河北大名縣：商品房違規(guī)預(yù)售多形式狂攬定金 監(jiān)管形同虛設(shè)

2018年1月10日，邯鄲市政府印發(fā)《邯鄲市商品房銷售監(jiān)管的若干規(guī)定通告》。有效期5年。

為加強(qiáng)商品房銷售監(jiān)管，規(guī)范商品房銷售行為，整頓商品房交易市場(chǎng)秩序，切實(shí)維護(hù)商品房交易雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就加強(qiáng)商品房銷售監(jiān)管做出如下規(guī)定：

一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房應(yīng)遵守的規(guī)定

(一)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)售許可，依法取得《商品房預(yù)售許可證》。申請(qǐng)預(yù)售許可的最低規(guī)模不得小于棟，項(xiàng)目形象進(jìn)度需達(dá)到多層建筑建至主體封頂、高層建筑主體建至規(guī)劃層數(shù)地上三分之一以上。商品房進(jìn)行現(xiàn)售的，應(yīng)在現(xiàn)售前向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)申請(qǐng)現(xiàn)售備案。未取得《商品房預(yù)售許可證》或未經(jīng)現(xiàn)售備案的，不得銷售。

(二)未取得《商品房預(yù)售許可證》或未經(jīng)現(xiàn)售備案的，不得以任何形式進(jìn)行銷售，不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取預(yù)訂、預(yù)付款等性質(zhì)的費(fèi)用。

(三)未取得《商品房預(yù)售許可證》或未經(jīng)現(xiàn)售備案的，不得設(shè)立銷售場(chǎng)所(含咨詢中心、接待中心、展示中心等)，不得通過(guò)報(bào)紙、電視、廣播、網(wǎng)絡(luò)、戶外媒體、傳單等形式發(fā)布宣傳廣告，不得參加任何展銷活動(dòng)。

邯鄲市大名縣多家住宅樓盤存在排號(hào),預(yù)定,向客戶收取訂金，少交多頂?shù)仁侄卧谡T惑購(gòu)房者，大肆斂財(cái) ，辦法是層出不窮,變幻莫測(cè) 。

(一)御景觀瀾(三期)銷售工作人員說(shuō):

“目前所剩房源不多了，年前已基本預(yù)訂完了。要是想要，現(xiàn)在就趕緊交錢，可以直接交首付，房?jī)r(jià)大概一平米不超6千，這是年前定的價(jià)格，過(guò)了3月1號(hào)要上調(diào)價(jià)格。車位現(xiàn)在有優(yōu)惠活動(dòng)預(yù)交1萬(wàn)元抵4萬(wàn)，后期再交6萬(wàn)就可以拿到車位了，提前交訂金可以選好車位”。

當(dāng)問(wèn)到樓蓋到什么程度了?能不能看看現(xiàn)房?工作人員說(shuō):“地基剛打好，才過(guò)了年，因?yàn)橐咔檫€沒(méi)有開(kāi)工，等工人都做完核酸檢測(cè)了再干活”。

(二)壹品瀾庭目前在預(yù)售9#10#樓，銷售工作人員說(shuō)“現(xiàn)在交錢預(yù)定開(kāi)盤時(shí)房?jī)r(jià)可以打折，打折以后是6200元1平米，能省好幾萬(wàn)呢!現(xiàn)在交首付還可以享受車位的優(yōu)惠，預(yù)交1萬(wàn)優(yōu)惠3萬(wàn)，剩下的錢還可以分期付款”。

問(wèn)現(xiàn)在交錢可以選定好位置的房子嗎?工作人員說(shuō):“可以定的，但是這幾天定房的人多，好房源也不多了，想要就抓緊交錢吧!問(wèn)交多少錢?銷售人員熱情的在宣傳頁(yè)上給算出了房子的價(jià)格，首付多少,貸款多少,貸款年限還有月還款數(shù)目。車位的優(yōu)惠也給列出了算式。”服務(wù)非常專業(yè)讓你一目了然 。

(三)錦繡瀾庭(平安小區(qū)二期)該樓盤目前正在修施工現(xiàn)場(chǎng)的路，地基都沒(méi)有打好就開(kāi)始預(yù)收訂金了。

銷售工作人員結(jié)束說(shuō):“現(xiàn)在可以交2萬(wàn)給你排個(gè)號(hào)，到目前已經(jīng)排了200多號(hào)了，提前交錢到開(kāi)盤的時(shí)候可以優(yōu)先選房，如果你沒(méi)選到好的房源這個(gè)錢還退還給你。想要買房就趕緊交錢排號(hào)，我們這里只有三棟樓。”問(wèn)證件齊全嗎?銷售人員說(shuō):“我們這是70年的大產(chǎn)權(quán)，五證到時(shí)候肯定會(huì)辦齊的，不影響你辦房產(chǎn)證”。這些話誰(shuí)能保證呢?

