前段時間有個客戶詢問我們公司，

婚前和女朋友買了一套房，雙方都出了一些錢付首付，購房合同寫的是兩個人的名字，

兩個人去辦了按揭，還沒拿到房產(chǎn)證，兩個人就因?yàn)楦星椴缓希至耸帧?/p>

在我們的公眾號的后臺詢問如何在房產(chǎn)證的名字除名。

我們用這個案例來分享一些房產(chǎn)知識！

以這個案例來說，要怎么除名？

首先，拿到房產(chǎn)證后，把這套房的銀行的按揭還完，只有還完貸款，把房產(chǎn)證上的抵押消除，房管局才能進(jìn)行過戶手續(xù)！

其次，到本地的房管局，進(jìn)行過戶，把想除名的那個人的產(chǎn)權(quán)過戶到另一個人的名下，這也就是除名的實(shí)質(zhì)。

因?yàn)榉慨a(chǎn)證上的兩個人是除夫妻關(guān)系外的關(guān)系，算是不相干的人一起買的房，所以在過戶時，需要支付正常過戶時的費(fèi)用。搜索公眾號“房證通”，為您輕松代辦過戶！

如果是夫妻間除名，也就是離婚析產(chǎn)，可以免除某些稅費(fèi)！

看完這個案例，是否對您有用呢？下方評論告訴我們吧！