每經(jīng)編輯：杜宇

上海又一億元級住宅將司法拍賣。

2024年4月26日至4月29日，上海市普陀區(qū)人民法院將在阿里司法拍賣平臺，對上海市浦東新區(qū)花木路1883弄397號全幢房產(chǎn)進行公開拍賣，起拍價1.289億元，折合建面每平方米約21.31萬元。該住宅為“御翠園”獨棟別墅。

圖片來源：阿里拍賣平臺

拍賣公告顯示，這處房產(chǎn)位于上海市浦東新區(qū)花木路，為花園住宅，房地產(chǎn)權(quán)證號為浦2008012578，建筑面積604.83平方米，其中地下建筑面積188.38平方米，土地使用年限截止2068年11月12日，占地910.2平方米。

此次拍賣的起拍價1.289億元，接近評估價1.2891億元，競買保證金1289萬元，增價幅度為50萬元及其倍數(shù)，折合起拍價地上建面單價約為30.95萬元/平方米，總建面單價約為21.31萬元/平方米。

圖片來源：阿里拍賣平臺

公開資料顯示，上海“御翠園”地理位置優(yōu)越，東至柳杉路，南至花木路，西至芳甸路，北至張家浜。

據(jù)上游新聞了解，今年2月23日，該小區(qū)一住宅以4393.8萬元司法拍出，相當于評估價5846萬元的7.5折，折合成交價地上建面單價約18.15萬元/平方米。

安居客數(shù)據(jù)，“御翠園”別墅今年3月掛牌均價為23.8154萬元/平方米，目前在售房源有19套，在租房源有163套。

有資料顯示，該小區(qū)建筑年代為2004年，房屋總數(shù)404戶，樓棟總數(shù)376棟，綠化率56%，容積率0.20，建筑面積16萬平方米，區(qū)域?qū)儆谄謻|世紀公園，物業(yè)公司為和記物業(yè)管理（上海）有限公司，開發(fā)商為上海和聯(lián)房產(chǎn)開發(fā)有限公司。

每日經(jīng)濟新聞綜合上游新聞、阿里拍賣平臺

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