赤灣的項(xiàng)目我們很少提及，但是里面的項(xiàng)目不少，如銷售不理想的開(kāi)云府（2023年10月開(kāi)盤）、前海宸灣（2022年6月開(kāi)盤），也有日光的半山臻境（2021年6月開(kāi)盤），以及山海津這些老項(xiàng)目。赤灣是深圳市區(qū)內(nèi)少有的三面環(huán)山，一面向海的地方，而且人文資源豐富，如果沒(méi)有那些石化基地、集裝箱碼頭、電廠和對(duì)應(yīng)的工業(yè)區(qū)，以及漫天的塵土，那是妥妥的豪宅區(qū)域，可惜區(qū)域的規(guī)劃并不是純粹的居住區(qū)，也就意味著混雜會(huì)照舊。說(shuō)是大貨柜會(huì)經(jīng)媽灣大道直接走隧道了，估計(jì)這塊會(huì)好很多。

之前住前海時(shí)，就喜歡去赤灣半山加油，那一箱油確實(shí)經(jīng)燒，然后就是去爬小南山，看看炮臺(tái)。赤灣地鐵站開(kāi)通后，三站就可以到海上世界玩了。圍繞赤灣地鐵站及深鐵熙府的開(kāi)發(fā)，赤灣的商業(yè)、教育配套也會(huì)更加齊全。不過(guò)少帝路真的是條“渡劫”的天路。

而金眾云山海，新項(xiàng)目入市明顯吸取了之前項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，在價(jià)格上降了下來(lái)。前海宸灣促銷價(jià)最低到過(guò)7.3萬(wàn)元/平方米，開(kāi)云府折后均價(jià)約8.3萬(wàn)元/平米，而這次金眾云山海開(kāi)盤，111㎡四房，折后均價(jià)7.2萬(wàn)/平米，折后總價(jià)750萬(wàn)~828萬(wàn)；116㎡四房折后均價(jià)7.42萬(wàn)/平米，折后總價(jià)801萬(wàn)~892萬(wàn)；117㎡四房，折后均價(jià)7.31萬(wàn)元/平米，折后總價(jià)796萬(wàn)~885萬(wàn)；129㎡四房折后均價(jià)8.56萬(wàn)元/平米，折后總價(jià)1041萬(wàn)~1142萬(wàn)；174㎡五房折后均價(jià)8.62萬(wàn)元/平米，折后總價(jià)1352萬(wàn)~1561萬(wàn)。由于起價(jià)拉到了每平米6.8萬(wàn)元起，接近了人才房深鐵熙府的高段位價(jià)格。

所以現(xiàn)在坊間也有玩笑稱，現(xiàn)在商品房?jī)r(jià)格跌到了人才房的價(jià)位，讓圖便宜買了人才房的客戶怎么辦。

赤灣，是南山少有的大面積段物業(yè)的集中供應(yīng)區(qū)域，包括這次的金眾云山海，也是111平米起步，而174平米的正規(guī)五房，在市面上是少有的。但是交樓標(biāo)準(zhǔn)上的裝配式建筑交樓標(biāo)準(zhǔn)及其提升方案，無(wú)疑也是開(kāi)發(fā)商向客戶創(chuàng)達(dá)的善意。

看在天后廟鄰居的份上，希望市場(chǎng)表現(xiàn)能比赤灣地鐵站其他項(xiàng)目好一些。#深圳資訊# #生活在深圳# #深圳買房#