(四)麒麟府項(xiàng)目，在樓盤現(xiàn)場(chǎng)看到只是一片空地，上面成堆的垃圾還沒(méi)有清運(yùn)走，四周只是做了些用于宣傳的圍擋。但是已經(jīng)開(kāi)始宣傳以優(yōu)惠的形式收取預(yù)售款，交1萬(wàn)等開(kāi)盤的時(shí)候抵2萬(wàn)，(其中1萬(wàn)抵房?jī)r(jià)，1萬(wàn)抵車位款)。

(冀政辦字〔2017〕45號(hào))和省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等六部門《關(guān)于深入開(kāi)展房地產(chǎn)中介專項(xiàng)整治工作的通知》(冀建房〔2017〕6號(hào))等有關(guān)規(guī)定，

四、違法違規(guī)行為處理規(guī)定

(一)未取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》銷售房屋，涉嫌非法集資的，或者房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)捏造散布市場(chǎng)政策變化謠言，引起社會(huì)恐慌氣氛的，由公安部門依法查處。

(二)已取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，尚未取得《商品房預(yù)售許可證》，以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)費(fèi)用的，屬違法預(yù)售行為，由住房保障房產(chǎn)管理(住房城鄉(xiāng)建設(shè))部門責(zé)令整改，退回已收款項(xiàng)，并依法進(jìn)行處罰;對(duì)268195停止違法行為的，可公開(kāi)曝光、從重處罰、列入黑名單，并可向行政審批機(jī)關(guān)提出停辦項(xiàng)目相關(guān)批建手續(xù)的建議;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)、侵占或挪用交易資金等經(jīng)紀(jì)行為，由住房保障房產(chǎn)管理(住房城鄉(xiāng)建設(shè))部門依法查處。

這幾家樓盤只是冰山一角，大名縣還有其他樓盤也在效仿，積極斂財(cái)。希望大名縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局嚴(yán)查，肅清地產(chǎn)界的隱患!保護(hù)老百姓的權(quán)益，不要讓老百姓上當(dāng)受騙，不要讓血汗錢付之東流!

麒麟家居被新三板終止掛牌

家居企業(yè)摘牌全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)（即“新三板”）再添一例。近期，南京金榜麒麟家居股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“麒麟家居”，839601.OC）發(fā)布終止掛牌的公告。

《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者注意到，在發(fā)布終止掛牌公告的10余日前，麒麟家居收到全國(guó)股轉(zhuǎn)公司的一項(xiàng)紀(jì)律處分。處分緣由為，麒麟家居違規(guī)將部分募集資金存放在非專項(xiàng)賬戶、違規(guī)變更募集資金用途、將募集資金借予他人。

記者了解到，截至2019年1月1日，麒麟家居將其募集資金分別借予南京壯潤(rùn)貿(mào)易有限公司、南京恒學(xué)信貿(mào)易有限公司，款項(xiàng)共計(jì)2520萬(wàn)元，占募集資金總額的56%。上述行為與麒麟家居募集資金用于補(bǔ)充公司流動(dòng)資金原定用途不符，且違反了全國(guó)股轉(zhuǎn)公司“掛牌公司募集資金應(yīng)當(dāng)用于公司主營(yíng)業(yè)務(wù)及相關(guān)業(yè)務(wù)領(lǐng)域”等規(guī)定。鑒于上述違規(guī)事實(shí)及情節(jié)，全國(guó)股轉(zhuǎn)公司給予麒麟家居通報(bào)批評(píng)的紀(jì)律處分，并記入誠(chéng)信檔案；給予時(shí)任麒麟家居董事長(zhǎng)陳映等相關(guān)管理層及責(zé)任人通報(bào)批評(píng)的紀(jì)律處分，并記入誠(chéng)信檔案。

