南京辦理房產(chǎn)證實(shí)用指南 四步走輕松搞定

第一步：向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取東西

包括房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表、分層分戶(hù)圖、購(gòu)房發(fā)票、辦理土地證的圖。必須要拿到這四樣?xùn)|西，一個(gè)也不能少。

第二步：繳納維修基金

首先要準(zhǔn)備好資料，身份證復(fù)印件、購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件、填寫(xiě)申報(bào)單、還有《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》第1、2、24頁(yè)的復(fù)印件。維修基金南京目前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是電梯商品房120元每平米，沒(méi)有電梯的75元每平米。

第三步：繳納契稅。

和第二步的類(lèi)似，但是第三步不需要填申請(qǐng)單，第三步要多一個(gè)《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》第4頁(yè)的復(fù)印件。然后收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如果是個(gè)人首購(gòu)90平米以下的契稅稅率是1%，其余普通住宅稅率是2%，高檔房是4%。

第四步：辦理產(chǎn)權(quán)證

首先要提供資料，因?yàn)榈谒牟绞沁@里面最復(fù)雜的，所以資料也是最多的，包括：辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、發(fā)票復(fù)印件、分戶(hù)圖、商品房初始登記證明、商品房買(mǎi)賣(mài)契約、維修基金發(fā)票、契稅發(fā)票、抵押登記申請(qǐng)表、主債合同及房地產(chǎn)抵押合同、抵債權(quán)人授權(quán)委托書(shū)、委托書(shū)。

注意：南京房產(chǎn)證辦理在提供復(fù)印件的同時(shí)，都是要檢查原件的，所以要一起帶上，的地點(diǎn)有四個(gè)，分別是南京土地局、御道街大廳、長(zhǎng)虹路大廳、中阜路大廳。這四個(gè)地方都是可以辦房產(chǎn)證的。

兩證合一倒計(jì)時(shí) 南京房產(chǎn)證土地證辦理全攻略

從昨晚開(kāi)始，南京房產(chǎn)證土地證兩證合一的消息就滿(mǎn)天飛。今天到附近的國(guó)土局看了一下，雖然下雨，人仍然不少！對(duì)于咱們老百姓來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)絕對(duì)算是一個(gè)大件也是大事。

今天，也收集了一些新素材，為大家整理完全攻略。希望對(duì)趕在這幾天突擊的頭條網(wǎng)友們有用。本文由【IN南京】原創(chuàng)，授權(quán)今日頭條全網(wǎng)首發(fā)。

【關(guān)于房產(chǎn)證】一般需要10個(gè)工作日

領(lǐng)證前先辦理相關(guān)收據(jù)和契稅事宜

大光路窗口服務(wù)指南

開(kāi)具唯一房產(chǎn)證明，可以適當(dāng)減稅（有效日兩天，一般當(dāng)天開(kāi)即可，排隊(duì)也不長(zhǎng)）

繳款的時(shí)候是可以刷卡的：）

貌似二手房需要先辦理這個(gè)

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【關(guān)于土地證】這個(gè)相對(duì)簡(jiǎn)單，也給【IN南京】的粉絲們上圖。一般當(dāng)天可以辦妥。所需材料也比較簡(jiǎn)單，帶上房產(chǎn)證（新）土地證（舊）交易雙方的身份證以及房產(chǎn)交易合同即可。

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