小伙拒絕北京有房產(chǎn)的女友，原來：父母才是家里最大的風(fēng)水

“你知道北京房價多少錢一平嗎？這小子說分就分了……”一進(jìn)門就聽見同事嘰嘰喳喳地議論著，趕緊問“誰要在北京買房了？”

小李說：“那不是咱們王師傅的大兒子嘛，他女朋友要留在北京發(fā)展，這小子卻非回咱鄭州，守著王師傅兩口，竟然跟他女朋友分手了。

人家女孩子家里已經(jīng)給她在北京買房了，這小子眼都不眨就分了。王師傅也不說勸勸他！”

原來是王師傅的大兒子小濤，他與女友明年就大學(xué)畢業(yè)了。女友家里早早給她在北京買了房，想讓她留在北京發(fā)展了。

小濤卻想回來鄭州，守在父母身邊。這去留問題，讓好了五年的他們吵翻分手了。

小濤問王師傅的意見，王師傅說，我尊重你，你怎么做我都沒意見。

小濤說，我是決心要回來陪著你們，我媽身體不好，我想離得近點方便照顧她。再說，我如果留在北京，我回家就成串親戚的了。

王師傅啥也沒說，就拍了拍兒子肩膀，說了句“孩子，你長大了！”

前段時間，湖南株洲一個老太太，獨身一人在鏡頭面前吐露自己孤獨的視頻，沖上了熱搜。

八旬老太太訴說孤獨

老奶奶說：“我呀，太孤獨了，一個人，我的兒女們，都不在我的身邊。我的女兒在美國，兒子在廣州，我的孫子有8個，他們都不在我的邊。他們?yōu)榱松嫞瑸榱怂麄兊募彝ァ?/p>

可是，我現(xiàn)在一個人。一天三餐飯，我都懶得做了。過去啊，他們都說我做飯最好吃，現(xiàn)在我連自己吃都（覺得）不好吃了....”

有網(wǎng)友說：千萬不要把孩子培養(yǎng)的太優(yōu)秀了，太優(yōu)秀的孩子都像雄鷹一般，飛得很高很遠(yuǎn)。普通的孩子像小麻雀，飛的不高卻圍著家人。

小濤的做法無所謂對錯，是他個人的選擇，但我覺得能讓他放下相戀多年的女友和令人向往的北京生活，跟他們家濃厚的家庭氛圍是分不開的。

都說父母才是一個家最重要的風(fēng)水，父親的大格局和母親的好情緒就是一個家庭最好的風(fēng)水，好的風(fēng)水就會成就好孩子。

王師傅兩口子把小濤培養(yǎng)的內(nèi)心豐盈，不為外物所動，哪怕是北京的戶口和房產(chǎn)。他們不求孩子報答，卻教會孩子感恩，孩子愿意離父母近一些，照顧父母。

想起以前看到一個視頻，一位年過七旬媽媽后悔把兒子培養(yǎng)太優(yōu)秀的自述。

一個顛覆三觀的故事

老太太說，當(dāng)初她們兩口一心把孩子培養(yǎng)成材，出國留學(xué)就在國外，成了眾人羨慕的對象。

然而，他們的孩子在國外生活并不那么如意，別說給老兩口錢了，就連他爸爸生命住院他都沒回來，只在老人去世時短暫的回來了一周就匆匆離去了。

不僅如此，他還惦記上了家里的拆遷款，早早從國外回來，想方設(shè)法把錢老太太手里撅走了。

老太太抹一把眼淚說，小時候就只知道催他學(xué)習(xí)，其他啥事都不讓他操心。他倒很爭氣，考了好大學(xué)，留在國外有了好工作，可我們卻啥也沒有留下。老伴生病住院時，全靠姐姐家那個學(xué)習(xí)差的外甥里里外外照顧的。

