愛情應(yīng)該是簡單而又純粹的，不必?fù)诫s過多外界因素，就好比大學(xué)時(shí)代的戀愛，一般都不會(huì)考慮對(duì)方的家庭背景，更不會(huì)去想未來關(guān)于柴米油鹽和買房掙錢這些事情。但是，愛情的最后肯定是會(huì)轉(zhuǎn)變?yōu)橛H情，也就是兩個(gè)人結(jié)婚組成一個(gè)小家庭，這時(shí)就不再是兩個(gè)人之間的事情，而是兩個(gè)素不相識(shí)的家庭坐在一起，來共同謀劃和商議一對(duì)新人家庭的未來生活。

毫無疑問，雙方會(huì)談的必談項(xiàng)目之一肯定是買房，按照目前的形式來說，這必須是在結(jié)婚之前就要商定好的事情。其中還涉及到一個(gè)終極選擇題，那就是買房時(shí)只寫購房者一個(gè)人的名字還是把兩個(gè)人的名字都寫上？如果說只寫一個(gè)人的，又怕另一半心生怨言，甚至?xí)屓擞X得購房者對(duì)待婚姻不夠坦誠。如果說兩個(gè)人的名字都寫，其實(shí)還會(huì)多出很多麻煩，懂行人表示：未來再買房不劃算、還復(fù)雜。

現(xiàn)在各大城市都出臺(tái)了相應(yīng)的樓市調(diào)控政策，既限貸又限購，只要買過房或者有房貸并且房子沒有賣掉，再想買房都按二套來算；夫妻共同貸款買過一套房，即使假離婚再買房也是算二套，因?yàn)殡p方的購房貸款記錄都已經(jīng)存在。還有一種情況，如果夫妻雙方離婚，男方有一套房，貸款還未還清，如今離婚后女方想再買一套房，在有些銀行規(guī)定下，離婚一年以內(nèi)再貸款買房無論是商貸還是公積金都按二套利率來算。最主要一點(diǎn)，在限購環(huán)境下，購買第二套房首付款至少在50%，還有城市在60%以上，買一套1000萬元的房子，首付就要500萬元以上，這可讓購房負(fù)擔(dān)一下子增加了不少。

理由一：如果你是剛需、未婚的購房者

已過來人的經(jīng)驗(yàn)來分析，現(xiàn)在房價(jià)太高，大部分剛需購房者很難一次到位，首次買房都會(huì)優(yōu)先選擇距離遠(yuǎn)、面積小、總價(jià)低的房子入手，等未來三五年以后，壓力有所緩解，收入明顯提升，再二次置業(yè)，購買改善型住房。如果這個(gè)時(shí)候買房寫了兩個(gè)人的名字，就會(huì)占用首次買房和貸款的名額，在買房時(shí)的一些手續(xù)辦理和審批流程上會(huì)更復(fù)雜。

反之，如果你們換房的速度很快，2年過后就要購買第二套房，這時(shí)兩人還未，正好另外一個(gè)人的名義下也沒有房產(chǎn)，這時(shí)就可以用名下無房的那個(gè)人買一套房，同樣按照首套房政策來算，無論是首付款還是房貸利率都是首套，這樣一來要?jiǎng)澦愕枚唷?/span>

理由二：如果你是已婚購房者

已婚人士買房，這種情況下，寫一個(gè)人的名字還是兩個(gè)人的名字就沒有爭論的必要了，這都屬于婚后夫妻共有的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)新婚姻法條例規(guī)定：只要是婚后買房，無論不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上寫的誰的名字，都是屬于夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)。如果未來夫妻離婚，房產(chǎn)兩個(gè)人可以協(xié)商平分，或者按照付款比例來劃分，買房時(shí)誰出的錢多，誰就多拿一些，這一點(diǎn)都可以自行協(xié)商解決。

延伸知識(shí)點(diǎn)：如果夫妻共同買房要做商貸或者公積金貸款，那就以流水多、公積金繳存基數(shù)大的一方為主，也就是寫這個(gè)人的名字，這在銀行貸款審批時(shí)會(huì)更容易通過。

總結(jié)：在買房是否要寫兩個(gè)人名字的這件事情上，沒有統(tǒng)一的回答，具體要看購房者自己的選擇。如果說兩個(gè)人確信彼此就是一輩子白頭偕老的那個(gè)人，永遠(yuǎn)不可能涉及到財(cái)產(chǎn)分割的問題，那就可以只寫一個(gè)人的名字。但是，俗話說“親兄弟明算賬”，更何況夫妻之間還沒有血緣關(guān)系，對(duì)于這些沒有婚姻安全感的人來說，那就最好寫上各自的名字，至少給自己的后半生留下一份保障。

各位看官是否贊同筆者的觀點(diǎn)，支持的朋友可以點(diǎn)贊、關(guān)注、留言討論！