本周導讀

一、本周看點：運城市不動產清零行動最新動態

二、工程看點：五洲芳華五期順利封頂

三、營銷看點：五洲芳華214㎡樣板間開放

四、新盤看點：半島公館接待中心開放

01

新聞政策

1、運城市市本級開展涉企不動產歷史遺留問題化解工作

解決范圍為：2016年12月31日前投入使用，未辦理房屋交易和不動產登記手續的國有建設用地上各類企業辦公、經營、生產性用房。（已列入政府公告征收或拆遷范圍的、存在重大安全隱患的建筑等不屬于本次遺留問題的處理范圍）

需要辦理不動產登記的各企業，盡快收集相關資料，提交不動產登記申請，納入“清零行動”常態化推進工作范圍，避免窗口期錯過后（2025年12月31日前）。

2、運城市全市范圍內持續解決國有建設用地上房屋交易和不動產登記歷史遺留問題

“六不納入”范圍：一是集體土地上的房屋；二是耕地、林地等非建設用地上的房屋；三是權屬不清或存在權屬糾紛的土地和房屋；四是違反規劃要予以拆除的、不能滿足消防要求的、存在質量隱患的或政府公告列入征收或拆遷范圍的房屋；五是購房人或轉移過程中相關權利人稅費未繳清的房屋；六是對于尚未達到銷售合同中向購房群眾承諾的辦理不動產登記時限的房屋。

3、運城市中心市區2023年9、10、11月份取得《建筑工程施工許可證》的項目

02

土拍市場

• 掛牌

1、11月30日，絳縣三宗土地掛牌出讓。其中涉及兩宗住宅用地，一宗商服用地。

• 成交

1、永濟西廂路一宗住宅用地成功出讓

運城市森漢房地產開發有限公司競得YGT202301號地塊，面積：31112.52平方米（約合46.67畝），用途：住宅（兼容商業≤15%)；成交價款：6017 萬元。地塊位于西廂路西側，首陽街北側。

03

• 預售證

1、11月23日，鳳凰灣16#樓取得現售證

2、河津市合悅·云璽府項目6、8、9#樓取得預售證

3、河津市建投·津樾府1#樓取得預售證

04

新盤備案

本周（11.27-12.3）無新盤備案信息

05

規劃出爐

1、東望尚品北地塊S1、S2項目規劃調整方案公示

（大運廣場）東望尚品北地塊S1、S2項目位于緯七路以北，經三路以西，此次規劃調整方案涉及兩宗土地，總面積約25592.98平方米（約合38.39畝）。

其中北地塊S1用地面積約21498.32平方米（約合32.25畝），地上總建筑面積約109200平方米，商業占比3.65%，規劃容積率5.08，建筑密度24.28%，綠地率36.8%，停車位779個（1.2個/戶）；北地塊S2用地面積約4094.66平方米（約合6.14畝），地上總建筑面積約10235平方米，規劃容積率2.5，建筑密度26.38%，綠地率36.8%，停車位71個（1.2個/戶）。

06

重要節點

1、11月30日，五洲芳華五期封頂

2、運城紫荊府住宅項目斬獲2023倫敦設計獎-金獎

3、12月2日，東城新區半島公館項目接待中心開放

07

營銷活動

1、五洲芳華南區16號樓214㎡大平層樣板間正式亮相

08

備案數量

1、周備案總計

根據運城市住建官網顯示，12月第1周（12.1—12.3）中心城區（不含經開及空港）商品房銷售備案面積6459.55平米，備案套數48套，套均約134.57㎡。

2、樓盤備案排名

從本月樓盤銷售備案面積排行榜來看，12月第一周運城市中心城區（不含經開區、空港）商品房銷售備案面積較高的在售樓盤有：天鵝灣悅府、濱湖一號、和盈觀海、萬和城南區、金悅華府、金海灣、碧桂園云頂。

09

市場小結

相比于之前11月份各大樓盤優惠活動滿天飛的情形，本周樓市相對平淡一些，整體市場反饋一般。

不過本周也有兩件大事發生，尤其是對于改善置業的群體來說，不妨留意一下。

一個是五洲芳華臨公園大平層產品樣板間亮相，這是位于芳華南區16#樓的214㎡戶型。不僅樓間距寬北側臨公園，而且戶型設計也是可圈可點，感興趣的小伙伴可以去現場看看。

另一個是東城新區半島公館項目接待中心正式開放了。

之前大家可能了解過這個項目，禹都公園旁的低密百畝大盤，容積率僅2.0，且全部規劃為7-17層小高層及洋房，妥妥的改善置業的理想型。概括一下這個項目就是位置不錯，地塊指標不錯，規劃也可以，最重要的就是看小區品質了。

你還期待哪個新盤呢？下方寫留言。