老兩口忘了教育孩子成功之前，要先教會孩子做人，教會孩子感恩。

一家人向著一個方向，共同努力，最大的幸福。走在一起是緣分，成為一家人是幸福。父母把我們養(yǎng)大，我們陪著他們慢慢變老，這應(yīng)該是最溫暖的事了吧。

陪著父母慢慢變老

華銀地產(chǎn):多項目陷入爛尾狀態(tài),9張“限消令”,被執(zhí)行金額5.48億元

　外界習(xí)慣給開發(fā)商們打上標(biāo)簽。如果說地產(chǎn)是一個班級，萬科就是班長，保利就是團支書，紀(jì)律委員是龍湖……而不起眼的華銀地產(chǎn)則是校霸。

　　眼下，兩樁股權(quán)凍結(jié)，牽扯出這家石家莊房企的一段“全武行”往事。

　　5月16日，華銀地產(chǎn)老板龐文劍持有華銀地產(chǎn)的4000萬股權(quán)被法院凍結(jié)，緊接著兩天后，他持有華銀基業(yè)的1575萬元股權(quán)也遭受凍結(jié)，凍結(jié)期限均為1095天，兩次執(zhí)行通知書文號分別為（2021）冀0684執(zhí)990號之二百零五、二百零六。

　　其實早在2019年，龐文劍及其治下的華銀地產(chǎn)東窗事發(fā)，被定性為“盤踞在淶水縣以華銀集團為依托的犯罪集團”。一石激起千層浪，此后龐文劍和華銀地產(chǎn)也因此在全國“揚名”。

　　去年，法院一紙判決書下來，龐文劍犯故意傷害罪、尋釁滋事罪、強迫交易罪、故意毀壞財物罪、聚眾擾亂社會秩序罪、非法采礦罪、非法吸收公眾存款罪等，數(shù)罪并罰，決定執(zhí)行有期徒刑20年，并處罰金1.018億元。

　　保定淶水，是龐文劍的發(fā)跡之地。這家石家莊房企在淶水還有個“吞金獸”——淶水新城。

　　成也淶水，敗也淶水。在外界看來，作為一家算不上規(guī)模的區(qū)域房企，華銀基業(yè)拿出數(shù)百億真金白銀做淶水新城是一個錯誤。加上2016底到2017年初，其急劇擴張，資金難說沒有壓力。

　　眼下，地產(chǎn)下行背景下，華銀在淶水的多個項目也曾陷入爛尾狀態(tài)，致使業(yè)主維權(quán)多年。另一邊，它還得不斷處置股權(quán)被凍結(jié)事件。

　　上演“全武行”

　　如果說企業(yè)有AB面，A面是光鮮，B面則就是隱患或者黑暗。此次股權(quán)凍結(jié)也撕開了華銀地產(chǎn)不為人知的B面。

　　據(jù)樂居財經(jīng)獲悉，龐文劍的這兩次被凍結(jié)股權(quán)，可追溯至去年4月底。彼時，龐文劍、龐文博、司云曼等11位相關(guān)當(dāng)事人以及華銀地產(chǎn)、深圳華征商業(yè)保理等2家公司被法院列為被執(zhí)行人，后續(xù)有部分主體還被接連列為“老賴”和“限高”。

　　值得注意的是，這兩次司法凍結(jié)并不簡單，涉及刑事案件（2020）冀0684刑初173號。

　　該《刑事判決書》顯示，2017年2月，龍某系列公司與華銀基業(yè)簽訂《增資入股合作協(xié)議》及補充協(xié)議，合作開發(fā)龍某系列公司在海南省東方市花梨灣項目，雙方在合作過程中產(chǎn)生矛盾。

　　為取得花梨灣銷售中心控制權(quán)，2017年11月15日，受龐某指使，萬某糾集劉某等數(shù)十名華銀公司員工及保安，強行沖入花梨灣銷售中心，雙方發(fā)生肢體沖突。

