新華社南昌10月8日電(記者余賢紅)記者從江西省南昌市房管局獲悉，10月8日晚，《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》正式出臺(tái)，南昌將實(shí)行區(qū)域性住房限購(gòu)和差別化住房信貸政策。

根據(jù)《意見(jiàn)》，南昌將暫停向在市區(qū)已擁有1套及以上住房的本市戶籍居民出售新建商品住房；暫停向在市區(qū)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新建商品住房和存量住房。

《意見(jiàn)》明確實(shí)行區(qū)域性住房限購(gòu)，限購(gòu)區(qū)域包括東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、南昌高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、紅谷灘新區(qū)等。

同時(shí)，《意見(jiàn)》指出將實(shí)施差別化住房信貸政策，加強(qiáng)住房金融監(jiān)管。根據(jù)《意見(jiàn)》，首次購(gòu)房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為30％；擁有1套住房且無(wú)購(gòu)房貸款記錄(含在外地貸款記錄，下同)、擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清、居民無(wú)房但有1次購(gòu)房貸款記錄的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的，最低首付款比例均為40％；擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的，最低首付款比例為50％。暫停向擁有2套及以上住房的本市戶籍居民、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。