非洲大陸擁有一些最獨特、最昂貴、最搶手的房地產(chǎn)市場。在非洲最富有的20個城市中，南非占據(jù)主導地位，有6個城市位居前十。

南非的富裕人士正從豪登省和其他北部省份向西開普省遷移，導致約翰內(nèi)斯堡、比勒陀利亞、德班、烏姆蘭加、巴利托地區(qū)的高凈值人士人數(shù)減少，而開普省內(nèi)的開普敦、開普瓦恩蘭茲地區(qū)、花園大道和鯨魚海岸的高凈值人士人數(shù)增加。

“良好的金融管理和可靠的市政服務的價值還體現(xiàn)在各地區(qū)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)的平均價格的巨大差異上。例如，在開普敦最昂貴的郊區(qū)，不斷增長的需求已將平均房價推高至每平方米5600美元，而在約翰內(nèi)斯堡最富裕的地區(qū)，平均房價僅為每平方米1800 美元”。《非洲財富報告》寫道。

非洲地形

開普敦是世界上最美麗的城市之一，受到當前南非貨幣蘭特匯率下跌的吸引，開普敦不斷吸引著富裕的買家。

在開普敦，100萬美元可以購買約178平方米的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，而在紐約或倫敦，這一數(shù)字僅為26平方米或29平方米。

這意味著購房者可以在坎普斯灣（Camps Bay）等高檔區(qū)域買得起豪華海景公寓，或在康斯坦丁亞（Constantia）等郊區(qū)買得起寬敞的四居室住宅，只需花費全球其他城市的一小部分費用，就能享受無與倫比的生活方式。

南非在2024年重回非洲第一經(jīng)濟體

根據(jù)《2024 年非洲財富報告：非洲最昂貴的城市》，以下是非洲房價最昂貴的城市。價格單位為：美元/平方米

1.南非開普敦（Cape Town），5600美元/m2

開普敦是南非人口第二大城市，是南非的立法首都，是非洲首屈一指的房地產(chǎn)投資目的地。

開普敦瀕臨著名好望角，東望印度洋，西看大西洋，海岸線風景如畫，以桌山（Table Mountain）為背景的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)價格不菲，榮登非洲榜首。

除了豐富的自然景觀，還有維多利亞阿爾弗雷德碼頭廣場，歷史悠久的博卡普區(qū)，這里是歐洲人在撒哈拉以南非洲地區(qū)的首個永久定居點。

開普敦壯麗景色

開普敦壯麗景色

2.毛里求斯格蘭貝(Grand Baie), 5000美元/m2

毛里求斯是一個島國，在馬達加斯加島以東800公里的印度洋上。毛里求斯有著蔚藍的海水和熱帶天堂般的環(huán)境而聞名，格蘭貝是其最富裕的地區(qū)之一。

格蘭貝這座海濱城市的豪華公寓可將印度洋的美景盡收眼底，同時還提供世界一流的設施和獨特的生活體驗。

毛里求斯熱帶風光

毛里求斯白色沙灘

3.南非普萊滕貝格灣（Plettenberg Bay），2400美元/m2

普萊滕貝格灣位于南非西開普省，距離開普敦約600公里，有著平靜的海濱地區(qū)，是一個自然美景的寶庫。每年都有大群南極露脊鯨遷徙至此，成為一道獨特的自然風景，吸引著無數(shù)的人前來觀鯨。

純凈的海灘、郁郁蔥蔥的森林和高檔的生活方式使其成為奢華房地產(chǎn)投資的理想目的地。

普萊滕貝格灣

普萊滕貝格灣

4.南非赫曼努斯（Hermanus），2300美元/m2

赫曼努斯位于南非西開普省，距離開普敦115公里，有著廣闊的海灘和豐富的海洋生物，以觀鯨而聞名。

這里的葡萄酒莊園是不可錯過的文化體驗，融合了自然美景和高檔生活，為居民提供了寧靜與精致的完美平衡。

赫曼努斯

赫曼努斯的豪宅

5.摩洛哥馬拉喀什（Marrakech），2200美元/m2

馬拉喀什位于摩洛哥中南部，位于阿特拉斯山腳下，以其異域風情和奢華的生活方式吸引著人們。

這座城市的市鎮(zhèn)、宮殿和豪華度假村吸引著追求摩洛哥奢華生活的高凈值人士。

馬拉喀什露天集市

馬拉喀什

6.南非烏姆蘭加（Umhlanga），2000美元/m2

烏姆蘭加位于南非東海岸，瀕臨印度洋，是海岸時尚的縮影。烏姆蘭加

該地區(qū)現(xiàn)代化的基礎(chǔ)設施和充滿活力的社交場景吸引著追求悠閑而奢華生活方式的富裕買家。

7.南非桑頓（Sandton），1800美元/m2

南非桑頓是約翰內(nèi)斯堡市的富裕區(qū)，其天際線點綴著高聳的摩天大樓和豪華公寓。

這里的富人區(qū)為居民提供了無與倫比的便利、高檔購物場所和世界一流的娛樂選擇。

南非桑頓

南非桑頓

8.摩洛哥丹吉爾（Tangier），1600美元/m2

丹吉爾是連接歐洲和非洲的門戶，散發(fā)著獨特的摩洛哥魅力和地中海風情。丹吉爾擁有兩千多年的歷史。這里氣候宜人，依山傍海，以其色彩繽紛的風景和豐富的歷史文化遺產(chǎn)而著稱。

丹吉爾也是一個重要的港口城市，其優(yōu)越的地理位置使其成為摩洛哥的重要交通樞紐該市的戰(zhàn)略位置及其歷史意義吸引了眾多投資者前來尋求具有國際風范的獨家房產(chǎn)。

丹吉爾港

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丹吉爾

9.埃及開羅，1500美元/m2

開羅是埃及的及最大城市，非洲及阿拉伯世界最大的城市之一。尼羅河從開羅中心穿過。開羅以其豐富的歷史和文化遺產(chǎn)而聞名，其中包括金字塔和埃及博物館。

開羅是世界的最大城市之一，擁有許多風格的建筑。位于著名街區(qū)的豪華公寓迎合了富裕買家的需求，讓他們在豐富的歷史畫卷中尋找現(xiàn)代都市的精致。

開羅

開羅

10.摩洛哥卡薩布蘭卡（Casablanca），1400美元/m2

卡薩布蘭卡是摩洛哥最大的城市和經(jīng)濟重鎮(zhèn)，城市瀕臨大西洋，樹木常青，氣候宜人，風光秀麗，還充滿機遇。

卡薩布蘭卡以其同名電影而聞名，在西班牙語中意為“白色房子”，這里是一個城市，最顯著的特點是城市里的哈桑二世寺。

哈桑二世寺

卡薩布蘭卡