“本次違規(guī)處罰不會(huì)對(duì)公司正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生影響，但有可能增加公司的融資難度和融資成本。”麒麟家居方面相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)本報(bào)記者表示，摘牌之后，公司暫時(shí)不準(zhǔn)備在資本市場(chǎng)有所動(dòng)作，后續(xù)將通過(guò)銀行貸款解決資金需求。同時(shí)其稱，公司計(jì)劃以成本價(jià)回購(gòu)異議股東股份，目前尚未存在回購(gòu)壓力。

一位券商策略人士向本報(bào)記者表示，麒麟家居因募集資金使用違規(guī)的行為，短期內(nèi)將對(duì)公司再融資或IPO上市造成影響。

募集資金存放及使用違規(guī)

麒麟家居主要從事軟床墊以及家具、布藝制品等家居產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)及銷售，于2016年11月在新三板掛牌上市。掛牌3年多后，麒麟家居于今年3月宣告正式退出新三板，告別資本市場(chǎng)。

“根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要及戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，為集中精力做好公司經(jīng)營(yíng)管理，便于實(shí)施公司發(fā)展戰(zhàn)略，降低公司運(yùn)營(yíng)成本，經(jīng)公司管理層審慎考慮，在與股東充分溝通的情況下，擬向全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)申請(qǐng)股票終止掛牌。” 麒麟家居在公告表示。

值得注意的是，在發(fā)布終止掛牌公告的10余日前，麒麟家居披露了一則《關(guān)于給予南京金榜麒麟家居股份有限公司及相關(guān)責(zé)任主體紀(jì)律處分的決定》的公告。公告顯示，經(jīng)全國(guó)股轉(zhuǎn)公司查明，麒麟家居存在未履行完審議程序即改變募集資金用途和募集資金存放不規(guī)范的行為。

記者了解到，2017年，麒麟家居完成股票發(fā)行，募集資金共計(jì)4500萬(wàn)元，擬用于投資發(fā)起設(shè)立江蘇金麒麟保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。2018年4月19日，麒麟家居將專戶儲(chǔ)存的募集資金800萬(wàn)元及2200萬(wàn)元分別轉(zhuǎn)入基本存款賬戶和一般存款賬戶，用途變更為補(bǔ)充流動(dòng)資金。然而，在2018年4~12月，除了將上述資金用于預(yù)付供應(yīng)商貨款外，麒麟家居還將上述募集資金分別借予南京壯潤(rùn)貿(mào)易有限公司、南京恒學(xué)信貿(mào)易有限公司，款項(xiàng)共計(jì)2520萬(wàn)元，占募集資金總額的56%。

對(duì)此，全國(guó)股轉(zhuǎn)公司通報(bào)稱，麒麟家居違規(guī)將部分募集資金存放在非專項(xiàng)賬戶、違規(guī)變更募集資金用途、將募集資金借予他人等行為，構(gòu)成違規(guī)存放募集資金和募集資金使用違規(guī)，違反了《全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)業(yè)務(wù)規(guī)則（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《業(yè)務(wù)規(guī)則》）。

鑒于上述違規(guī)事實(shí)及情節(jié)，經(jīng)全國(guó)股轉(zhuǎn)公司紀(jì)律處分委員會(huì)審議通過(guò)，根據(jù)《業(yè)務(wù)規(guī)則》第6.2條、第6.3條的規(guī)定，全國(guó)股轉(zhuǎn)公司給予麒麟家居通報(bào)批評(píng)的紀(jì)律處分，并記入誠(chéng)信檔案；給予時(shí)任麒麟家居董事長(zhǎng)陳映、時(shí)任麒麟家居總經(jīng)理郭鴻杰、時(shí)任麒麟家居董事會(huì)秘書周淦慶、時(shí)任麒麟家居財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人王言均通報(bào)批評(píng)的紀(jì)律處分，并記入誠(chéng)信檔案。

麒麟家居相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，本次違規(guī)處罰不會(huì)對(duì)公司正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生影響，但有可能增加公司的融資難度和融資成本。同時(shí)其稱：“摘牌之后，公司暫時(shí)不準(zhǔn)備在資本市場(chǎng)有所動(dòng)作，后續(xù)將通過(guò)銀行貸款解決資金需求。”

除了違規(guī)使用募集資金問(wèn)題，麒麟家居或還存在與部分供應(yīng)商之間，構(gòu)成關(guān)聯(lián)方非經(jīng)營(yíng)性資金占用嫌疑。

