據(jù)媒體消息，2月18日，興文縣人民政府辦公室微信公眾號(hào)“興文發(fā)布”發(fā)布了一則購(gòu)房補(bǔ)貼政策推文，政策內(nèi)容包括團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠、首付緩付、代金券補(bǔ)助、鼓勵(lì)公積金貸款、貸款利率優(yōu)惠以及月供墊付等六個(gè)方面。其中，“鼓勵(lì)企業(yè)預(yù)發(fā)工資交首付”的政策頗受市場(chǎng)關(guān)注。

2月20日，封面新聞?dòng)浾咦⒁獾健芭d文發(fā)布”已將該條推文刪除，在興文縣人民政府網(wǎng)站，也不能檢索到相關(guān)政策原文。封面新聞?dòng)浾叻謩e致電興文縣住建城管局房產(chǎn)股與外宣辦，一位接線工作人員稱(chēng)“領(lǐng)導(dǎo)通知?jiǎng)h除推文，具體原因不清楚。”

據(jù)媒體此前報(bào)道，四川省興文縣的購(gòu)房補(bǔ)貼政策適用于興文縣包括但不限于空鐵新區(qū)范圍內(nèi)就業(yè)的產(chǎn)業(yè)工人。產(chǎn)業(yè)工人指在企業(yè)中從事集體生產(chǎn)勞動(dòng)，以工資收入為主要生活來(lái)源的工人。

團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策是以企業(yè)為單位，月度團(tuán)購(gòu)商品房5套及以上，優(yōu)惠總房?jī)r(jià)的5%（以商品房實(shí)際備案價(jià)為基礎(chǔ)）。鼓勵(lì)企業(yè)出資團(tuán)購(gòu)房，用于職工福利周轉(zhuǎn)。

首付緩付政策，則是由興文縣住建城管局設(shè)立基金專(zhuān)戶，興文縣財(cái)政投入3000萬(wàn)建立產(chǎn)業(yè)工人購(gòu)房專(zhuān)項(xiàng)基金，為產(chǎn)業(yè)工人提供購(gòu)房保障。在興文縣空鐵新區(qū)企業(yè)連續(xù)工作滿6個(gè)月，在購(gòu)房時(shí)可享受首付緩付優(yōu)惠，首付緩付比例不超過(guò)50%，總額不超過(guò)10萬(wàn)元，總時(shí)限不超過(guò)2年。其緩付部分經(jīng)申請(qǐng)由專(zhuān)項(xiàng)基金墊付，1年內(nèi)免息，超過(guò)1年按銀行同期貸款計(jì)息。

此外還有月供墊付政策，產(chǎn)業(yè)工人存在特殊困難的可申請(qǐng)專(zhuān)項(xiàng)基金墊付月供，墊付時(shí)間不超過(guò)2年，墊付資金1年內(nèi)免息，超過(guò)1年按銀行同期貸款計(jì)息。

“鼓勵(lì)企業(yè)預(yù)發(fā)工資交首付”是本次政策頗受關(guān)注的一點(diǎn)。

在市場(chǎng)層面，為了賣(mài)房不少房企都曾推出過(guò)低首付，甚至“零首付”的促銷(xiāo)手段，就是企業(yè)出資幫購(gòu)房者墊付首付款，降低購(gòu)房者的首付壓力。但鮮有政府直接出面建立基金為購(gòu)房者借資，這也是興文縣本次購(gòu)房新政引發(fā)市場(chǎng)熱議的主要原因之一。

“首付的比例一般是銀行制定的，很少由財(cái)政或地方政府做干預(yù)。此次鼓勵(lì)企業(yè)預(yù)發(fā)工資，可以理解為是引導(dǎo)屬性，屬于創(chuàng)新的性質(zhì)。”易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)媒體稱(chēng)，類(lèi)似操作過(guò)去一些地方有創(chuàng)新，比如山東齊河曾經(jīng)做過(guò)10%的首付，但后來(lái)取消，一般各地很少會(huì)在首付款方面有各類(lèi)突破性的政策。

嚴(yán)躍進(jìn)進(jìn)一步指出，首付政策的調(diào)整也可能有風(fēng)險(xiǎn)，例如購(gòu)房后首付款償付遇到問(wèn)題，那么就會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議，容易產(chǎn)生交易風(fēng)險(xiǎn)；另外類(lèi)似事件會(huì)有輿情風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)樽尮绢A(yù)發(fā)工資來(lái)支付首付，這個(gè)提法非常新奇。

也有網(wǎng)友認(rèn)為，政府發(fā)文只是“鼓勵(lì)”，企業(yè)方面很難真正落實(shí)。

2月20日，封面新聞?dòng)浾甙l(fā)現(xiàn)“興文發(fā)布”已將該條政策推文刪除。封面新聞?dòng)浾咧码娕d文縣住建城管局房產(chǎn)股與外宣辦，最終得到的回應(yīng)是“領(lǐng)導(dǎo)通知?jiǎng)h除推文，具體原因不清楚。”

至于記者詢(xún)問(wèn)政策是否還真實(shí)有效，是否會(huì)被修改然后重新發(fā)布等問(wèn)題，接線工作人員均表示不了解情況，無(wú)法直接回應(yīng)。截至發(fā)稿，記者未得到有效回復(fù)。

興文縣隸屬于四川省宜賓市，地處川滇黔渝四省邊際，是成貴高鐵南向出川的最后一站。安居客網(wǎng)站顯示，2月興文縣新房均價(jià)為4825元/㎡。

封面新聞?dòng)浾?黃益輝