?最近一個月，宜興傳出3個影響房價未來走勢的重磅消息！

快訊速遞

1，地價正式破萬，10663.48元/㎡刷新地價！

2，樓市已經(jīng)恢復(fù)，四月成交令人動容，高達1356套！

3，上海牽手宜興，上海總投資231億元的37個項目落戶宜興！

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5月8日，宜興土拍市場發(fā)生了一場大地震！

“經(jīng)過153輪競價，14家品牌房企爭搶，梅林B05地塊成功出讓，溢價50.37%，成交樓面地價達10663元/㎡。”

這是宜興地價歷史性的新高，正式進入萬元時代。

5月13日，宜興人又被一則土地拍賣消息震暈：

“王婆橋B3地塊，溢價率71.11%，最高樓面價8639.36元/㎡，刷新了區(qū)域地價。”

需要注意的是，今年4月10日，王婆橋區(qū)域剛剛拍出8249元/平的最高紀錄，但短短一個月就再度被刷新。

5月19日歷時4多小時，王婆B1、B8地塊分別由大家與華晟拿下。

如此瘋狂的地價，帶來兩個最基本的思考：

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這一地價橫空出世，意味未來房價必將水漲船高，2萬房價就在眼前。

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比2萬房價更值得深思的是，開發(fā)商不約而同、不惜重金的爭搶，意味未來3年之內(nèi)，樓市繼續(xù)向好，宜興房價、地價還會繼續(xù)上漲，2萬絕不會是頂點，未來5年房價或許達到3萬！

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受疫情影響，一季度樓市極不樂觀，被網(wǎng)民形容為“萬戶蕭疏鬼唱歌”。

前三個月，宜興樓市銷量分別為：552套、215套、993套，同比去年大幅度下滑。

但隨著疫情逐步得到控制，四月宜興樓市已經(jīng)基本恢復(fù)。最新數(shù)據(jù)顯示：今年4月，宜興全市各類商品房成交1356套，成交面積超17萬平米，其中住宅成交1189套，成交面積近15.6萬平，商業(yè)用房成交155套。

與去年同期相比，今年四月僅少賣了40余套。

成交量數(shù)據(jù)直觀的反應(yīng)出市場需求狀況，有買房需求的市民已經(jīng)開始出手，甚至前三個月被壓制的買房需求，會在接下來集中釋放，因此可以預(yù)計五月樓市銷量將會進一步上升。

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一座城市樓市如何，最終還是歸于城市經(jīng)濟和市民收入，這就是為什么蘇南一些縣級市的房價，甚至能夠吊打中西部大城市的緣故。

近日，宜興迎來一個重磅利好：

“2020宜興（上海）經(jīng)貿(mào)文旅合作洽談會在上海召開，總投資231億元的37個項目集中簽約，涉及高端制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、產(chǎn)學(xué)研合作、企業(yè)智能化改造，開啟宜興對接大上海、融入長三角的新征程。”

圖源中國網(wǎng)

2019年，宜興人均可支配收入為48506元，城鎮(zhèn)人均可支配收入早已超過5萬。今年，在諸多投資刺激之下，宜興全市人均可支配收入很可能突破5萬。

不過，收入提升，買房能力增強，買房需求變多，又會進一步刺激房價上漲。

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文章來源:新浪樂居

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