說起雁灘想必很多人都會驚訝于雁灘如此高速的發(fā)展，十年前的菜地，如今已變身為集商業(yè)休閑娛樂居住于一體的現(xiàn)代化城市，現(xiàn)在的雁灘高樓林立，交通便捷人們的生活質(zhì)量也有了質(zhì)的提升，如今要說與雁灘極為相似的一個區(qū)域那就要屬和平板塊了。今天小狐就主要從房價、房企、交通路網(wǎng)三個方向給大家分析分析，看看和平板塊究竟如何，能否成為下一個雁灘呢？

首先我們先來分析一下房價，在雁灘2000年左右時開發(fā)了第一個商品房項目-金港城住宅小區(qū)，當時房價為1000元/平米，隨著商品房的逐漸普及，雁灘的商品房項目逐漸增加，房價也只不斷上漲，到目前為止，雁灘房價最高的已經(jīng)達到了30000元/㎡以上（鴻運潤園珺墅），而其他住宅項目早已突破1萬元/㎡，部分樓盤房價已經(jīng)超過了1.6萬元/㎡。與雁灘相隔5公里的和平地區(qū)在2010年以后商品房逐漸增多而8年前和平的房價還不足5000元/㎡，即使在8年后的今天和平板塊最高的房價也僅為1萬+（薇樂華遠別墅產(chǎn)品），普通住宅項目目前均價約為6500元/㎡左右，這也就是說2018年和平的房價依舊低于2010年以前雁灘的房價。換言之，如今和平的房價與雁灘十年前的房價相差無幾。

說過了房價之后，我們就必須要來說一說交通了，很多人肯定會有這樣的疑慮，和平能像雁灘那樣快速的發(fā)展嗎？那我們一起來比較一下，雁灘目前來說已經(jīng)發(fā)展的比較成熟了，通往各個地方都有較為方便的公交通行，但是小狐真的想說一句，雁灘的早晨真的很堵......隨著雁灘居住人口及外來人口的增加，這一片區(qū)的交通已經(jīng)不容忽視。而和平地區(qū)，交通問題已經(jīng)不是棘手的問題了目前通往和平的公交已達5條線路，分別是901（蘭州客運中心-榆中縣夏官營鎮(zhèn)）、902（蘭州客運中心-榆中汽車站）、905（蘭州車站-和平金川科技園）、906（蘭州車站-大名城）以及907（蘭州車站-和平）。

（蘭州三環(huán)路網(wǎng)）

另外還有4種不同的方式往返蘭州：

在蘭州東高速路口或者蘭州天水路高速口 上連霍高速，向東行駛，至柳溝河高速路口下高速即可到達和平；

在蘭州進入南山路，進入東崗立交橋，沿指示牌一路向東便可到達和平；

雁灘開通的T605#路，也就是聚金雅園門前東延段道路可直接到達東崗，進入東崗立交橋，沿指示牌一路向東便抵達了和平；

還有一條自駕路線是最近非常火的南繞城高速，建成后在蘭州可直接通過這條高速路到達，可謂是非常的方便。

（2017年年底在《蘭州市中心城區(qū)控制性詳細規(guī)劃》中確定的和平片區(qū)交通路網(wǎng)）

便捷的交通方式也必然會促進一個區(qū)域的發(fā)展，隨著和平板塊的發(fā)展，更多的關(guān)于和平板塊交通路網(wǎng)的規(guī)劃也會繼續(xù)出臺，通往榆中、蘭州或者其他區(qū)域也將更加方便。

最后我們來比較一下房企，雁灘雖說房地產(chǎn)開發(fā)商也比較多但是最有名的房企大概就要數(shù)天慶集團了，在多年的開發(fā)建設(shè)中，天慶集團對于推動雁灘的發(fā)展也是起到了舉足輕重的作用，但是在雁灘發(fā)展的這十幾年以來并沒有全國性的大型房企進駐該區(qū)域。

和平板塊卻與之不同，2018年下半年和平板塊就先后爆出了恒大、萬科、融創(chuàng)進駐和平的消息，目前這三家房企在和平開發(fā)商品房項目已是不爭的事實。全國知名房企的進駐從商品房市場本身而言，這些企業(yè)對于房屋結(jié)構(gòu)、小區(qū)環(huán)境、配套等多方面都有著其獨特的優(yōu)勢，在很多方面也是本土房地產(chǎn)開發(fā)商學習的榜樣。

再者，全國性的房企在選址開發(fā)地之前都會做出充分的考量對比，之所以能夠看中和平這塊地方，必然是因為和平板塊獨特的優(yōu)勢。而這些知名房企的同時入駐也注定了和平即將開啟一場沒有硝煙的戰(zhàn)爭。

隨著城市化進程的加快，近郊的區(qū)域開發(fā)已經(jīng)成為蘭州城市擴張的必然趨勢， 眾多項目的集聚終將沖破區(qū)域的桎梏，和平板塊價值已然凸顯。