　　據(jù)樂居財經(jīng)獲悉，雙方產(chǎn)生矛盾的根源在于，海南東方龍城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“東方龍城”）因資金合作方某擔(dān)保集團業(yè)務(wù)停止，致其資金鏈斷裂，出現(xiàn)了債務(wù)危機及海南東方花梨灣項目1-5號樓逾期交房等問題。

　　穿透可知，東方龍城成立于2011年，注冊資本5000萬元，由石家莊龍城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、張波、張杰分別持股70%、20%、10%。其中，石家莊龍城又由張波、張杰分別持股70%和30%。

　　為了盤活資產(chǎn)，東方龍城與華銀基業(yè)于2017年2月11日簽訂了框架性合作協(xié)議。據(jù)悉，約定由華銀地產(chǎn)在3個月內(nèi)投入5.7億元來解決資金困境問題。

　　然而，協(xié)議簽訂后，華銀未按合同約定履行出資義務(wù)，致使東方龍城化解債務(wù)風(fēng)險的工作無法推進(jìn)。

　　東方龍城在數(shù)次發(fā)函督促華銀履約無果后，依據(jù)協(xié)議約定的解約條款，于2017年7月11日，它以公證送達(dá)的方式書面通知華銀解除了合作協(xié)議。兩個月后，華銀向法院提起訴訟，請求依法確認(rèn)解約行為無效。

　　在官司尚未明了的情況下，華銀因?qū)α硪患液献髌髽I(yè)路某公司對其言論不滿，于2017年11月15日，分派20多名保安人員陸續(xù)到東方龍城樓盤售樓部，但被東方龍城保安人員攔截在外，引發(fā)了沖突，于是也就有了上文判決書所描述的的“全武行”事件。

　　股東“出走”

　　眼下，多事之秋下的華銀地產(chǎn)收到了法院9張“限消令”，并被法院131次列為被執(zhí)行人，被執(zhí)行總金額高達(dá)5.48億元。

　　其中，5月24日，華銀地產(chǎn)一口氣新增了100條被執(zhí)行人記錄。

　　另一邊，與華銀地產(chǎn)相關(guān)的案件高達(dá)1351起，不乏房屋買賣糾紛、合同糾紛、金融借款糾紛、民間借貸糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛等多種案件。諸多司法案件，對于一家中小型房企來說，實屬罕見。

　　司法案件的背后也透露出華銀地產(chǎn)的資金隱憂。例如，因金融借款糾紛，平安銀行(12.110, 0.00, 0.00%)廣州分行向法院對龐文劍、華銀地產(chǎn)提起訴訟。該行表示，展期到期后，華銀地產(chǎn)及龐文劍尚欠本金超1.1億元及相關(guān)利息未清償。

　　最終，去年9月中旬，法院裁判文書顯示，要求華銀地產(chǎn)償還平安銀行廣州分行借款本金約1.11億元，以及相關(guān)利息。同時，在華銀地產(chǎn)未履行清償義務(wù)時，平安銀行廣州分行對其旗下部分不動產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)等。

　　更為嚴(yán)重的是，華銀地產(chǎn)目前欠稅余額高達(dá)411.85萬元。

　　當(dāng)還不起債務(wù)時，便有了司法拍賣來抵債，華銀地產(chǎn)自然也不例外。數(shù)據(jù)顯示，目前與華銀地產(chǎn)相關(guān)的司法拍賣信息多達(dá)54條。處置單位多為保定淶水法院。

　　例如，5月初，華銀地產(chǎn)旗下一宗淶水縣宋各莊鄉(xiāng)天鵝湖?金海岸生態(tài)休閑居住區(qū)B-T91-6號房產(chǎn)在二拍中，以底價183.9萬元拍出；又如，3月下旬，華銀地產(chǎn)等6戶共12筆債權(quán)于阿里司法拍賣平臺競拍，成交價為底價1.9億元。