據(jù)其主辦券商?hào)|興證券2019年9月披露的公告，經(jīng)核查，在募集資金轉(zhuǎn)為補(bǔ)充公司流動(dòng)資金之后，麒麟家居2018年5月向其他零星供應(yīng)商支付的200萬(wàn)元，屬于正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中采購(gòu)行為，然而其余1780萬(wàn)元向各個(gè)供應(yīng)商支付的預(yù)付款項(xiàng)，均高于公司最近3年向其采購(gòu)的年采購(gòu)金額。

“通過(guò)國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢和對(duì)公司財(cái)務(wù)總監(jiān)及董事會(huì)秘書進(jìn)行訪談，雖然未發(fā)現(xiàn)上述公司與麒麟家居存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，但無(wú)法判斷上述業(yè)務(wù)的交易實(shí)質(zhì)、大額資金性質(zhì)以及麒麟家居與上述公司之間交易是否構(gòu)成關(guān)聯(lián)方非經(jīng)營(yíng)性資金占用。” 東興證券方面表示。

“造血”不足融資受限

自2016年11月在新三板掛牌以來(lái)，麒麟家居的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)呈現(xiàn)大幅波動(dòng)。在剛剛完成上市的2016年，麒麟家居的業(yè)績(jī)便遭遇“變臉”：2016年麒麟家居扣非后歸屬于掛牌公司股東的凈利潤(rùn)為-61.7萬(wàn)元，同比驟降123.2%。2017年，麒麟家居的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)雖得到恢復(fù)，但相較于掛牌前，其盈利能力仍顯不足。2018年，麒麟家居扣非后歸屬于掛牌公司股東的凈利潤(rùn)為-303.4萬(wàn)元，同比下滑279.3%。2019年上半年，麒麟家居扣非后歸屬于掛牌公司股東的凈利潤(rùn)為-185.3萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)7.7%。

值得一提的是，麒麟家居方面稱：“取得2019年上半年（同比增長(zhǎng)）的經(jīng)營(yíng)結(jié)果的主要原因是，本期公司在正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的同時(shí)，積極利用閑置資金對(duì)外借款，產(chǎn)生了較大數(shù)額的資金利息，部分彌補(bǔ)了營(yíng)業(yè)成本上升帶來(lái)的虧損問(wèn)題。”

與此同時(shí)，記者注意到，2017年至2019年上半年期間，麒麟家居銷售凈利率呈現(xiàn)整體下滑態(tài)勢(shì)，分別為2.7%、-3.7%、-3.57%。麒麟家居業(yè)務(wù)主要覆蓋江蘇、山東、安徽以及浙江等華東區(qū)域。2019年上半年，麒麟家居在華東區(qū)域的銷售收入占總收入比例超過(guò) 95%。然而，麒麟家居方面坦承：“在全國(guó)范圍內(nèi)，麒麟家居銷售網(wǎng)點(diǎn)明顯不足，無(wú)法與國(guó)際國(guó)內(nèi)知名品牌相競(jìng)爭(zhēng)。”

麒麟家居未曾披露過(guò)其具體的銷售網(wǎng)點(diǎn)數(shù)據(jù)。根據(jù)麒麟家居此前披露的《公開(kāi)轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書》，其主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手為喜臨門、穗寶集團(tuán)、吉斯集團(tuán)、慕思這4家品牌。記者梳理公開(kāi)資料發(fā)現(xiàn)，早在2018年，喜臨門、穗寶集團(tuán)、慕思品牌就已分別擁有1600、2000、4000家銷售門店。

“近兩年，麒麟家居暫時(shí)不會(huì)去鋪設(shè)更多的銷售網(wǎng)點(diǎn)，將依靠提高單個(gè)網(wǎng)點(diǎn)的銷量來(lái)提振公司整體業(yè)績(jī)。” 上述麒麟家居負(fù)責(zé)人告訴記者。當(dāng)記者繼續(xù)追問(wèn)，公司將通過(guò)哪些途徑去提高單個(gè)網(wǎng)點(diǎn)的銷量時(shí)，他表示：“我們也沒(méi)有什么其他更多的舉措，也不準(zhǔn)備對(duì)外進(jìn)行公布。”

值得一提的是，多位家居行業(yè)證券分析師對(duì)記者表示，短期來(lái)看，渠道仍是家居企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

