我們都知道，房產(chǎn)證上寫誰的名字很重要，但是房產(chǎn)證最多能寫多少人的名字？并且，伴隨著不動產(chǎn)權(quán)證的推出，更多的疑惑困擾著買房人。

下面就和小律一起來了解一下吧：

從今年開始，我們口中常說的“房產(chǎn)證”就正式下崗了，取而代之的是“不動產(chǎn)權(quán)證”。

簡單來說就是，如果現(xiàn)在小明買套房，小明拿的不再是“房產(chǎn)證”，而是“不動產(chǎn)權(quán)證”。相對房產(chǎn)證，不動產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容更詳細(xì),對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定。

房產(chǎn)證升級后，房產(chǎn)所有權(quán)的最高效力來自于房產(chǎn)登記，未經(jīng)登記,不發(fā)生法律效力。這也就是“房產(chǎn)證加名沒用”的原因。

當(dāng)然，如果您手中的房產(chǎn)沒有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等的,就不需要換證,原來的房產(chǎn)證繼續(xù)有效。

了解了不動產(chǎn)權(quán)證后，那不動產(chǎn)權(quán)證上可以寫幾個人的名字？

我們都知道，買房可以寫多個人名；

根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定“不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有”；

也就是說：買房寫多個人名是完全符合法律規(guī)定的。

首先，不動產(chǎn)權(quán)證上寫多人名字時，房產(chǎn)的共有情況分為兩種：“共同共有”和 “按份共有”。

通俗理解，一般情況下：

夫妻共同購買一處房產(chǎn)，共有關(guān)系為“共同共有”；

幾個朋友共同購買一處房產(chǎn)，共有關(guān)系為“按份共有”。

所以，房產(chǎn)的共有人數(shù)沒有限制。也就是說，買房寫幾個人名都可以，只是名字越多辦理的手續(xù)相對就更復(fù)雜。

剛才已經(jīng)解釋過，不動產(chǎn)權(quán)證是能登記多人名字的，但是在產(chǎn)權(quán)證拿到后還能加名字嗎？

這里不動產(chǎn)權(quán)證加名和房產(chǎn)證是一樣的，不動產(chǎn)權(quán)證在增加名字的時候房產(chǎn)不能處于按揭或者是抵押的狀態(tài)，也就是說房屋必須是在沒有貸款的前提下才能辦理加名字手續(xù)。

以上就是小律今天和您分享的不動產(chǎn)權(quán)證登記的相關(guān)信息，希望以上知識能夠?qū)δ袔椭?/p>

更多房產(chǎn)登記等相關(guān)法律問題，點(diǎn)擊下方【了解更多】！點(diǎn)擊下方【了解更多】！點(diǎn)擊下方【了解更多】！

24小時在線咨詢專業(yè)律師！