中新社華盛頓5月22日電 (記者 沙晗汀)美國(guó)住房金融機(jī)構(gòu)房地美(Freddie Mac)當(dāng)?shù)貢r(shí)間22日公布數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)30年期固定抵押貸款平均利率升至6.86%，創(chuàng)造自2月13日以來(lái)的最高值。

　　數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)30年期固定抵押貸款平均利率當(dāng)天升至6.86%，一周前該數(shù)據(jù)為6.81%，一年前該數(shù)據(jù)為6.94%。

　　美國(guó)房貸利率受美聯(lián)儲(chǔ)聯(lián)邦基金利率和美國(guó)10年期國(guó)債收益率等因素影響。美媒認(rèn)為，近來(lái)10年期國(guó)債收益率的走高在一定程度上拉動(dòng)了房貸利率上漲。數(shù)據(jù)顯示，受房貸利率上漲影響，申請(qǐng)房貸人數(shù)近來(lái)出現(xiàn)下滑。

　　分析人士認(rèn)為，房貸利率上漲將進(jìn)一步削弱潛在購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)力，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)而言是“壞消息”。經(jīng)濟(jì)學(xué)家普遍預(yù)計(jì)，30年期固定抵押貸款平均利率未來(lái)幾個(gè)月會(huì)出現(xiàn)波動(dòng)，但會(huì)維持在6%至7%之間。

　　據(jù)美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(National Association of Realtors)22日公布數(shù)據(jù)顯示，今年4月美國(guó)成屋銷售量按年率計(jì)算為400萬(wàn)套，環(huán)比下降0.5%，同比下降2%，低于市場(chǎng)預(yù)期。4月成屋價(jià)格中值為41.4萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng)1.8%，房?jī)r(jià)已連續(xù)22個(gè)月上漲。(完)