億家房產(chǎn)中介(億家房產(chǎn)中介所)

2024-06-04 19:40:17

據(jù)新華網(wǎng) 8月18日，武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布新規(guī)嚴(yán)查哄抬房價，規(guī)定在未獲得預(yù)售許可證的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以自行或委托方式，通過電商平臺收取購房定金，并對捂盤惜售、囤積房源等違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)查和處罰。

“提前認(rèn)籌，5000元抵2萬元……”不少購房消費者都有過類似的經(jīng)歷，加入網(wǎng)站看房團，看房時先付定金，等開盤時就能省下一筆購房款。如果該項目已取得預(yù)售許可證，這樣的行為屬于正常營銷。如果項目沒有取得預(yù)售資格，提前認(rèn)籌，消費者就可能面臨風(fēng)險。今后，開發(fā)商無證認(rèn)籌的行為將面臨處罰。新規(guī)規(guī)定，未取得預(yù)售許可的商品房項目，不得進(jìn)行預(yù)售，不得自行或委托第三方電商平臺、機構(gòu)，以認(rèn)籌、預(yù)訂、吸納會員、購買基金或理財產(chǎn)品等方式向買受人收取或變相收取購房定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費用。

新規(guī)特別提到了捂房惜售、囤積房源的行為，明確提出，取得預(yù)售許可的商品房項目，要在10日內(nèi)公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價格，一次性對外銷售，不得分批、分次銷售。開發(fā)企業(yè)不得采取發(fā)布虛假信息、捂盤惜售、囤積房源等行為惡意炒作、哄抬房價。房管部門將對價格異常以及買受人投訴集中的項目進(jìn)行重點核查。如發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)銷售行為，將責(zé)令限期整改，記入信用檔案，并可通過曝光、暫停商品房網(wǎng)上簽約、暫緩預(yù)售許可等手段加大懲處和監(jiān)督力度。

中國消費者報記者了解到，武漢市房地產(chǎn)租賃市場有一批從事房屋轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)的公司，主要經(jīng)營模式是將整套房屋承租后，公司再以分租方式出租，分別與業(yè)主和租戶簽訂租賃合同，并代收代付租賃資金。武漢市住房保障和房屋管理局披露，這些公司一是違反相關(guān)規(guī)定，普遍存在惡意違約行為，拖欠業(yè)主房租;二是以各種理由拒不退還租戶押金或無故多扣錢款;三是將部分房屋違規(guī)分割出租。對此類中介公司存在的違規(guī)行為，武漢市相關(guān)部門依照屬地管理原則相繼依法依規(guī)進(jìn)行了查處，共有29家房產(chǎn)中介公司被納入“警戒黑名單”。

被納入警戒黑名單的房產(chǎn)中介公司

1.武漢中偉萬基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

2.武漢瑞安居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

3.武漢中海萬家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

4.武漢偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

5.鄭州克爾達(dá)房地產(chǎn)營銷策劃有限公司武漢分公司

6.武漢中祥偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

7.武漢恒鼎億家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

8.武漢雙贏合盛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

9.武漢市恒大基業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

10.武漢中源偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

11.武漢中南偉業(yè)房地產(chǎn)代理有限公司