　　華銀地產(chǎn)究竟有何背景，背后能牽扯出如此紛繁復(fù)雜的案件。

　　樂居財經(jīng)查詢獲悉，華銀地產(chǎn)成立于2007年，注冊資本為1億元。在股權(quán)方面，它由華銀基業(yè)、龐文劍各持股55%、40%，龐文博、龐青山各持股2.5%。

　　股權(quán)穿透可知，華銀基業(yè)由龐文劍、龐青山、龐文博各持股31.5%、31.5%、37%。不過，最初華銀基業(yè)由4位股東持股，汪偉慶于今年5月中旬退出股東序列，將其所持有的股份轉(zhuǎn)讓予龐文博。

　　目前，華銀地產(chǎn)對外投資了21家子公司，主要涉及房地產(chǎn)、金融、建筑等板塊。其中，7家已注銷，包括河北拒馬旅游開發(fā)、淶水樂邦電子商務(wù)、北京中鈺陽光投資管理、保定華盈電子器件制造等企業(yè)。從注銷企業(yè)的類型來看，這部分企業(yè)較為“燒錢”。

　　值得注意的是，華銀地產(chǎn)還對外投資了河北淶水農(nóng)村商業(yè)銀行，持股1.6082%。正是這家金融機構(gòu)，曾為華銀地產(chǎn)融資行了“方便”。

　　5年前，華銀地產(chǎn)兩次將河北淶水農(nóng)村商業(yè)銀行股權(quán)出質(zhì)予高陽縣農(nóng)村信用聯(lián)社，兩次股權(quán)出質(zhì)數(shù)額合計2000萬股。

　　此外，華銀地產(chǎn)旗下全資子公司“河北京創(chuàng)投資”也不容小覷。該企業(yè)注冊資本達(dá)2.4億元，經(jīng)營范圍涉及對房地產(chǎn)、旅游、農(nóng)業(yè)的投資；鋰離子電池、通信終端設(shè)備、雷達(dá)及配套設(shè)備制造等。

　　早前，中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行旗下中國農(nóng)發(fā)重點建設(shè)基金曾入股該企業(yè)。2016年底，該基金攜資1.02億元參股河北京創(chuàng)投資，并持有29.82%股份。次年11月，河北京創(chuàng)投資便耗資2333萬元拿下淶水縣石亭鎮(zhèn)板城村約4.125864公頃土地。

　　雖然河北京創(chuàng)投資成立于2013年，但其正式擴張卻是在2016年。據(jù)了解，其對外投資的7家全資企業(yè)均是成立于2016年。或是出于資金或是擴張需求，便有了中國農(nóng)發(fā)重點建設(shè)基金的入股。

　　不過好景不長。2018年11月底，中國農(nóng)發(fā)重點建設(shè)基金悉數(shù)退出河北京創(chuàng)投資股權(quán)行列。該公司注冊資金也由3.42億元降至2.4億元。

　　緊接著去年，北京創(chuàng)投資旗下4家企業(yè)紛紛注銷，包括河北勒克斯電子科技、淶水盛海網(wǎng)絡(luò)科技、淶水盛海網(wǎng)絡(luò)科技、淶水軟通動力(33.720, 0.00, 0.00%)網(wǎng)絡(luò)科技。目前，河北京創(chuàng)投資僅存續(xù)河北京創(chuàng)土地整理、河北新家園房屋拆除工程、河北創(chuàng)誠電子器件這3家子公司。

　　成也淶水，敗也淶水

　　殊不知，華銀地產(chǎn)只是華銀基業(yè)龐大版圖中的一塊拼圖。

　　官網(wǎng)資料顯示，華銀基業(yè)成立于2003年，以城市運營、資本運營、地產(chǎn)開發(fā)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、旅游商業(yè)、股權(quán)投資、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等七大產(chǎn)業(yè)為主營業(yè)務(wù)，并積極探索和創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)(40.280, 0.00, 0.00%)新城運營。

