突如其來的新冠疫情，一度讓不少行業(yè)陷入停滯。然而，在嵊州——剡溪之畔，樓市呈現(xiàn)出的卻是一片火熱的景象：4月份，全市成交新建商品住宅842套，成交面積10.1萬平方米，環(huán)比上漲90.6%；5月份，截至26日，我市商品住宅銷售套數(shù)1276套，面積14.8萬平方米，均價8280元/平方米。

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　　問渠那得清如許，為有源頭活水來。分析指出，嵊州樓市之所以蒸蒸日上，無外乎政策、地理位置、價格等方面潛力巨大。近年來，上至中央，下至地方，都在提倡重點(diǎn)城市群、都市圈、中心城市、縣城、特色小鎮(zhèn)和特色小城鎮(zhèn)等建設(shè)，而這些建設(shè)，房地產(chǎn)都是最重要的參與者之一。特別是近年來，我市在三改一拆、棚戶區(qū)改造等城市更新因素催生下，城市CBD逐漸形成，碧桂園、恒大、新城控股、融信等主流開發(fā)商積極參與到城市建設(shè)中來。無論是商業(yè)還是環(huán)境配套，我市都發(fā)生了翻天覆地變化。從第一家電影院，到第一家星巴克；從一個鹿山廣場，到引入新城吾悅廣場，商業(yè)逐漸繁榮，人們生活越來越便利了。而今，全新的高鐵新城管委會已經(jīng)設(shè)立，其包括的高鐵新城核心區(qū)域、麗湖區(qū)域、小砩區(qū)域，以及越劇小鎮(zhèn)區(qū)域，又將成為我市下一個城市建設(shè)的核心區(qū)。

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　　地理位置的優(yōu)勢凸顯，而且價格又是洼地。這讓嵊州成為周邊市民的投資熱點(diǎn)。今年五一小長假，我市一共成交240套房子，其中不乏有上海、杭州、寧波、臺州等周邊的購房者，堪稱全省樓市的“嵊州現(xiàn)象”。

　　根據(jù)分析，購房者一方面看中的是嵊州地理優(yōu)勢，嵊州是連接杭州、寧波、金義、溫州四大都市區(qū)的重點(diǎn)節(jié)點(diǎn)，承接義甬舟大通道發(fā)展脈絡(luò)。隨著未來杭紹臺高鐵縱穿南北、金甬鐵路橫貫東西，嵊州和杭州、寧波、義烏等周邊重要城市的時空距離將進(jìn)一步縮短，從而實(shí)現(xiàn)“同城化”：至杭州半小時；至寧波、義烏等在一小時之內(nèi)。

　　同時，嵊州房價更是令不少“投資者”垂涎欲滴。有數(shù)據(jù)顯示，環(huán)杭十字交通中軸城市群房價對比為：杭州房價已超3萬元每平方米，紹興為1.7萬元左右每平方米，金華約1.7萬元每平方米，義烏2.15萬元每平方米，寧波約2.6萬元每平方米，唯有中心輻射點(diǎn)嵊州還在1萬元以下，明顯成了價格洼地。通過分析還可以看到，在紹興地區(qū)，諸暨、上虞的房價也明顯高于我市。

　　看未來，除了交通區(qū)位優(yōu)勢越來越好，唐詩路、越劇緣、書圣情等文旅品牌的創(chuàng)建，也為我市房地產(chǎn)發(fā)展提供了新動能。不少購房者也看中嵊州山清水秀、地杰人靈，嵊州已成不少都市人群旅游、休閑的“后花園”。

　　近年來，我市城市化步伐不斷加快，基礎(chǔ)設(shè)施配套不斷完善，居住環(huán)境不斷優(yōu)化，去年我市成功創(chuàng)建了國家園林城市，國家森林城市、全國文明城市也正在創(chuàng)建中。今年，隨著高鐵新城項(xiàng)目啟動，一個宜商、宜居、宜業(yè)、宜游綜合型樞紐新城將嵊新兩地融合在一起，為嵊州房產(chǎn)開發(fā)進(jìn)一步添磚加瓦；同時，今年又積極推進(jìn)棚戶區(qū)改造、美麗城鎮(zhèn)建設(shè)，特別是今年棚戶區(qū)改造面積14.47萬平方米，這也將大大推進(jìn)房產(chǎn)市場的發(fā)展。

　　寒冬已去，正值盛夏，嵊州樓市，未來可期！