今天我們來聊聊祁陽廣場一些房源的情況。一些樓盤的優質樓層和戶型已經售罄，只剩一些較差的樓層或數字，如一樓、二樓或頂樓，或帶有“1418”等不吉利的數字。這是否意味著無法購買優質樓層？不用太擔心，只要有人喜歡這里，就一定會有優質樓層的房源。

由于小樓盤通常會預留一些房源，還會有一些工抵房。還有一種房源是由于投資者資金不足或月供負擔過重，不得不出售。這些房子通常是在價格高位時買入的，現在想以高于市場價的價格出售，但很難出售。為了盡快出售，他們必須降低售價。

每個新樓盤都會有一兩套這樣急于出售的房子，但我們需要了解一些風險，例如確認該房屋是否可以辦理房產證。其次，確認該房屋是否已繳納契稅或僅簽訂購房合同。如果該房屋的契稅未滿兩年，則需要支付全額稅費，包括8%的契稅、1%的個人所得稅和5%多的增值稅，總價約為8萬元。

如果該房屋僅簽訂購房合同，雙方可以協商更名，但需要經過樓盤和相關部門的批準。因此，我們需要考慮這些風險，謝謝大家的點贊和評論。