紅網(wǎng)時刻12月14日訊（記者 岳瑾 戴丹）11月16日起，長沙已全面實(shí)行房屋交易網(wǎng)簽備案工作全覆蓋。經(jīng)過了近一個月的便民利民服務(wù)，日前，長沙市房屋交易管理中心收集了“長沙有哪些二手房網(wǎng)簽備案服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)？”“自助辦理具體如何操作？”等市民最關(guān)注的業(yè)務(wù)辦理問題，今日，該中心通過紅網(wǎng)等媒體統(tǒng)一對外發(fā)布長沙房屋交易網(wǎng)簽備案實(shí)操流程。

11月16日，升級后的長沙市房屋網(wǎng)簽備案平臺和“長沙住房”APP全新上線，平臺端口延伸至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、公積金中心。這意味著，長沙正式實(shí)現(xiàn)新房、二手房網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)“一網(wǎng)通辦”，不僅全流程無紙化，全業(yè)務(wù)掌上辦，“一次不用跑”，還可避免“一房多賣”，“陰陽合同”等欺詐現(xiàn)象，給房屋交易上了個保險栓。

據(jù)長沙市房屋交易管理中心介紹，長沙市行政區(qū)域內(nèi)的房屋交易（不含法拍、繼承、贈與等非買賣交易）都應(yīng)當(dāng)通過長沙市房屋交易網(wǎng)簽備案平臺和“長沙住房”APP辦理。新建商品房的網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)，在各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售現(xiàn)場申請辦理。

為方便市民，在二手房交易過程中，提供多種服務(wù)方式，市民既可自主選擇以下任一服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，在服務(wù)人員的指導(dǎo)下完成買賣網(wǎng)簽備案合同的辦理，又可以足不出戶在家里高效便捷的完成整個流程。

選擇去服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)如何辦理？

1、通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的，可直接在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)簽授權(quán)簽約服務(wù)點(diǎn)辦理；自主成交的，買賣雙方也可選擇附近的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)授權(quán)簽約服務(wù)點(diǎn)，由中介服務(wù)門店工作人員負(fù)責(zé)無償協(xié)助辦理。

2、市房屋交易管理中心特設(shè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及服務(wù)窗口：

芙蓉區(qū)馬王堆中路248號長沙房產(chǎn)交易大樓三樓房屋交易網(wǎng)簽自助服務(wù)區(qū)，服務(wù)電話：0731-84662717；長沙市岳麓區(qū)金星大道一段20號長沙市政務(wù)服務(wù)中心一樓B廳22號房屋交易網(wǎng)簽自助服務(wù)窗口，服務(wù)電話：0731-88665171；晚報(bào)大道150號不動產(chǎn)登記中心二樓70、71號房屋交易網(wǎng)簽自助服務(wù)窗口，服務(wù)電話：0731-84529160；天心區(qū)雀園路420號九峰大廈二樓34、36號房屋交易網(wǎng)簽自助服務(wù)窗口，服務(wù)電話：0731-84529275。

足不出戶的自助辦理如何操作？

自助辦理流程：下載“長沙住房APP”-實(shí)名認(rèn)證-房源核驗(yàn)授權(quán)碼-電子簽名。

安卓用戶

蘋果用戶

下載“長沙住房APP”之后，即可進(jìn)入操作頁面。

1、用戶登錄

打開“長沙住房APP”，點(diǎn)擊“我的”進(jìn)行登錄，輸入手機(jī)號碼，獲取驗(yàn)證碼，勾選隱私政策和用戶協(xié)議，點(diǎn)擊登錄。

2、實(shí)名認(rèn)證

點(diǎn)擊我的-頂部去認(rèn)證，閱讀關(guān)于實(shí)名認(rèn)證信息，開始認(rèn)證，根據(jù)實(shí)際情況選擇相應(yīng)的身份。

按程序引導(dǎo)錄入和拍攝上傳本人相關(guān)資料，提交實(shí)名認(rèn)證。用戶可以在長沙住房App“我的”頂部查看實(shí)名認(rèn)證狀態(tài)，審核中顯示為“待審核”，審核通過后顯示為“已實(shí)名認(rèn)證”，審核不通過顯示為“不通過”。如審核未通過，需要再次修改和提交身份信息進(jìn)行。

3、發(fā)布房源委托并生成房源核驗(yàn)碼

（1）點(diǎn)擊“我的-我的房產(chǎn)”模塊出現(xiàn)用戶名下所有房產(chǎn)。

（2）點(diǎn)擊“我的房產(chǎn)”出現(xiàn)“發(fā)布房源委托”和“房源核驗(yàn)授權(quán)碼”。

（3）點(diǎn)擊“發(fā)布房源委托”，選擇相應(yīng)委托機(jī)構(gòu)受理進(jìn)行房屋委托。

（4）點(diǎn)擊“房源核驗(yàn)授權(quán)碼”，生成房源核驗(yàn)授權(quán)碼。簽署委托協(xié)議和買賣合同時需要使用房源核驗(yàn)授權(quán)碼。

4、電子簽名

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)生成委托協(xié)議或者買賣合同后，用戶點(diǎn)擊“我的-我的交易-二手房”進(jìn)行電子合同簽署。

（1）查看并核對交易信息，點(diǎn)“獲取手機(jī)驗(yàn)證碼”。

（2）填寫手機(jī)收到的驗(yàn)證碼，點(diǎn)“確認(rèn)無誤”進(jìn)入合同簽署。

（3）合同最后一頁，在簽署區(qū)域“點(diǎn)此簽名”，輸入簽名，根據(jù)提示核對簽名及相關(guān)信息，點(diǎn)“確認(rèn)無誤”完成合同簽署。

5、查看已簽名合同及申請撤銷合同

（1）點(diǎn)擊“我的-我的交易-二手房”查看簽署后的合同。

（2）在我的合同，點(diǎn)擊右上角“…”，選擇“撤銷合同”獲取撤銷授權(quán)碼，將撤消合同授權(quán)碼告之經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（若是經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)交易）或窗口人員（若是自助交易）完成合同撤銷。