4月30日，克而瑞研究院公布了2024年1-4月中國房地產企業銷售TOP100排行榜。其中，按操盤金額排序，保利發展、中海地產、綠城中國、萬科地產、華潤置地分列操盤金額榜前5位。

從全口徑銷售額維度看，保利發展、中海地產、萬科、華潤置地、招商蛇口、綠城中國、建發房產、濱江集團、龍湖集團、越秀地產位居前十，門檻為300億元。

1-4月。百強房企實現銷售操盤金額10914.1億元，同比降低46.8%，降幅則出現下降，收窄0.7個百分點。

來源：克而瑞研究院

2024年4月，百強房企各梯隊銷售門檻較去年同期進一步降低，且門檻值均降至近年最低水平。其中，TOP10房企銷售操盤金額門檻同比降低57.3%至258.8億元。

TOP30房企門檻也分別同比降低52.6%，至68.7億元。TOP100房企的銷售操盤金額門檻則降低47.7%，至18.5億元。

TOP20的全口徑銷售金額門檻則降低至140.4億元。

來源：克而瑞研究院

克而瑞監測數據顯示，2024年1-4月，中國房地產市場繼續保持低位運行。4月，TOP100房企實現銷售操盤金額3121.7億元，環比降低12.9%，同比降低44.9%，單月業績規模仍保持在歷史較低水平。累計業績來看，百強房企1-4月實現銷售操盤金額10914.1億元，同比降低46.8%，降幅收窄0.7個百分點。

來源：克而瑞研究院

4月份，重點30城市場成交環比下降17%，同比下降43%，但降幅收窄，與一季度均值相比增長13%。

分城市來看，短期內熱點恒熱的西安、成都等核心二線，單月成交規模居前，環比持增。以西安為例，單月成交量突破100萬平方米，為2024年內高點，且同環比保持增勢，累計同比與去年基本持平，短期內改善盤入市支撐市場成交熱度延續。

仍處于穩步需求修復期的城市，諸如南京、合肥、鄭州、昆明、廈門等，4月成交環比持增，絕對量已顯著好于2024年一季度月均，這些城市本月項目來訪、認購均有了不同程度回升，但是尚未修復至去年月均水平，客戶觀望情緒比較濃厚。

部分弱二線城市穩步回調，4月成交規模已不及2024年一季度月均，典型代表為天津、青島、濟南、重慶、南寧、珠海、徐州等，成交動力略顯不足，目前這些城市基本以剛需客群為主導，購買力趨緊已是不爭的事實，加之二手房持續以價換量分流客戶，也使得新房成交增長動能轉弱。