當(dāng)前，麒麟家居一方面面臨造血能力不足的問(wèn)題，另一方面，其資金壓力也日漸擴(kuò)大。梳理財(cái)報(bào)發(fā)現(xiàn)，從2018年開(kāi)始，麒麟家居經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金凈額持續(xù)為負(fù)數(shù)，并且逐年加大。其資產(chǎn)負(fù)債率在2017年至2019年上半年期間也逐步擴(kuò)大，分別為33.44%、36.49%、38.98%。同時(shí)，記者注意到，截至2019年上半年，麒麟家居被扣押和凍結(jié)的資產(chǎn)占總資產(chǎn)的比例為30.42%，發(fā)生原因分別為向交通銀行貸款和因工程款支付法律糾紛。

如今，退出資本市場(chǎng)后，麒麟家居的融資渠道進(jìn)一步縮窄。未來(lái)，資產(chǎn)受限的麒麟家居，如何解決在發(fā)展過(guò)程中擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)所需要的資金問(wèn)題，將成為擺在麒麟家居面前的障礙之一。

“麒麟家居因募集資金使用違規(guī)的行為，短期內(nèi)將對(duì)公司再融資或IPO上市造成影響。” 一位券商策略人士向本報(bào)記者表示。

麒麟家居被新三板終止掛牌

本報(bào)記者 尹麗梅 石英婧 北京報(bào)道

家居企業(yè)摘牌全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)（即“新三板”）再添一例。近期，南京金榜麒麟家居股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“麒麟家居”，839601.OC）發(fā)布終止掛牌的公告。

《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者注意到，在發(fā)布終止掛牌公告的10余日前，麒麟家居收到全國(guó)股轉(zhuǎn)公司的一項(xiàng)紀(jì)律處分。處分緣由為，麒麟家居違規(guī)將部分募集資金存放在非專項(xiàng)賬戶、違規(guī)變更募集資金用途、將募集資金借予他人。

記者了解到，截至2019年1月1日，麒麟家居將其募集資金分別借予南京壯潤(rùn)貿(mào)易有限公司、南京恒學(xué)信貿(mào)易有限公司，款項(xiàng)共計(jì)2520萬(wàn)元，占募集資金總額的56%。上述行為與麒麟家居募集資金用于補(bǔ)充公司流動(dòng)資金原定用途不符，且違反了全國(guó)股轉(zhuǎn)公司“掛牌公司募集資金應(yīng)當(dāng)用于公司主營(yíng)業(yè)務(wù)及相關(guān)業(yè)務(wù)領(lǐng)域”等規(guī)定。鑒于上述違規(guī)事實(shí)及情節(jié)，全國(guó)股轉(zhuǎn)公司給予麒麟家居通報(bào)批評(píng)的紀(jì)律處分，并記入誠(chéng)信檔案；給予時(shí)任麒麟家居董事長(zhǎng)陳映等相關(guān)管理層及責(zé)任人通報(bào)批評(píng)的紀(jì)律處分，并記入誠(chéng)信檔案。

“本次違規(guī)處罰不會(huì)對(duì)公司正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生影響，但有可能增加公司的融資難度和融資成本。”麒麟家居方面相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)本報(bào)記者表示，摘牌之后，公司暫時(shí)不準(zhǔn)備在資本市場(chǎng)有所動(dòng)作，后續(xù)將通過(guò)銀行貸款解決資金需求。同時(shí)其稱，公司計(jì)劃以成本價(jià)回購(gòu)異議股東股份，目前尚未存在回購(gòu)壓力。

一位券商策略人士向本報(bào)記者表示，麒麟家居因募集資金使用違規(guī)的行為，短期內(nèi)將對(duì)公司再融資或IPO上市造成影響。

募集資金存放及使用違規(guī)

麒麟家居主要從事軟床墊以及家具、布藝制品等家居產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)及銷售，于2016年11月在新三板掛牌上市。掛牌3年多后，麒麟家居于今年3月宣告正式退出新三板，告別資本市場(chǎng)。

“根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要及戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，為集中精力做好公司經(jīng)營(yíng)管理，便于實(shí)施公司發(fā)展戰(zhàn)略，降低公司運(yùn)營(yíng)成本，經(jīng)公司管理層審慎考慮，在與股東充分溝通的情況下，擬向全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)申請(qǐng)股票終止掛牌。” 麒麟家居在公告表示。

