本人從小家庭條件就不錯，所以小些時候加上成人之后一直都是吊兒郎當的，不務正業，直到有一天家道中落，家里生意背負了許多債務，而我身邊的狐朋狗友的離去，使我自我反思了一段時間，在機緣巧合下被人介紹入職了我們當地本地的一家中介，自此走上了房產路。

一；關于中介費的問題

各個城市的不同中介費也有不同，在大連地區買房個別中介收取費用全款只要3000元，而別的城市基本上都是房款的一個點，這時候大家會覺得，這個能有什么貓膩，這不是很正常的嗎，哎~這就錯嘍，其實我們明知道這個中介就是賺中介費的但是大家怎么想也想不到，就有那么幾個不良中介，不守行規，為了賺錢使出各種下三濫的招數，比如一個房子的房主不想交中介費但是又想在中介這塊把房子處理怎么辦？羊毛出在羊身上，這時候個別中介就會調高此房的房價，把房子的中介費，稅費含在房款里，當然了買房者也不是傻子，畢竟一套比市場價高出一點房子，大家都會貨比三家的畢竟現在這個社會可以隨意購置房產的還是少有，但是!這時候某些中介就會說，大哥（大姐）你別看這個房子比市場價貴但是這個還是有可談空間，而且你繳的稅我可以給你低報，哎嘿！這時候人的小便宜心里就上來了~在客戶看好此房源時，價格可以小談，然后可以在稅的方面補，嗯~各方面覺得不錯，再加上中介的伶牙俐齒，也就簽了合同。這時候好戲才剛剛出場，中介會提前和房主協商好，配合演了一場戲，房主凈拿多少，剩下的錢用于交中介費，至于怎么交從客戶的定金里扣~畢竟客戶的定金是在中介這個第三方手里作為監管的，到了房產交易市場，稅報的時候往歷年來最低值申報，這樣客戶還覺的中介有實力，但其實這只不過就是正常的市場操作，但好在政府出臺了三網合一，這樣的低申報以后就沒有了，其實對于買房者而言，可能一套房子兩代人去供，不過好在這幾年市場趨于透明，使得那些黑心的中介也開始規規矩矩的。

二；關于新房團購費

你曾經是否看新房的時候和中介去過嗎，那么恭喜你你所繳的團購費幾萬幾萬的就是中介的傭金，是否在朋友圈刷過，中介領著看新房不收你傭金，賺的傭金都是售樓處給的，和客戶不發生關系，而且價格比從你從售樓處拿的價格還低，其實并不然，價格都是統一的，售樓處的價格和中介的價格其實都是一致的，試問，一家中介也沒去參與開發怎么可能拿到比售樓處還低的價格呢，價格其實各個房企都有統一的規定不可能單獨為了某個中介而去打破，說是最低價這只不過是售樓處和中介演的戲而已，至于怎么團購費的問題本人不敢在深處透漏，我相信各位看官一定會有辦法。

三；關于房主

有些時候我們賣房子，可能是為了改善，也有可能生意經營不善，或有可能是為了回老家過安逸的日子，不論你什么理由賣房子，在中介眼里，只有傭金，當你去中介報房源時，中介一定會熱情的接待你，然后吹噓你家的房子在本地段或小區內成交的如何如何，使你心里滿心歡喜，十分愉悅，這時候中介就會把你的房源登記在系統里，中介的行話就是得房源著得天下，然后你在家里等得時候就會持續性得接到中介得電話，約你看房子，此時中介就會領人去看房子，但是總看也沒有個意向在你納悶得時候，中介就說出你房子得問題，然后都是統歸于客戶提出來的，ok！這時候房主的心態就會發生點點變化，這是為什么呢？這就是中介的套路，前期找同事或者自家親戚，試探你心里的最低價，這樣你的防線一旦突破，對于中介而言就特別的好操作了。

本人只不過是把親眼看到的轉述了一番，長期堅持創作不易，望各位看官覺得有用給點個贊，以示贊許，喜歡我說的就關注我一下，謝謝！