　　目前，華銀基業(yè)對外投資7家子公司，除華銀地產(chǎn)外，還有海南華銀基業(yè)房地產(chǎn)、河北華銀基業(yè)建筑工程、河北保通物流等。

　　與華銀地產(chǎn)一樣，目前指向華銀基業(yè)的欠稅公告信息達(dá)9條，欠稅總余額為14.99萬元。

　　而華銀地產(chǎn)、華銀基業(yè)走到如今地步，與其深入布局淶水無不相關(guān)。

　　自2007年華銀基業(yè)涉足淶水，至今已走過了15個年頭。不過，華銀的深耕并未給其帶來理想的回報，反而被拖垮，留下滿目的司法案件。

　　15年前，經(jīng)相關(guān)單位人士的引薦，石家莊本地房企華銀基業(yè)進(jìn)入淶水縣，其首個項目就是旅游度假項目華銀天鵝湖。

　　2012年，華銀基業(yè)與淶水縣進(jìn)行更深層次合作，共同打造淶水新城。資料顯示，淶水新城總規(guī)劃用地175平方千米，由占地65平方千米的華銀天鵝湖、85平方千米的新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)項目和占地25平方千米的中國航天科技(9.230, 0.00, 0.00%)城三大板塊組成。

　　而淶水新城也是華銀基業(yè)引以為傲的項目，甚至放在官網(wǎng)里，稱之為是城市運營的代表項目。

　　不過，如此龐大體量的項目，對于一家名不見經(jīng)傳的企業(yè)來說實則是負(fù)擔(dān)。大量資金沉淀至該項目，一旦遭遇不測便將是對企業(yè)毀滅性打擊。

　　2014年，淶水新城就因違法占地被原國土資源部掛牌督辦。兩年后，對于規(guī)模的渴望顯現(xiàn)，華銀基業(yè)又快速布局了環(huán)京的張北、承德、石家莊、雄安新區(qū)和海南省東方市。

　　2017年夏天，華銀基業(yè)曾稱，其在淶水新城已完成200多億元投資。2019年，伴隨華銀地產(chǎn)墜入至暗時刻，旗下項目淶水華銀城人才家園也陷入停工。

　　彼時，華銀方面稱，“2019年以來，公司在企業(yè)經(jīng)營、項目建設(shè)、上下游合作關(guān)系上出現(xiàn)了較大波動，加之歷史遺留問題，股權(quán)被查封和負(fù)面因素影響導(dǎo)致資金出現(xiàn)重大困難。”

　　當(dāng)年6月，保定高碑店市一則公告，向社會公開征集證據(jù)。公告中提到，“近日，公安機關(guān)成功打掉了盤踞在淶水縣以華銀集團為依托的犯罪集團”。

　　緊接著2020年8月底，保定高碑店市人民法院發(fā)布公告，將于2020年9月8日對包括龐文劍、華銀地產(chǎn)在內(nèi)的37人、兩家公司依法公開審理，所涉罪名包括故意傷害、尋釁滋事、強迫交易、非法采礦、開設(shè)等等。

　　直到2021年3月，還有業(yè)主在投訴稱華銀城人才家園交房遙遙無期，爛尾數(shù)年。而政府相關(guān)機構(gòu)給的回復(fù)則是“關(guān)于復(fù)工交房問題為解決華銀公司因資產(chǎn)凍結(jié)、資金鏈斷裂而導(dǎo)致工程無法復(fù)工……”去年夏天，有媒體報道稱，該項目有施工單位入駐。

8月5日，華銀城業(yè)主提供給記者的一份錄音顯示，從淶水縣住房和房產(chǎn)管理局（以下簡稱“淶水房管局”）獲悉，華銀城2號地塊8號樓的監(jiān)管賬戶資金就剩5萬余元，3號地塊監(jiān)管資金早沒了，4號地塊還剩一些，但不夠封頂。