值得注意的是，在發(fā)布終止掛牌公告的10余日前，麒麟家居披露了一則《關(guān)于給予南京金榜麒麟家居股份有限公司及相關(guān)責(zé)任主體紀(jì)律處分的決定》的公告。公告顯示，經(jīng)全國(guó)股轉(zhuǎn)公司查明，麒麟家居存在未履行完審議程序即改變募集資金用途和募集資金存放不規(guī)范的行為。

記者了解到，2017年，麒麟家居完成股票發(fā)行，募集資金共計(jì)4500萬(wàn)元，擬用于投資發(fā)起設(shè)立江蘇金麒麟保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。2018年4月19日，麒麟家居將專戶儲(chǔ)存的募集資金800萬(wàn)元及2200萬(wàn)元分別轉(zhuǎn)入基本存款賬戶和一般存款賬戶，用途變更為補(bǔ)充流動(dòng)資金。然而，在2018年4~12月，除了將上述資金用于預(yù)付供應(yīng)商貨款外，麒麟家居還將上述募集資金分別借予南京壯潤(rùn)貿(mào)易有限公司、南京恒學(xué)信貿(mào)易有限公司，款項(xiàng)共計(jì)2520萬(wàn)元，占募集資金總額的56%。

對(duì)此，全國(guó)股轉(zhuǎn)公司通報(bào)稱，麒麟家居違規(guī)將部分募集資金存放在非專項(xiàng)賬戶、違規(guī)變更募集資金用途、將募集資金借予他人等行為，構(gòu)成違規(guī)存放募集資金和募集資金使用違規(guī)，違反了《全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)業(yè)務(wù)規(guī)則（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《業(yè)務(wù)規(guī)則》）。

鑒于上述違規(guī)事實(shí)及情節(jié)，經(jīng)全國(guó)股轉(zhuǎn)公司紀(jì)律處分委員會(huì)審議通過(guò)，根據(jù)《業(yè)務(wù)規(guī)則》第6.2條、第6.3條的規(guī)定，全國(guó)股轉(zhuǎn)公司給予麒麟家居通報(bào)批評(píng)的紀(jì)律處分，并記入誠(chéng)信檔案；給予時(shí)任麒麟家居董事長(zhǎng)陳映、時(shí)任麒麟家居總經(jīng)理郭鴻杰、時(shí)任麒麟家居董事會(huì)秘書周淦慶、時(shí)任麒麟家居財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人王言均通報(bào)批評(píng)的紀(jì)律處分，并記入誠(chéng)信檔案。

麒麟家居相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，本次違規(guī)處罰不會(huì)對(duì)公司正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生影響，但有可能增加公司的融資難度和融資成本。同時(shí)其稱：“摘牌之后，公司暫時(shí)不準(zhǔn)備在資本市場(chǎng)有所動(dòng)作，后續(xù)將通過(guò)銀行貸款解決資金需求。”

除了違規(guī)使用募集資金問(wèn)題，麒麟家居或還存在與部分供應(yīng)商之間，構(gòu)成關(guān)聯(lián)方非經(jīng)營(yíng)性資金占用嫌疑。

據(jù)其主辦券商?hào)|興證券2019年9月披露的公告，經(jīng)核查，在募集資金轉(zhuǎn)為補(bǔ)充公司流動(dòng)資金之后，麒麟家居2018年5月向其他零星供應(yīng)商支付的200萬(wàn)元，屬于正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中采購(gòu)行為，然而其余1780萬(wàn)元向各個(gè)供應(yīng)商支付的預(yù)付款項(xiàng)，均高于公司最近3年向其采購(gòu)的年采購(gòu)金額。

“通過(guò)國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢和對(duì)公司財(cái)務(wù)總監(jiān)及董事會(huì)秘書進(jìn)行訪談，雖然未發(fā)現(xiàn)上述公司與麒麟家居存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，但無(wú)法判斷上述業(yè)務(wù)的交易實(shí)質(zhì)、大額資金性質(zhì)以及麒麟家居與上述公司之間交易是否構(gòu)成關(guān)聯(lián)方非經(jīng)營(yíng)性資金占用。” 東興證券方面表示。

