美國(guó)財(cái)經(jīng)博客MHanson.com作者M(jìn)arkHanson認(rèn)為，目前美國(guó)樓市泡沫2.0甚至比當(dāng)年的1.0更為可怕。因?yàn)樵?006/07年美國(guó)失業(yè)率僅為4%，就業(yè)人數(shù)創(chuàng)歷史新高，工資水平上行，銀行不良貸款較低，居民房?jī)r(jià)收入比低于當(dāng)前水平。

與當(dāng)年的樓市1.0泡沫一樣，美國(guó)樓市泡沫2.0的成因同樣是市場(chǎng)充斥大量、廉價(jià)信貸和流動(dòng)性，被印出來(lái)的錢(qián)源源不斷流入不動(dòng)產(chǎn)。

1.0和2.0唯一的不同是誰(shuí)在操縱這些錢(qián)。樓市泡沫1.0時(shí)代是最終住戶在買(mǎi)房，而目前2.0時(shí)代是專業(yè)投資者/海外買(mǎi)家在買(mǎi)房。但是無(wú)論是誰(shuí)在買(mǎi)，都將催漲房?jī)r(jià)。這些擁有大量流動(dòng)性的買(mǎi)家，無(wú)論多高的價(jià)格都可以承受，而最終通過(guò)美國(guó)的房屋代理和評(píng)估制度，將推升所有類型房?jī)r(jià)，并導(dǎo)致那些真正房屋需求者無(wú)力承受。

泡沫可能越吹越大，可能最終變成一個(gè)雙倍泡沫。但泡沫總歸是泡沫。2016年美國(guó)房?jī)r(jià)可能還會(huì)創(chuàng)下新高，但抵押貸款利率不可能繼續(xù)走低，到那些非常規(guī)需求耗盡之后，可能也是樓市泡沫崩潰之時(shí)。