購房合同顯示，華銀城預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)為河北淶水農(nóng)村商業(yè)銀行（以下簡稱“淶水農(nóng)商銀行”），華銀地產(chǎn)正是淶水農(nóng)商銀行股東之一。

　　跌入谷底的華銀系能否東山再起，仍是未知數(shù)。但眼下，償債與恢復(fù)企業(yè)品牌聲譽，或是華銀的第一要務(wù)。

后悔投資迪拜房產(chǎn) 老人討要意向金遭拒

和某房地產(chǎn)咨詢有限公司口頭協(xié)議投資其迪拜房產(chǎn)項目后，馬先生交納了2萬迪拉姆（約合39124元人民幣），但在其女兒去迪拜時被拒絕看房。于是馬先生決定放棄投資，但對方公司卻拒絕退還意向金。故馬先生將該房產(chǎn)公司訴至法院，要求對方返還意向金，并賠付往返機票費3889元。

4月17日，昌平法院開庭審理此案。

今年56歲的馬先生訴稱，在2018年參加過朋友圈一名陳老師的投資課后，經(jīng)其介紹認(rèn)識了某國際房地產(chǎn)咨詢有限公司業(yè)務(wù)員，經(jīng)了解，對該公司的一項投資迪拜房產(chǎn)的項目頗有興趣。

馬先生稱，業(yè)務(wù)員告訴他“一居室出手快，先交一下意向金把房訂下來，如果去迪拜看了不滿意可以退款。”于是在口頭約定下，馬先生交付了2萬迪拉姆的意向金（當(dāng)天兌換價為3.9萬元人民幣），買房時可以抵5萬迪拉姆用。

一周后，房地產(chǎn)咨詢公司通過電子郵件給馬先生發(fā)來電子版收款憑證，對憑證上為什么蓋的是另一家公司的公章并未作出解釋。

后馬先生的女兒坐飛機去迪拜實地看房時，當(dāng)?shù)刎?fù)責(zé)接待的業(yè)務(wù)員卻帶她看了其他位置的幾處房源，稱由于馬先生預(yù)定的項目正在施工，無法看房。

回國后馬先生與公司聯(lián)系，決定不在迪拜投資買房，要求退還意向金，被告知意向金無法退還，只能用于在迪拜買房。故馬先生將該房地產(chǎn)咨詢公司訴至法院，要求對方返還意向金3.9萬元，并賠付往返機票費用3889元。

該房地產(chǎn)咨詢公司負(fù)責(zé)人黃某辯稱，2018年10月24日，馬先生和女兒一起來公司房產(chǎn)項目展位咨詢迪拜的房產(chǎn)，當(dāng)時對方稱只是想了解，并不是想買房。

在工作人員介紹完之后，馬先生決定交定金，提前鎖定房源長達(dá)一個月。在其繳納意向金之前，公司并沒有承諾能夠返還定金。“當(dāng)時和他們說清楚了是定金不可以退還的，但是可以換其他的房產(chǎn)項目購買，而且當(dāng)時的原話是告訴對方只有交定金才能鎖定房源，才能享受開發(fā)商當(dāng)月給予的折扣優(yōu)惠。”黃某說。

黃某稱，馬先生與公司不存在房屋買賣關(guān)系，公司只負(fù)責(zé)發(fā)布迪拜的房源信息，對方理應(yīng)知道他是付款給另一家在迪拜注冊的公司的。而且迪拜方面的業(yè)務(wù)員并沒有不接待馬先生女兒，在她去迪拜看房的時間正值節(jié)假日，業(yè)務(wù)員利用自己休息時間帶其看房。

但馬先生認(rèn)為他出錢買房肯定是要實地看房產(chǎn)項目情況的，該房地產(chǎn)咨詢公司有義務(wù)提供該項服務(wù)。

由于雙方爭議較大，此案未當(dāng)庭宣判。

文/北京青年報記者 王浩雄