聊聊現在天津房產的現狀吧，目前我在天津東麗區一家德佑工作，屬于新立板塊，區域內4個新樓盤，金地瀾悅已售罄，新立壹號還有點尾房，玖樾府二期接近尾聲，百麗榮錦苑開的最晚，賣的最少，這4個小區主打一個麗澤，鑒開。二手房比較新點的就是萬科民和巷，金域華府和東麗1號，目前價格跟前兩年的價格就像坐火箭一樣，唰(?ω?) 的一下就降下來了。24年開始了，好多人最關心的是房子還降嗎？其實降不降不知道，但是絕對不會漲，以目前的狀態來看，購房人基本來自于外地人，上學或者工作在這邊，咱們聊聊怎么避坑吧，買學區老破小豐年村常熟南北里，1978年的抗震樓，別聽那些人瞎bb，就是78-79年蓋的，4層到頂，基本以偏單和中單兩種戶型為主。有一部分是公產房，私產價格在1w左右一平，離地鐵9號線11號線，學校比較近，總體價格低，衛生還算比較干凈。新房看眼緣，你要是聽銷售說，干脆別買了，又是煞又是看守所又是法院的，所以新房看眼緣，地理位置，交通，學校都是一樣的，你就自己看看自己錢包，挑個喜歡的戶型就行了。東麗1號是4個新小區之后的選擇，多半是因為錢差點，還能兼顧上個麗澤，畢竟兩室80多平105萬左右，還能坐個地鐵9號線東麗開發區站。二手房性價比我覺得就是金域華府了，92平三室105-120之間，比民和巷便宜，但是戶型一樣，小區環境也一樣，唯一區別就是有個新立陵園，學校差點，四合莊小學。鑒開中學，為什么說是性價比最高呢？因為價格低，萬科品牌，年代近，還有好多人對一些老小區不太了解的，天合家園，隆達公寓，香港花園，東園花園，這些都是50年產權的住宅，房齡都超過20年了，每年成交比較少，萬科魅力之城也算成交比較多的，有贈送面積，房型比較多，價格最便宜的就是兩室雙陽戶型，價格也是在90左右。再有就是藍庭公寓藍庭軒了，這兩個小區是浙商開發的，民水民電帶燃氣，復式公寓，人員比較雜，而且這個物業比較差，個人承包的匯喆物業，衛生和小區整體環境比較差，買這的房子就一個宗旨，便宜，便宜，便宜。基本53平兩室的價格也就在40-45之間，分朝向樓層。萬科天地和藍庭廣場是萬科開發的，商水商電帶燃氣，生活挑費高，物業費4.24元一平，暖氣費40一平。環境相對藍庭一期二期會好點。新立花園有一部分還遷一部分商品，環境衛生差點，交通比較便利，學校是新立村小學，分4個小區，金銀，金環，金水，金山，總體來說，買房還是要看自己的財力，量力而行。歡迎留言，一起探討關于天津房產#天津新立好房推薦# #新立商圈好房推薦# #天津新房買賣# #幸福里天津新立熱門房源#