常寧現(xiàn)在房?jī)r(jià)究竟是個(gè)什么段位？

最近我們樓盤(pán)客流量比較大，成交也很好，但是我發(fā)現(xiàn)有部分來(lái)看房子的老鄉(xiāng)對(duì)當(dāng)前常寧房?jī)r(jià)缺乏基本的正確的認(rèn)知。前天有批客戶(hù)來(lái)看房，聽(tīng)到置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)我們的價(jià)格在3500-4000左右的區(qū)間，根據(jù)所選樓層跟戶(hù)型不同而價(jià)格不同。結(jié)果他聽(tīng)了之后連房子都不看，起身就走，說(shuō)我們完全沒(méi)有誠(chéng)意，還說(shuō)常寧的房?jī)r(jià)這幾年早就降到3000以下了，3500全城可以買(mǎi)到最好的房子、最好的樓層。

聽(tīng)到這樣的話(huà)，我們的置業(yè)顧問(wèn)感覺(jué)很錯(cuò)愕，我也不知道這位客戶(hù)是通過(guò)什么渠道了解到的信息，但凡近幾年在常寧看過(guò)房、買(mǎi)過(guò)房或者稍微有所了解的都會(huì)知道這個(gè)說(shuō)法是不正確的。我今天就常寧大概的房?jī)r(jià)跟大家聊一下，這里不包括二手房3000以下的價(jià)格。

房子只能是這幾種屬性：自建房或小產(chǎn)權(quán)房，還有棚改房。正常的小區(qū)商品房?jī)r(jià)格不會(huì)低于3200到3500。這兩年樓市很艱難，說(shuō)實(shí)話(huà)常寧有的地段的部分樓盤(pán)確實(shí)有賣(mài)過(guò)，但其中的原因大家明白的就自然明白。

常寧目前成熟的高品質(zhì)樓盤(pán)房?jī)r(jià)基本在3500-4200之間，相較于疫情前常寧房?jī)r(jià)最高賣(mài)到過(guò)4500-4600，確實(shí)有小幅回落。但是常寧的房?jī)r(jià)一直都是衡陽(yáng)地區(qū)最低的，比祁東都低。現(xiàn)階段拿地成本、開(kāi)發(fā)成本及其他成本都很透明，懂的人算一下就知道常寧房?jī)r(jià)已經(jīng)沒(méi)有太多下調(diào)的空間，再降就是虧損，就是不可持續(xù)不健康的價(jià)格。

綜合來(lái)說(shuō)，我們金正瀾山的價(jià)格在常寧算是中等偏上，但如果跟幾個(gè)高品質(zhì)樓盤(pán)對(duì)比，我們又算是中低價(jià)格了。其實(shí)現(xiàn)階段常寧買(mǎi)房是很劃算的，只要手里預(yù)算不是太緊張，就不要把關(guān)注點(diǎn)完全放在價(jià)格上，因?yàn)楝F(xiàn)在開(kāi)發(fā)商都不會(huì)去漫天要價(jià)，樓市已經(jīng)在倒逼我們薄利多銷(xiāo)。

當(dāng)前買(mǎi)房的重點(diǎn)是不要踩坑，不要買(mǎi)到后期交房時(shí)間沒(méi)有保證，甚至存在資金鏈風(fēng)險(xiǎn)的樓盤(pán)，不要買(mǎi)到存在質(zhì)量安全隱患的樓盤(pán)，不要選擇電梯、供水、供電等配套設(shè)施差的樓盤(pán)。以上的情況說(shuō)不定就是你們?nèi)蘸舐S權(quán)路的開(kāi)始。

常寧很多買(mǎi)房人平常很少在常寧不熟悉常寧的情況，如果一味貪圖便宜，買(mǎi)房時(shí)不謹(jǐn)慎，到時(shí)候三天兩頭去維權(quán)，你難政府也難，增加好多鬧心事跟隱形成本，甚至錢(qián)房?jī)煽?，一地雞毛。

我說(shuō)的大家認(rèn)可不？認(rèn)可的請(qǐng)點(diǎn)擊加號(hào)給我們一個(gè)關(guān)注。金正瀾山只賣(mài)良心房、優(yōu)質(zhì)房，最后祝大家都買(mǎi)到稱(chēng)心如意的房子，謝謝大家。