安順新房買房全流程。

買新房你連以下幾點都不知道，不坑你坑誰呢？不過賣了8年房子，當73年經理開了3年公司，見過套路真的是太多。用8年的時間總結下來的經驗把新房買房的每一個流程都告訴大家，每一步都值得你用心去看。怕記不住的，記得點贊收藏，并且轉發給你身邊的朋友。

先搞清楚自己的需求和手里面的資金，是居住是投資還是娃兒讀書，一定要量力而行。親戚朋友的意見聽一聽就可以了。掏錢的是你買一個適合自己的，不是他們買哪點你就要買哪點。每個人的情況都是不一樣的，適合自己才是最好的。

而看房的時候，除了地段配套、梯戶比容積率等這些基本條件之外，還要看一下紅線內外部的因素，也就是我們房子周邊有沒有垃圾站、汽車站等等影響居住的這些配套。你未來的房子是不是能夠準時交流，會不會延期或者是減退，這些都和房企的實力有關，所以房企的實力很重要。

你買房子的時候物業是哪一家，口碑如何這些都需要了解的。因為這關乎到你以后的居住體驗，或者房子能否保值增值。我相信你也不愿意做一個環境糟糕，天天和物業吵架，小區看房子的時候如果條件允許一定要去實地看看，不要只看一下樣板間或者沙盤，只有實地看看才知道房子的通風、采光、視野包括房間尺寸等等。

如果是期房，實在進不去那你也要離近點看，不要等到交樓的時候，你連自己家在哪點都不曉得區域圖上那些配套。一定要自己花時間去走一走看一看，看看是否已經呈現，是不是和銷售所謂一樣近。看中了一定要講價，幾十上百萬的都花了，你是買主不要不好意思開口能少一點就少一點。當然，你也不要指望一下子少太多，畢竟現在安順這個房子價格就擺在那點，利潤已經沒有多少了，你亂搞價格別人也只會把你不當客戶。

·第五，房子選定了以后一定要要自己把征信和流水拿來確定。沒有問題再交定金，不要一激動把錢一交，萬一你的征信和流水過不了定金那是不退了就打水漂了。

·第六，交定全簽認購書，一定要看清楚有沒得隱形條款，交完定金一定要把自己的小票、收據這些全部都保管好。并且簽訂合同的時候，要看清楚交流時間和宣傳時間是否一致，與其交付是不是。

要服務要金是怎么算的，錢一定要交到監管賬戶，這樣你的錢才是安全的。核對信息無誤以后，一定要讓房企給你提交網簽或備案。這個時候，你會收到住建部給你發一條信息，這樣才能夠防止房子一房多賣。

如果你是按揭的客戶，先問清楚合作的銀行有哪幾家，利率是多少，提前還款有沒有違約金，選擇一家各方面條件都比較優秀的，銀行去辦理按揭貸款。

·第八，交房的時候讓房開出具三數一證一表，要看實測面積和預售面積，如果誤差在3%以內那就多退少補超過3%也是可以要求退房的。房價補差搞完以后，讓房企給你開具全額的發票，都要收好。買房的過程中所有的票據辦理房產證的時候，很有可能會用的上。

如果你近期安順考慮看房或者買房，但是你又不了解市場的，那么你可以私信波哥，波哥會給你1514的講清楚。