“造血”不足融資受限

自2016年11月在新三板掛牌以來(lái)，麒麟家居的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)呈現(xiàn)大幅波動(dòng)。在剛剛完成上市的2016年，麒麟家居的業(yè)績(jī)便遭遇“變臉”：2016年麒麟家居扣非后歸屬于掛牌公司股東的凈利潤(rùn)為-61.7萬(wàn)元，同比驟降123.2%。2017年，麒麟家居的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)雖得到恢復(fù)，但相較于掛牌前，其盈利能力仍顯不足。2018年，麒麟家居扣非后歸屬于掛牌公司股東的凈利潤(rùn)為-303.4萬(wàn)元，同比下滑279.3%。2019年上半年，麒麟家居扣非后歸屬于掛牌公司股東的凈利潤(rùn)為-185.3萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)7.7%。

值得一提的是，麒麟家居方面稱： “取得2019年上半年（同比增長(zhǎng)）的經(jīng)營(yíng)結(jié)果的主要原因是，本期公司在正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的同時(shí)，積極利用閑置資金對(duì)外借款，產(chǎn)生了較大數(shù)額的資金利息，部分彌補(bǔ)了營(yíng)業(yè)成本上升帶來(lái)的虧損問(wèn)題。”

與此同時(shí)，記者注意到，2017年至2019年上半年期間，麒麟家居銷售凈利率呈現(xiàn)整體下滑態(tài)勢(shì)，分別為2.7%、-3.7%、-3.57%。麒麟家居業(yè)務(wù)主要覆蓋江蘇、山東、安徽以及浙江等華東區(qū)域。2019年上半年，麒麟家居在華東區(qū)域的銷售收入占總收入比例超過(guò) 95%。然而，麒麟家居方面坦承：“在全國(guó)范圍內(nèi)，麒麟家居銷售網(wǎng)點(diǎn)明顯不足，無(wú)法與國(guó)際國(guó)內(nèi)知名品牌相競(jìng)爭(zhēng)。”

麒麟家居未曾披露過(guò)其具體的銷售網(wǎng)點(diǎn)數(shù)據(jù)。根據(jù)麒麟家居此前披露的《公開(kāi)轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書》，其主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手為喜臨門、穗寶集團(tuán)、吉斯集團(tuán)、慕思這4家品牌。記者梳理公開(kāi)資料發(fā)現(xiàn)，早在2018年，喜臨門、穗寶集團(tuán)、慕思品牌就已分別擁有1600、2000、4000家銷售門店。

“近兩年，麒麟家居暫時(shí)不會(huì)去鋪設(shè)更多的銷售網(wǎng)點(diǎn)，將依靠提高單個(gè)網(wǎng)點(diǎn)的銷量來(lái)提振公司整體業(yè)績(jī)。” 上述麒麟家居負(fù)責(zé)人告訴記者。當(dāng)記者繼續(xù)追問(wèn)，公司將通過(guò)哪些途徑去提高單個(gè)網(wǎng)點(diǎn)的銷量時(shí)，他表示：“我們也沒(méi)有什么其他更多的舉措，也不準(zhǔn)備對(duì)外進(jìn)行公布。”

值得一提的是，多位家居行業(yè)證券分析師對(duì)記者表示，短期來(lái)看，渠道仍是家居企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

當(dāng)前，麒麟家居一方面面臨造血能力不足的問(wèn)題，另一方面，其資金壓力也日漸擴(kuò)大。梳理財(cái)報(bào)發(fā)現(xiàn)，從2018年開(kāi)始，麒麟家居經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金凈額持續(xù)為負(fù)數(shù)，并且逐年加大。其資產(chǎn)負(fù)債率在2017年至2019年上半年期間也逐步擴(kuò)大，分別為33.44%、36.49%、38.98%。同時(shí)，記者注意到，截至2019年上半年，麒麟家居被扣押和凍結(jié)的資產(chǎn)占總資產(chǎn)的比例為30.42%，發(fā)生原因分別為向交通銀行貸款和因工程款支付法律糾紛。

如今，退出資本市場(chǎng)后，麒麟家居的融資渠道進(jìn)一步縮窄。未來(lái)，資產(chǎn)受限的麒麟家居，如何解決在發(fā)展過(guò)程中擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)所需要的資金問(wèn)題，將成為擺在麒麟家居面前的障礙之一。

“麒麟家居因募集資金使用違規(guī)的行為，短期內(nèi)將對(duì)公司再融資或IPO上市造成影響。” 一位券商策略人士向本報(bào)記者表示。