漳州要停止供地？近日，一則消息傳出，漳州進(jìn)入自然資源部“暫停住宅用地出讓名單”，引發(fā)各種猜測(cè)。

據(jù)悉，自然資源部辦公廳發(fā)布了關(guān)于做好2024年住宅用地供應(yīng)有關(guān)工作的通知，其中規(guī)定：

“各地要根據(jù)市場(chǎng)需求及時(shí)優(yōu)化商業(yè)辦公用地和住宅用地的規(guī)模、布局和結(jié)構(gòu)，完善對(duì)應(yīng)商品住宅去化周期、住宅用地存量的住宅用地供應(yīng)調(diào)節(jié)機(jī)制。

商品住宅去化周期超過(guò)36個(gè)月的，應(yīng)暫停新增商品住宅用地出讓，同時(shí)下大力氣盤(pán)活存量，直至商品住宅去化周期降至36個(gè)月以下；

商品住宅去化周期在18個(gè)月（不含）~36個(gè)月之間的城市，要按照‘盤(pán)活多少、供應(yīng)多少’的原則，根據(jù)本年度內(nèi)盤(pán)活的存量商品住宅用地面積（包括竣工和收回）動(dòng)態(tài)確定其新出讓的商品住宅用地面積上限。”

網(wǎng)上盛傳一張表格，41城存銷比在36個(gè)月以上，將暫停供地三年。名單中，福建的漳州、泉州在列。其中，漳州存銷比高達(dá)43.9。但真的是這樣嗎？

針對(duì)

漳州商品住房去化周期

超過(guò)36個(gè)月

或?qū)和Ｐ略稣爻鲎?/p>

5月8日

漳州市住建局立即做出回應(yīng)

那么

漳州房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況如何？

近年來(lái)，漳州市認(rèn)真貫徹落實(shí)中央、省關(guān)于房地產(chǎn)工作部署，因城施策，綜合采取了購(gòu)房補(bǔ)貼、“認(rèn)房不認(rèn)貸”、利率動(dòng)態(tài)調(diào)整、二手房帶押過(guò)戶、薌城和龍文獨(dú)立認(rèn)定住房套數(shù)、融資協(xié)調(diào)機(jī)制、公積金支持等政策措施，力促房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2023年、2024年第一季度新建商品房銷售面積增幅均位居全省前列。

截至2024年4月底，漳州市（含縣區(qū)）新建商品住宅去化周期22.52個(gè)月，其中：中心城區(qū)薌城區(qū)去化周期8.77個(gè)月、龍文區(qū)去化周期14.79個(gè)月，均處于合理區(qū)間，存量住宅穩(wěn)定消化，房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展。

下一步

漳州市將堅(jiān)決貫徹落實(shí)4月30日中央政治局會(huì)議精神，繼續(xù)堅(jiān)持因城施策，結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化、人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待，統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施，適時(shí)出臺(tái)支持住房消費(fèi)政策措施“組合拳”，進(jìn)一步完善“保障+市場(chǎng)”城市住房供應(yīng)體系，更好滿足群眾剛性和改善性住房需求，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

來(lái)源｜海峽導(dǎo)報(bào)大漳州綜合自然資源部、漳州市住建局

編輯｜洪婷婷