今年夏天，寧波鄞州區中山社區就新加裝了3部電梯。兩年多時間，中山社區已加裝了9部低層電梯，改建了4部高層電梯，是目前寧波老舊社區中加裝最多的一個。他們是怎么做到的？一起往下看↓

76歲老人圓了電梯夢。薛曹盛/攝

8戶居民眾籌27萬元加裝電梯

住敬老院的老人都想搬回來了

冷玉蘭在中山小區48弄51號樓已經住了20多年了。該幢樓只有8戶居民，其中常住僅4戶，有的老人住進了敬老院，有的房屋常年空置。

8戶居民，要眾籌一部造價47萬元的電梯，除去政府補貼20萬元，業主需要眾籌27萬元，聽起來有些難度。但去年夏天的一個晚上，8戶業主都來了，老人不方便，則由女兒代簽。他們當場簽下“同意書”，加裝電梯工程得以啟動。

這背后有很多鮮為人知的故事。

其中最難的就是找到空置房的主人，房屋轉手了好幾次，冷玉蘭一直聯系不上。

等輾轉要到電話，冷玉蘭說起加裝電梯的事，戶主直截了當表示：“我們房子沒在住，我們不裝！”

“你們房子是要自己住，還是想轉手？安裝了電梯，以后就更好出手了。如果你要自己住，將來小孩子要讀書，肯定需要老人幫忙帶孩子，他們上下樓梯不方便……”冷玉蘭說得很實在，對方當即改口：“我們再考慮考慮！”

“我們就是要把情況都說清楚，讓他們自己衡量。”沒想到第三天晚上，對方主動打來電話：“我們同意加裝電梯！”

聯系房東，到敬老院找老鄰居，那段時間，作為社區黨支部書記的冷玉蘭，一天要打很多通電話。“聽說小區要加裝電梯，住在敬老院的繆師傅特別高興，中途就回來過。”

601室常年空置，業主董先生聽說要加裝電梯，二話不說答應了，掏了5萬多元。“我們試運行2個月，董先生沒住在這里，本來可以不用交電費，但他堅持要分擔電費。”

48弄38號墻門居民商討會。通訊員供圖

第一部電梯加裝曾停工兩次

業主成立自治小組，請專業人士開協調會

老舊小區的居民，一直都有一個“電梯夢”。

2018年1月，寧波首部老小區加裝電梯啟用，這讓很多居民看到了曙光。同月，由寧波市住建部門等17部門聯合發文的《關于推進既有多層住宅加裝電梯工作的實施意見》正式出臺。

“老小區能加裝電梯了，而且政府有補貼！”那天在報紙上翻到這則新聞，家住中山小區48弄38號的金先生喜出望外，這一天他盼了好幾年了。因妻子童女士生病，上下樓很不方便，這項政策讓夫妻倆重燃希望。

加裝電梯需要全員同意。樓道里的12戶居民意見不統一，有的直接投反對票，認為加裝電梯會影響采光。碰上“硬骨頭”，社工和墻門組長就一次次上門做解釋工作，邀請相關專家，一次次召開協調會。

好事多磨。樓道12戶業主成立了一支“電梯自治小組”，有的負責協調各方，有的負責工程監督。2018年5月1日，中山小區的第一部電梯順利開工，沒想到施工不到一個月就停工了——住在對面的小區居民有意見，電梯挨得太近，擔心暴露隱私。

當時，在“電梯自治小組”的牽頭下，居民連續召開兩場協調會，請來專業人士把脈，電梯的轎廂則采用磨砂玻璃材料。這樣的處理方式，讓問題迎刃而解，還贏得了民心。

“中山社區的第一部電梯加裝其實并不順利，半年時間就停工了兩次。但碰到問題，我們從來都不回避，一路都是摸著石頭過河，不斷總結經驗。” 中山社區黨委書記李美麗說，老小區電梯加裝過程中碰到很多“攔路虎”，他們都采取民主協商的方式，一次次召開協調會，邀請專業人士，用數據說話。

老小區電梯加裝涉及方方面面，要征求業主意見，要確定資金的籌集方案，要選擇電梯品牌、建設場地協調等，這些依靠社區的力量是遠遠不夠的，更多的是發揮“居民自治”，讓居民“動”起來。

中山社區東航小區電梯建成。通訊員供圖

一個社區2年多加裝9部電梯

很多小區慕名來取經

老舊小區加裝電梯，一路走來可謂“披荊斬棘”。今年夏天，中山社區新加裝了3部低層電梯。2年多時間，該社區一共已加裝9部低層電梯，并改建4部高層電梯，是目前寧波老舊社區中加裝最多的一個。

他們是怎么做到的？采訪中，聽到最多的一個詞就是——自治。

中山社區所有電梯建設都由居民共建、共商、共享，居民自主發布各類有關電梯更換通告，志愿者自告奮勇開展征求業主意見、確定資金籌集方案、選擇電梯品牌、收取自籌經費、建設場地協調等工作，同時發揮黨員老干部、行業專家、社區“鄉賢”的作用，真正實現“居民自治”。

在中山社區，東航小區算是加裝電梯最順利的一個，就是“自治”發揮的功效。

“如果我們能在樓前加一部電梯，業主出行能方便很多。” 2018年8月，住東航小區16號的郭平全特意到中山小區實地參觀，學習電梯加裝經驗，回來他就著手張羅。

加裝電梯的呼聲越來越高，郭平全索性召開業主大會。他們利用一周時間入戶告知，講解政策。起初有一樓的業主沒需求、不理解，社區工作人員和郭平全上門走訪，耐心聽取意見，用心交流。了解到事情的來龍去脈后，對方作出讓步，愿意成人之美。

僅半個月時間，樓道發布有關電梯加裝的《告知書》，告知全體業主加裝電梯的情況以及所需資金，并征求本樓道業主的意見，全體業主順利簽字。整個電梯加裝期間，這樣的《告知書》發了好幾次，讓業主們對整個流程了然于心。

“我們從加裝電梯的硬件要求、意見征詢的標準、經費的出處和補貼、審批的流程與操作等問題入手，讓居民明晰安裝電梯的步驟、所得的實惠及所需承擔的義務。”李美麗說，現在社區已經有一套完整的《電梯加裝流程》，涉及電梯加裝的全流程，引導居民形成自管公約，幫助居民對后續電梯使用、維保、大修等進行建章立制。

“老小區電梯加裝是很多老年居民的心愿，但實施起來并不容易，都是一步一個腳印走過來的。這兩年，有很多小區慕名來取經，希望把我們的經驗分享給大家。”