N晚報(bào)記者 吳 覺(jué) 實(shí)習(xí)生 丁俐麗

N通 訊 員 許 晴 吳晨波

“買(mǎi)房才是家”的觀(guān)念之所以在人們心中根深蒂固，主要是因?yàn)閲?guó)內(nèi)房子租、售所獲得的權(quán)益不平等。如何破題？嘉善縣正在探索中。

4月4日下午，嘉善縣舉行了住房租賃共享平臺(tái)培訓(xùn)推廣會(huì)，18家已經(jīng)在嘉善縣房管處備案的中介機(jī)構(gòu)均參與了此次會(huì)議，CCB住房租賃共享平臺(tái)（嘉善縣）宣告正式上線(xiàn)。

住房租賃共享平臺(tái)正式上線(xiàn)

2017年10月16日，嘉善縣被確定為省級(jí)住房租賃試點(diǎn)城市，隨后《嘉善縣住房租賃市場(chǎng)培育試點(diǎn)工作方案》擬定，而建立住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)是嘉善縣住房租賃市場(chǎng)培育試點(diǎn)工作中的一項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)。為此，建設(shè)銀行嘉善支行與嘉善縣住建局積極對(duì)接，建立住房租賃綜合服務(wù)平臺(tái)。經(jīng)過(guò)前期研發(fā)與調(diào)試，上月底，CCB住房租賃共享平臺(tái)（嘉善縣）進(jìn)入了試運(yùn)行階段。該平臺(tái)共有五大系統(tǒng)，分別是住房租賃監(jiān)管服務(wù)系統(tǒng)、住房租賃監(jiān)測(cè)分析系統(tǒng)、政府公共住房服務(wù)系統(tǒng)、企業(yè)租賃服務(wù)管理系統(tǒng)、住房租賃服務(wù)共享系統(tǒng)。

經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的試運(yùn)行后，前天下午，嘉善縣舉行了住房租賃共享系統(tǒng)培訓(xùn)推廣會(huì)，宣告CCB住房租賃共享平臺(tái)（嘉善縣）正式上線(xiàn)。記者從活動(dòng)中了解到，租賃共享平臺(tái)的運(yùn)行目標(biāo)是構(gòu)建囊括房屋租賃、社區(qū)服務(wù)、金融服務(wù)以及其他創(chuàng)新模塊的一站式住房租賃金融生態(tài)圖,為政府機(jī)構(gòu)、租賃企業(yè)、租賃中介、房客、房東提供全鏈條產(chǎn)品和服務(wù)。簡(jiǎn)單地說(shuō),住房租賃共享平合最基礎(chǔ)的功能是讓中介可以在平臺(tái)發(fā)布和交易租賃房源,房客可以在平合查看和選擇意向房源,政府可以通過(guò)平臺(tái)全面規(guī)范和培育租賃市場(chǎng)。

規(guī)避租賃中存在的問(wèn)題

房屋租賃市場(chǎng)一直較為混亂，平臺(tái)的上線(xiàn)可規(guī)避一些問(wèn)題。建設(shè)銀行嘉興分行網(wǎng)絡(luò)金融部總經(jīng)理潘劍良說(shuō)，以前的房屋租賃主要是線(xiàn)下交易,信息真實(shí)性、信息對(duì)稱(chēng)性、信息數(shù)據(jù)的泛度、交易過(guò)程的規(guī)范可靠性等相對(duì)不足，“我們的共享平臺(tái)基于大數(shù)據(jù)，保證了房源和房客的真實(shí)性、交易流程的規(guī)范性和便捷性等。除此以外,為了幫助老百姓實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)想,我們平臺(tái)將推出‘安居貸’、‘租客貸’等金融產(chǎn)品,幫助老百姓實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)住即一系列長(zhǎng)租的愿景。”

記者了解到，CCB住房租賃共享平臺(tái)（嘉善縣）具備更真實(shí)、更可信、更規(guī)范、更權(quán)威、更便捷、更共享六大亮點(diǎn),其中，真實(shí)、可信是指銀行與政府開(kāi)展戰(zhàn)略合作,對(duì)平臺(tái)上的每套房源進(jìn)行驗(yàn)證,解決了租賃過(guò)程中房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的問(wèn)題,同時(shí)對(duì)每個(gè)租客進(jìn)行身份核驗(yàn),在房屋租賃兩端進(jìn)行驗(yàn)證；權(quán)威、規(guī)范是指平臺(tái)實(shí)現(xiàn)了房屋租賃的全流程線(xiàn)上管理,對(duì)于租賃合同、居間合同采取了備案制管理,實(shí)現(xiàn)信息透明化,流程規(guī)范化；便捷、共享是指將共享經(jīng)濟(jì)和金融科技相結(jié)合,對(duì)租賃市場(chǎng)提供全鏈條服務(wù)和全產(chǎn)品配套,用開(kāi)放共享的心態(tài)為住房市場(chǎng)各方提供服務(wù),讓各方受益。

“我們所做的工作就是為了讓房東、租戶(hù)、中介、房產(chǎn)企業(yè)等多方實(shí)現(xiàn)共贏，保障各方的權(quán)益。”嘉善縣住建局房管處主任許東說(shuō)。

線(xiàn)上線(xiàn)下齊頭并進(jìn)

在當(dāng)天的推廣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，建行嘉善支行向18家合作中介授予了“住房租賃金融合作機(jī)構(gòu)”的牌子，工作人員詳細(xì)介紹并演示了CCB住房租賃共享平臺(tái)（嘉善縣）的操作方法。

“這個(gè)平臺(tái)是直接網(wǎng)簽的，比較正規(guī)。”萬(wàn)利房屋置換的負(fù)責(zé)人蔣女士說(shuō)。錦佑房地產(chǎn)的何女士表示，這個(gè)平臺(tái)透明、方便，使用感好的話(huà)，大家肯定都會(huì)選擇它。

接下去，建行嘉善支行將采取線(xiàn)上和線(xiàn)下相結(jié)合的方式全力推進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展,線(xiàn)上全力發(fā)展企業(yè)、中介、個(gè)人使用共享平臺(tái),讓平臺(tái)為市場(chǎng)服務(wù)；線(xiàn)下，建行已經(jīng)在嘉善建設(shè)了1個(gè)服務(wù)中心、7個(gè)服務(wù)點(diǎn)、18家服務(wù)合作機(jī)構(gòu),全方面覆蓋服務(wù)，還將在政府引導(dǎo)下開(kāi)展系列活動(dòng)，如開(kāi)展論壇沙龍、走街入社宣傳等。

如今，CCB住房租賃共享平臺(tái)（嘉善縣）正式上線(xiàn)，當(dāng)?shù)赜蟹吭吹膫€(gè)人、企業(yè)和有租房需求的市民，只需進(jìn)入住房租賃服務(wù)共享平臺(tái)，即“CCB建融家園”網(wǎng)站（網(wǎng)址http://jx.jiayuan.home.ccb.com）或者在“CCB建融家園”APP完成注冊(cè)，就能在平臺(tái)上進(jìn)行房源發(fā)布、戶(hù)型選擇、看房預(yù)約、簽訂租房合同等。