今天上午，市區(qū)董宅路以南一宗住宅用地的出讓集聚了業(yè)界的關(guān)注，吸引了上海紅星美凱龍、浙江茂新房產(chǎn)、新紀元置業(yè)、嘉恒房產(chǎn)、眾信房產(chǎn)、中梁地產(chǎn)子公司等8家知名房企的競拍。多輪競價之后，最終浙江茂新房產(chǎn)以約1.35億元的總價拿下該地，以最大容積率來算，樓面價達7785.7元/㎡，這也是繼人民東路地塊之后，今年市區(qū)第二塊成功出讓的住宅用地。

據(jù)悉，該地塊具體位于婺州街和環(huán)城南路夾角之內(nèi)，土地面積折合約18.6畝，主要為住宅，有部分商業(yè)沿董宅路設(shè)置。

此次成功拍賣說明，進入新年，無論是外來房企或是本地開發(fā)商，對金華市場的未來仍然十分看好，穩(wěn)定健康發(fā)展的金華樓市值得期待。

一環(huán)內(nèi)交通方便鬧中取靜的好地

從地圖上不難看出，這宗地塊的地理優(yōu)勢非常突出。一方面是婺州街和環(huán)城南路兩條大的交通干道，出行非常方便，周邊也有錦繡國際家居江南店、婺景生態(tài)園等大型生活配套。但同時小區(qū)并不直接沿這些大路，均有已建成的小區(qū)和商品房作為屏障，過濾了來自兩條大路的噪音和干擾，實現(xiàn)了該項目身處繁華而鬧中取靜的特點，這一點在江南土地出讓已經(jīng)見縫插針的現(xiàn)實狀況下，顯得尤為難得。

其次，相比今年拍出的另一宗地塊環(huán)球制漆廠地塊，董宅地塊是一個方方正正的地塊，非常清爽，這對于樓宇的排布非常有利，也方便戶型設(shè)計均能享受到較好的日照和通風(fēng)，這樣下來土地的浪費也小，整個性價比較高，這也是如此多開發(fā)商青睞該地塊的重要原因。

這次拼搶狠的都是本地房企

與去年到今年年初的幾次土地拍賣不同，這次的拿地主角明顯是本地房企。

事實上，8家報名房企中，金華本地開發(fā)商占了一半，而最終的拼搶也主要在3家本地房企之間進行，有的房企直接跳空高開報價，顯現(xiàn)了對該地塊的志在必得。而茂新與另一家房企的爭奪，也是互相咬著，以本次加價100元的幅度交替，最終茂新笑到了最后。

雖然拼搶激烈，整個拍賣過程持續(xù)不過五分鐘，也顯示出大家從拍賣一開始，就已經(jīng)使盡了“洪荒之力”。

我市房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認為，近些年，外來房企攜強大的資金實力和品牌力而來，對本地房企的生存發(fā)展空間形成巨大挑戰(zhàn)，因此董宅地塊這種位置不錯的項目拿地機會已經(jīng)不多，本地房企有機會一定要拼搶到底。

第四代復(fù)式空中別墅將亮相

創(chuàng)新，一直是茂新深植于靈魂深處的企業(yè)文化，也是其有別于眾多房企的專業(yè)性和先銳性符號，同時其創(chuàng)新產(chǎn)品也一直備受市場和購房者歡迎。

茂新在金華首創(chuàng)的空中別墅系列產(chǎn)品，突破了土地對別墅的束縛，向縱向空間發(fā)展，從四季榮域起步，一亮相就驚艷了市場，此后的四季尊域、四季華庭的空中別墅，繼續(xù)將產(chǎn)品優(yōu)勢發(fā)揚光大，成為很受歡迎的房子，每每開盤就很快售罄，許多青睞茂新品牌和產(chǎn)品，卻沒有買到空中別墅的購房者，一直在期待茂新的下一個作品。

而在金華房地產(chǎn)界，茂新的首創(chuàng)也引發(fā)了一股模仿的大潮流，其影響延續(xù)至今。

據(jù)茂新房產(chǎn)負責(zé)人介紹，在董宅新項目上，將出現(xiàn)茂新謀劃已久的升級版第四代空中別墅產(chǎn)品，在保持前續(xù)作品優(yōu)點的基礎(chǔ)上，做一系列的提升，其預(yù)設(shè)的購房對象，將全部瞄準改善型需求。錯過了前幾個作品，這次，有更好的在等著你了。

其實，這宗地塊的各項條件，也適合第四代空中別墅對品質(zhì)的高要求。擁有1.2~1.4的較低容積率，≤26%的低建筑密度，才能實現(xiàn)未來住戶擁有兩個地下車位、純粹的人車分流等創(chuàng)新設(shè)計。

事實上，光是看這宗地塊14米~21米的限高，就足以證明未來小區(qū)的高品位，所有住宅樓棟都是5層~7層，在高層住宅風(fēng)行的當(dāng)下，這恐怕也將是金華少有的準純多層住宅小區(qū)。

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