有需要的人，他一定會感謝你的。

一查地段規(guī)劃和現(xiàn)狀，像那種規(guī)劃是工業(yè)區(qū)附近就孤零零的一個樓盤，是不可能給你建很好學(xué)校、商業(yè)和其他生活配套的，你就別拿你自己的血汗錢去開玩笑了，住不便，租不住，賣不掉那是鐵定的。

二查樓盤的五證是否齊全，兩個方法查，一個是直接到售樓部的公示處去查詢，第二個是到房管局的官網(wǎng)去查詢，主要是看有沒有預(yù)售證，記住了，五證不齊全的房子你就別買了，不然后面，辦不了房產(chǎn)證，你哭都來不及。

三查開發(fā)商的經(jīng)營情況，優(yōu)先選擇口碑好，有實(shí)力的大開發(fā)商，不管你選擇的是大開發(fā)商還是小開發(fā)商，一定要去查開發(fā)商的經(jīng)營情況，要是有一堆債務(wù)糾紛和官司產(chǎn)生的，你就不要拿你自己的全部身家去救開發(fā)商了。

四查開發(fā)商的房子是否存在抵押，如果說賣給你之前，房子就已經(jīng)拿去抵押了，這種開發(fā)商的資金鏈，說沒有問題你相信嗎？

五一定要去實(shí)地查看工地有沒有停工的，或者建設(shè)進(jìn)度非常慢的，像這種類型的開發(fā)商資金鏈也是一定有問題的，千萬別買，因?yàn)楹罄m(xù)就算不爛尾，大概率也會偷工減料或者延期交房。

六交定金之前一定要查，錢交到了哪里，是不是交到了預(yù)售證上的監(jiān)管賬戶，記住無論是定金、首付還是全部房款，如果開發(fā)商讓你交到其他賬戶上去，那么這個開發(fā)商多半都是有問題的，因?yàn)榫礤X跑路的開發(fā)商都是這么干的。好了，今天惠州樓市的內(nèi)幕就說到這了，如果說你還不會查，告訴我樓盤的名字，我?guī)湍悴?。我是小樂，一個在你買房路上的靠譜軍師。

如果你近期考慮在惠州買房，但不知道哪些地方是有價值，不知道選哪些樓盤不入坑的話，那么從今天起多關(guān)注我的視頻，你肯定會學(xué)到很多有用的買房知識，實(shí)在很盲目的話，也可以直接后臺私聊。

以上就是小樂的個人見解，希望對您有所幫助，在惠州買房實(shí)在不知道怎么挑怎么選的，都可以后臺問下小樂

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